Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2016 ~ М-504/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-621/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                            14 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:     председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сенякиной Н.А. к Сазоновой Е.Ю., Куксову Д.Ю., АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, изменении долей в праве собственности на жилой дом, по встречному иску Сазоновой Е.Ю. к АДМИНИТСРАЦИИ Борисоглебского городского округа и Сенякиной Н.А. о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными и включении доли земельного участка в состав наследственного имущества.

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском пояснив, что ей на праве собственности принадлежат 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пер. <адрес> в <адрес>. Другим собственником является ФИО1., которому принадлежат - 3/10 ид.доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками к его имуществу являются дети: САзонова Е.Ю. и КУксов Д.Ю.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. Куксовой Н.А. и ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 287 кв.м по пер. <адрес>, в <адрес>. При этом в постановлении не были определены доли переданного совладельцам земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. Куксовой Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю , согласно которому Куксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , общей площадью 287 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Куксова Н.А. зарегистрировала брак с <данные изъяты> и сменила фамилию на Сенякину.

В настоящее время в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по пер. <адрес> в <адрес> установлено, что площадь указанного участка составляет 284 кв.м, вместо 287 кв.м, указанных ранее.

Как утверждает истец, в занимаемой ею части жилого дома произведена реконструкция. 28 января 2015 года Администрацией Борисоглебского городского округа утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как считает истец, в связи с произведенной реконструкцией в жилом доме изменились и доли собственников.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, а также площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность Куксовой (в браке Сенякиной) переданы 3/10 доли земельного участка от общей площади 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО4 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- изменить доли собственников на жилой по пер. <адрес> <адрес> в связи с произведенной реконструкцией дома.

В ходе рассмотрения дела ответчик Сазонова Е.Ю. заявила встречный иск, в котором указала, что она вместе с братом Куксовым Д.М. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и в установленный законом срок подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Сазонова Е.Ю. просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной ФИО1, и считать, что ему в общедолевую собственность переданы 3/10 доли земельного участка от общей площади 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , и определенную судом долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, с учетом произведенной реконструкции Сенякиной Н.А.

Истец Сенякина Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании она поддержала свои исковые требования в полном объеме, встречный иск признала.

Ответчики Сазонова Е.Ю. (по встречному иску истец) и Куксов Д.Ю. в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. От представителя ответчика <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Воронежской области.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка от 03.04.2015г.) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, значится на праве общедолевой собственности за:

-ФИО1–3/10ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1983г., выданного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за ,

-КУксовой Н.А. –7/10ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1983г., выданного ФИО9 госнотконторой по реестру , свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.1998г.,выданного нотариусом <адрес> по реестру .

ДД.ММ.ГГГГ Куксова Н.А. зарегистрировала брак с <данные изъяты>.,ей была присвоена фамилия«Сенякина», что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии , актовая запись от 08.07.2003г.

    Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ КУксовой Н.А. и ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 287кв.м по пер.<адрес>, в <адрес>.

    При этом в указанном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

По данным БТИ Борисоглебского района (справка от 12.02.2016г.) состоянию на март1993 года собственниками того же жилого дома ФИО1. –3/10ид.доли,Куксова Н.А.– 3/10ид.долей и <данные изъяты> – 4/10 ид.доли,поэтому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 и КУКсовой Н.А. следовало передать каждому по 3/10 доли спорного земельного участка.

    На основании указанного постановленияКуксовой Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому всобственностиКуксовой Н.А. значатся 3/10ид.долиземельного участка общей площадью287кв.мпо пер<адрес>, в <адрес>.

    ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г., согласно которому в собственности ФИО1 значатся 3/10 ид.доли земельного участка общей площадью 287 кв.м по пер.<адрес>, в <адрес>.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> аттестат ). В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 284 кв.м, вместо ранее указанной площади 287 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и городаБорисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателям, и площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность Куксовой (в браке Сенякиной) и ФИО1 переданы каждому по 3/10 доли земельного участка общей площадью 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что КУксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ; и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Сенякина Н.А.в занимаемой ею части жилого дома произвела реконструкцию. 28 января 2015 года Администрацией Борисоглебского городского округа утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как считает истец, в связи с произведенной реконструкцией в жилом доме изменились и доли собственников.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По делу была произведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 04.04.2016г. экспертом были предложены следующие доли собственников в соответствии со сложившимся порядком пользования: Сенякиной Н.А. – 10/13 ид.долей (площадь 73,0 кв.м), ФИО1 3/13 ид.долей (площадью 21,7 кв.м).

Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить за собственниками именно такие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку данные доли соответствует занимаемым сторонами по делу площадям дома и не оспариваются сторонами по делу.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным 04.02.2009г. отделом ЗАГС ФИО9 <адрес>, актовая запись о смерти от 04.02.2009г.

По сообщению нотариуса нотариального округа ФИО9 городского округаФИО18 к ФИО1 умершегоДД.ММ.ГГГГ,заведено наследственное дело . Наследниками по закону являются Куксова Е.Ю,, и сын Куксов Д.Ю., подавшие заявления о принятии наследства.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, у суда имеются основания включить в состав наследственного ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ, 3/13 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилойдом и 3/10 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

    Руководствуясь ст. 37 ЗК РСФСР, ст. ст. 13, 180,245, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Сенякиной Н.А., Сазоновой Е.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателям, и площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность КУКСОВОЙ (в браке СЕНЯКИНОЙ) и ФИО1 переданы каждому по 3/10 доли земельного участка общей площадью 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что Куксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 94,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , и признать право общей долевой собственности за:

    - Сенякиной Н.А. на10/13 ид.долей,

    -ФИО1 на3/13 ид.долив праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилойдомлитеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 94,7 кв.м и 3/10 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Дело № 2-621/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                            14 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:     председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сенякиной Н.А. к Сазоновой Е.Ю., Куксову Д.Ю., АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, изменении долей в праве собственности на жилой дом, по встречному иску Сазоновой Е.Ю. к АДМИНИТСРАЦИИ Борисоглебского городского округа и Сенякиной Н.А. о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными и включении доли земельного участка в состав наследственного имущества.

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском пояснив, что ей на праве собственности принадлежат 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пер. <адрес> в <адрес>. Другим собственником является ФИО1., которому принадлежат - 3/10 ид.доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками к его имуществу являются дети: САзонова Е.Ю. и КУксов Д.Ю.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. Куксовой Н.А. и ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 287 кв.м по пер. <адрес>, в <адрес>. При этом в постановлении не были определены доли переданного совладельцам земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. Куксовой Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю , согласно которому Куксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , общей площадью 287 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Куксова Н.А. зарегистрировала брак с <данные изъяты> и сменила фамилию на Сенякину.

В настоящее время в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по пер. <адрес> в <адрес> установлено, что площадь указанного участка составляет 284 кв.м, вместо 287 кв.м, указанных ранее.

Как утверждает истец, в занимаемой ею части жилого дома произведена реконструкция. 28 января 2015 года Администрацией Борисоглебского городского округа утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как считает истец, в связи с произведенной реконструкцией в жилом доме изменились и доли собственников.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, а также площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность Куксовой (в браке Сенякиной) переданы 3/10 доли земельного участка от общей площади 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО4 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- изменить доли собственников на жилой по пер. <адрес> <адрес> в связи с произведенной реконструкцией дома.

В ходе рассмотрения дела ответчик Сазонова Е.Ю. заявила встречный иск, в котором указала, что она вместе с братом Куксовым Д.М. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и в установленный законом срок подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Сазонова Е.Ю. просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной ФИО1, и считать, что ему в общедолевую собственность переданы 3/10 доли земельного участка от общей площади 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ;

- включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , и определенную судом долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, с учетом произведенной реконструкции Сенякиной Н.А.

Истец Сенякина Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании она поддержала свои исковые требования в полном объеме, встречный иск признала.

Ответчики Сазонова Е.Ю. (по встречному иску истец) и Куксов Д.Ю. в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. От представителя ответчика <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Воронежской области.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка от 03.04.2015г.) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, значится на праве общедолевой собственности за:

-ФИО1–3/10ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1983г., выданного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за ,

-КУксовой Н.А. –7/10ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1983г., выданного ФИО9 госнотконторой по реестру , свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.1998г.,выданного нотариусом <адрес> по реестру .

ДД.ММ.ГГГГ Куксова Н.А. зарегистрировала брак с <данные изъяты>.,ей была присвоена фамилия«Сенякина», что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии , актовая запись от 08.07.2003г.

    Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ КУксовой Н.А. и ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 287кв.м по пер.<адрес>, в <адрес>.

    При этом в указанном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

По данным БТИ Борисоглебского района (справка от 12.02.2016г.) состоянию на март1993 года собственниками того же жилого дома ФИО1. –3/10ид.доли,Куксова Н.А.– 3/10ид.долей и <данные изъяты> – 4/10 ид.доли,поэтому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 и КУКсовой Н.А. следовало передать каждому по 3/10 доли спорного земельного участка.

    На основании указанного постановленияКуксовой Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому всобственностиКуксовой Н.А. значатся 3/10ид.долиземельного участка общей площадью287кв.мпо пер<адрес>, в <адрес>.

    ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г., согласно которому в собственности ФИО1 значатся 3/10 ид.доли земельного участка общей площадью 287 кв.м по пер.<адрес>, в <адрес>.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> аттестат ). В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 284 кв.м, вместо ранее указанной площади 287 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и городаБорисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателям, и площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность Куксовой (в браке Сенякиной) и ФИО1 переданы каждому по 3/10 доли земельного участка общей площадью 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что КУксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, ; и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Сенякина Н.А.в занимаемой ею части жилого дома произвела реконструкцию. 28 января 2015 года Администрацией Борисоглебского городского округа утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как считает истец, в связи с произведенной реконструкцией в жилом доме изменились и доли собственников.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По делу была произведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 04.04.2016г. экспертом были предложены следующие доли собственников в соответствии со сложившимся порядком пользования: Сенякиной Н.А. – 10/13 ид.долей (площадь 73,0 кв.м), ФИО1 3/13 ид.долей (площадью 21,7 кв.м).

Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить за собственниками именно такие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку данные доли соответствует занимаемым сторонами по делу площадям дома и не оспариваются сторонами по делу.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным 04.02.2009г. отделом ЗАГС ФИО9 <адрес>, актовая запись о смерти от 04.02.2009г.

По сообщению нотариуса нотариального округа ФИО9 городского округаФИО18 к ФИО1 умершегоДД.ММ.ГГГГ,заведено наследственное дело . Наследниками по закону являются Куксова Е.Ю,, и сын Куксов Д.Ю., подавшие заявления о принятии наследства.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, у суда имеются основания включить в состав наследственного ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ, 3/13 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилойдом и 3/10 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

    Руководствуясь ст. 37 ЗК РСФСР, ст. ст. 13, 180,245, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Сенякиной Н.А., Сазоновой Е.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 01.02.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателям, и площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность КУКСОВОЙ (в браке СЕНЯКИНОЙ) и ФИО1 переданы каждому по 3/10 доли земельного участка общей площадью 284 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что Куксова Н.А. является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Признать свидетельство на право собственности на землю от 05.02.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 3/10 долей земельного участка общей площадью 284 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, .

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 94,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, , и признать право общей долевой собственности за:

    - Сенякиной Н.А. на10/13 ид.долей,

    -ФИО1 на3/13 ид.долив праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилойдомлитеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 94,7 кв.м и 3/10 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 284 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

1версия для печати

2-621/2016 ~ М-504/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сенякина Нина Александровна
Ответчики
Сазонова Елена Юрьевна
Администрация БГО
Куксов Дмитрий Юрьевич
Другие
УФСГРКК
Суд
Борисоглебский городской суд Воронежской области
Судья
Строкова Ольга Александровна
Дело на сайте суда
borisoglebsky--vrn.sudrf.ru
22.03.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.03.2016Передача материалов судье
23.03.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.03.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.04.2016Предварительное судебное заседание
07.04.2016Производство по делу возобновлено
07.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.04.2016Судебное заседание
14.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.05.2016Дело оформлено
23.08.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее