Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2012 ~ М-748/2012 от 03.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истца Ивановой Е.Е., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2012 по иску

Ивановой Елены Евгеньевны к Коротких Наталье Владимировне

о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.Е. обратилась в суд с иском к Коротких Н.В., о признании её утратившей право пользования комнатой в коммунальной <адрес> по пл. <адрес> в городе <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения сделки ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по данному месту жительства, однако до настоящего времени этого не сделала. Место жительства ответчика ей не известно.

Истец Иванова Е.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Коротких Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено и подтверждено материалами дела, согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ1 года, Иванова Е.Е., является собственником спорного жилого помещения. После совершения сделки по отчуждению комнаты ответчик выехала из неё, вещей её нет, право пользования ею жилым помещением утрачено. Наличие регистрации само по себе не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о признании Коротких Н.В., утратившей право пользования жилым помещением, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Елены Евгеньевны к Коротких Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коротких Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатой, площадью 15,6 кв.м., в <адрес> на площади <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина