Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2015 ~ М-1062/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-1121/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов С.В. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.В. обратился в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования после С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В., который приходится ему отцом. После смерти отца он принял наследство путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в соответствии с действующим законодательством на тот период времени отец не зарегистрировал. В кадастровом паспорте земельного участка в графе правообладатель значится С.В. и наследодатель считал, что право собственности оформлено. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время имеется необходимость зарегистрировать право собственности на это имущество. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец Семенов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, мотивируя доводами, изложенными в иске. Дополнительно пояснил, что иных наследников после смерти отца нет, после приобретения отцом жилого дома с земельным участком его право на это имущество никто не оспаривал.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета, третьи лица - нотариус Кужим Т.А., представитель Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Глава Казанцевского сельсовета Тонких А.Н. в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Семенова С.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Казанцевского сельсовета.

Представитель Управления Росреестра Шубарова И.Н. в пояснениях на исковое заявление указала, что признание судом права собственности на земельный участок и жилой дом является основанием для осуществления государственной регистрации прав, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ), действовавшей на момент открытия наследства, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается: уведомлениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю за №, № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом по Шушенскому нотариальному округу Кужим Т.А., Т. продал за <данные изъяты> рублей С.В. жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

С.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Наследником первой очереди по закону после смерти являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Семенов С.В. приходится сыном С.В., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о его рождении и ксерокопией его паспорта.

Истцу Семенову С.В. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имущество С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из денежного вклада.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что С.В. при жизни владел на праве собственности жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, в связи с его смертью, регистрация права собственности за ним на объекты недвижимости невозможна.

Принимая во внимание, что Семенов С.В. принял часть наследства после смерти своего отца С.В., отсутствуют правопритязания иных лиц на жилой дом и земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать право собственности Семенов С.В. в порядке наследования после смерти С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, состоящее из:

Одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью на день открытия наследства 132187 рублей;

Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 168520 рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2015 г.