Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2015 ~ М-1238/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-2254/15

***

Решение

именем Российской Федерации

«1» апреля 2015 года                      город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Емшанова И.С.,

при секретаре Хованец Е.М.,

с участием представителя Щ.1 и Щ.2 - Представитель1, представителя МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» Представитель2, помощника прокурора города Благовещенска Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щ.1 к администрации города Благовещенска, Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Муниципальному казенному учреждению «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, встречному исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Щ.1, Щ.2, Щ.3, Управлению ФМС России по Амурской области о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Щ.1 обратился в Благовещенский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что он проживает в квартире № ***, расположенной по адресу город Благовещенск, ул. *** с *** года.

Указанное жилое помещение было передано ему во временное пользование на основании заключенного *** года соглашения-обязательства с ТретьеЛицо1 (владевшей вышеуказанной квартирой согласно ордеру), на время отъезда последней (с *** года по *** года).

Поскольку ТретьеЛицо1 выехала на работу в ***, то жилое помещение было забронировано за ТретьеЛицо1 на основании охранного свидетельства, выданного на период с *** года до апреля *** года.

На основании статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Нормами пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие с *** года, и действующего на момент возникновения жилищных отношений установлено, что если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока брони не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма помещения считается расторгнутым.

Поскольку с апреля *** года, после окончания срока действия охранного свидетельства (брони), ТретьеЛицо1 в помещение не вселялась, не предъявила требование о возврате ей помещения, то с ноября *** года договор найма помещения был расторгнут в одностороннем порядке.

Заявитель был вселен в квартиру № *** по улице *** на законных основаниях, с апреля *** года использует ее по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущие ремонты, вносит квартирную плату.

В силу статьи 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Факт постоянного проживания заявителя в жилом помещении с *** года подтвержден справкой № *** от *** года, выданной МАУ города Благовещенска «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» и карточкой учета собственника № ***, выданной Благовещенским расчетно-кассовым центром *** года.

Обстоятельства несения расходов по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение подтверждаются квитанциями об оплате.

Полагает, что поскольку основания и порядок его вселения и проживания в спорном жилом помещении органом местного самоуправления не оспаривались, он надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, зарегистрирован в жилом помещении по постоянному месту жительства, у него возникло право пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** города Благовещенска на условиях договора социального найма.

В октябре *** года он обратился в МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» с заявлением о заключении договора социального найма.

Письмом (исх. № *** от *** года) МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» уведомило заявителя о невозможности заключения договора социального найма без предоставления ордера, постановления администрации города Благовещенска, решения суда), подтверждающих право на вселение в жилое помещение.

На основании изложенного просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу *** на условиях социального найма.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратилось в суд с встречным иском к Щ.1, Щ.3, Щ.2 о выселении без предоставления жилого помещения. В обоснование указав, что является уполномоченным органом администрации города Благовещенска в сфере управления муниципальным жилищным фондом, на основании Устава, постановления администрации города Благовещенска от *** года № *** «О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющими деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом» обеспечивает контроль за сохранностью и целевым использованием муниципальных жилых помещений, осуществляет выселение граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации. Квартира № ***, расположенная по адресу ***, является муниципальной собственностью. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован заявитель и его сын Щ.3, фактически проживают Щ.1, Щ.2, Щ.3

В силу положений статьи 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства (статья 64 ЖК РСФСР).

Материалами дела подтверждается, что Щ.1 был вселен в спорное жилое помещение как временный жилец, не обладающий самостоятельным правом пользования указанным жильем, который обязан освободить его по истечении срока проживания, оговоренного в соглашении.

Кроме того, Щ.1 не представил относимых и допустимых доказательств законности вселения и проживания в спорной квартире в установленном действовавшим в тот период времени законодательством порядке после окончания срока действия охранного свидетельства, показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, таковыми не являются.

Существенным обстоятельством считала, что семья Щ.1 была обеспечена жилыми помещениями, однако продолжала пользоваться спорным жилым помещением без законных на то оснований.

Факт регистрации Щ.1 и Щ.3 по месту жительства в спорном жилом помещении, по мнению представителя, правового значения не имеет, поскольку регистрация или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Просит выселить Щ.1, Щ.2, Щ.3 из квартиры № *** по адресу ***, обязать Щ.1, Щ.2, Щ.3 передать МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» по акту приема-передачи ключи от входной двери в квартиру № ***, расположенной по адресу ***, возложить на Управление ФМС России по Амурской области снять Щ.1, Щ.3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, со встречным иском не согласилась, дала пояснения, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске. Истец был вселен в квартиру № *** города Благовещенска в *** году на основании соглашения-обязательства, заключенного с нанимателем жилья ТретьеЛицо1 Действительно, указанное жилое помещение было передано ему во временное пользование, однако по истечении срока действия свидетельства ТретьеЛицо1 в квартиру не вернулась, требований о выселении не заявляла, до настоящего времени ее место нахождения заявителю не известно. До настоящего времени истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания истца и членов его семьи.

Ответчик по встречному иску Щ.2 требования первоначального иска поддержала. В судебном заседании, состоявшемся *** года, относительно фактических обстоятельств пояснила, что она является супругой Щ.1 В *** году семья ТретьеЛицо1 предложила им заселиться в принадлежащую им квартиру, поскольку они выехали на постоянное место жительства в другой город, возвращаться не собирались. С момента вселения и по настоящее время она вместе с супругом и сыном проживают в спорной квартире, ТретьеЛицо1 связь не поддерживают, об их месте нахождения ничего не известно.

Представитель ответчика МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» с иском не согласилась, поддержала встречные требования, пояснила, что истцом не соблюден порядок вселения в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, а именно признание гражданина нуждающимся, его постановка на учет и принятие уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину на условиях социального найма. Факт регистрации в спорном жилом помещении и оплата заявителем коммунальных услуг в отсутствие доказательств законности вселения не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований. Просит в удовлетворении иска отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

Прокурор города Благовещенска в своем заключении полагала иск Щ.1 подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования о выселении необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились представители администрации города Благовещенска, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, Управления ФМС России по Амурской области, а также Щ.2 и Щ.3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде. Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Представитель соответчика администрации города Благовещенска в представленных суду письменных возражениях не согласилась с первоначальным иском, просила в удовлетворении требований отказать. Указала, что истец Щ.1 был вселен в спорное жилое помещение на основании соглашения от *** года, заключенного с нанимателем квартиры ТретьеЛицо1 Вселение истца в жилое помещение носило временный характер, по истечении срока действия соглашения истец был обязан освободить квартиру. Просит в иске Щ.1 отказать.

В представленном отзыве Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представитель просил отказать в удовлетворении иска, указав, что истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. Просит в иске Щ.1 отказать, поддерживает иск МКУ «БГАЖЦ» к Щ.1 и членам его семьи о выселении.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в числе прочих способов, путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что спор возник относительно прав истца Щ.1 по пользованию жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу *** на условиях социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на *** года, квартира № *** города Благовещенска числятся в реестре муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № *** от *** года.

Указанное жилое помещение муниципального фонда было передано в пользование ТретьеЛицо1 на условиях социального найма, что лицами, участвующими в деле под сомнение не ставилось.

В связи с выездом нанимателя на работу в г. ***, ТретьеЛицо1, как наниматель указанного жилого помещения, воспользовалась правом на оформление бронирования жилого помещения на период отсутствия, на квартиру было выдано охранное свидетельство сроком на *** года с *** года до апреля *** года.

*** года между ТретьеЛицо1 и Щ.1 в отношении спорного жилого помещения было заключено соглашение-обязательство, по условиям которого наниматель (ТретьеЛицо1) на время своего отъезда передает квартиру в доме № *** по ул. *** города Благовещенска, площадью *** кв.м., Щ.1 для временного проживания на период с *** года по *** года.

В свою очередь Щ.1 обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение, в случае необходимости освободить квартиру ранее установленного в соглашении срока по первому требованию нанимателя или членов ее семьи.

Согласно справке МАУ города Благовещенска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № *** от *** года, поквартирной карточке, Щ.1 с *** года зарегистрирован по месту жительства в квартире № ***, расположенной по адресу ***. Совместно с истцом в указанном жилом помещении с *** года зарегистрирован его сын Щ.3

Полагая, что он занимает жилое помещение на условиях социального найма, Щ.1 обратился в МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, на что получил отказ, мотивированный отсутствием доказательств, подтверждающих право на вселение Щ.1 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Из пояснений истца следует, что квартира № *** города Благовещенска была предоставлена ему в установленном порядке нанимателем ТретьеЛицо1, которая добровольно выехала из спорной квартиры на работу в другой населенный пункт. Между тем, несмотря на то, что на момент заключения соответствующего соглашения его вселение носило временный характер, по истечении срока действия последнего наниматель в занимаемое жилое помещение не вернулась, требований об освобождении квартиры не заявляла, обязательства нанимателя в отношении жилого помещения не исполняла, до настоящего времени ее место нахождения не известно. В то же время с июля *** года по настоящее время истец проживает в указанной квартире, с октября *** года зарегистрирован в ней по месту жительства, несет обязанности нанимателя жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку отношения по поводу приобретения истцом права на спорное жилое помещение возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, к ним подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР 1983 года.

Действующее на период возникновения спорных правоотношений законодательство предусматривало общие основания сохранения жилых помещений за временно отсутствующими гражданами.

Жилые дома и другие жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, в связи с чем наниматель и члены его семьи должны были использовать жилое помещение в соответствии с его назначением для постоянного проживания.

В случае выбытия нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства они утрачивают прав на жилое помещение со дня выезда.

В случае временного отсутствия нанимателя либо члена его семьи право на жилое помещение сохраняется и на время их отсутствия.

Вопросы сохранения жилой площади за временно отсутствующими нанимателями жилых помещений регламентируются статьями 60-66 ЖК РСФСР.

Согласно статье 60 ЖК РСФСР в случае временного выезда нанимателя или членов его семьи из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) жилое помещение сохраняется за нанимателем и членами его семьи в течение всего времени выполнения данной работы или обучения (пункт 2 статьи 60 ЖК РСФСР).

При выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности наниматель и члены его семьи вправе оформить бронирование жилого помещения на весь период временного отсутствия путем представления наймодателю охранного свидетельства.

Статья 64 ЖК РСФСР наделяет нанимателя правом заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства.

Временное проживание в жилом помещении допускается с согласия нанимателя жилого помещения и проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи без взимания платы за пользование помещением.

При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма.

В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (статья 65 ЖК РСФСР).

Аналогичные правила установлены Инструкцией о порядке бронирования жилого помещения, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР № 336 от 31 июля 1984 года.

Кроме того, в Жилищном кодексе РСФСР также содержалась норма, позволяющая расторгнуть с нанимателем договор найма жилого помещения в судебном порядке в случае, если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения.

Судом с достоверностью установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что ТретьеЛицо1, будучи нанимателем спорного жилого помещения, в *** году добровольно выехала из занимаемого ею жилого помещения в г. ***, по истечении срока действия охранного свидетельства прав на спорное жилое помещение не предъявляла, с требованиями о выдаче охранного свидетельства на новый срок в уполномоченный орган не обращалась, обязанности нанимателя по договору найма не выполняла, требований об освобождении квартиры к Щ.1 не предъявляла, в то время как каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца не чинилось.

Изложенные обстоятельства с учетом длительности отсутствия нанимателя ТретьеЛицо1 в спорной квартире (более *** лет), ее преклонного возраста на момент выезда из помещения, позволяют суду прийти к выводу, что постоянном характере ее отсутствия ТретьеЛицо1 в жилом помещении, и как следствие об утрате последней права пользования спорным жилым помещением.

Как следует из представленных материалов, до выезда ТретьеЛицо1 из занимаемого ею жилого помещения, она выразила волеизъявление на вселение в принадлежащее ей на условиях социального найма жилое помещение Щ.1, который на время ее отсутствия должен был оплачивать все расходы по содержанию квартиры.

Начиная с момента вселения Щ.1 в спорное жилое помещение до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя по договору социального найма, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с *** года, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

Так свидетель Свидетель1 пояснила, что она проживает по адресу ***, Щ.1 является ее соседом. Истец постоянно проживает в квартире № *** уже около *** лет вместе со своей супругой и сыном. За все время их проживаний хозяева квартиры не менялись, посторонние люди в квартире не проживали, прав на жилое помещение не предъявляли.

Оснований не доверять приведенным показаниям допрошенного свидетеля, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и показания которого последовательны и друг другу не противоречат, у суда не имеется.

Из представленной в материалы дела карточки учета собственника № ***, а также квитанций на оплату коммунальных услуг, усматривается, что Щ.1 с момента вселения в квартиру № *** по адресу *** несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе производит оплату за найм жилого помещения.

Таким образом, истец в течение длительного периода времени (более *** лет) добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем, зарегистрирован в квартире по месту жительства, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения (в том числе вносит плату за проживание), что на основании совокупного анализа спорных правоотношений, имеющихся в деле доказательств и вышеприведенного законодательства, позволяет прийти к выводу о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением и утрате статуса временного жильца.

Сам по себе факт отсутствия родственных отношений между нанимателем и истцом, при условии подтвержденного в установленном порядке волеизъявления нанимателя на вселение Щ.1 в спорное жилое помещение и последующего отказа ТретьеЛицо1 и членов ее семьи от права пользования жилым помещением, не может служить основанием для вывода об отсутствии у истца права на спорное жилое помещение, поскольку объективных данных, указывающих на то, что истец либо члены его семьи самовольно заняли спорную квартиру - суду стороной ответчика не предоставлено.

Ссылку ответчика в рассматриваемом случае на положения пункта 3 статьи 80 Жилищного кодекса РФ суд находит не состоятельной, поскольку порядок вселения и проживания временных жильцов в соответствии с ЖК РСФСР (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) не содержал положений, исключающих возникновение у временного проживающего гражданина самостоятельного права пользования соответствующим жилым помещением (при условии его вселения с согласия нанимателя и последующего отказа нанимателя от своих прав на жилое помещение).

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу приведенных обстоятельств суд полагает, что, вселившись в жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу *** с согласия прежнего нанимателя и проживая в нем в течение длительного времени, Щ.1 приобрел право пользования указанным жильем, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Как ранее было отмечено судом, спорное жилое помещение – квартира № *** города Благовещенска - является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В обоснование заявленных встречных требований представителем МКУ «БГЖАЦ» указывалось, что Щ.1 был вселен в спорное жилое помещение временно, на период действия заключенного с нанимателем соглашения, в связи с чем по истечении срока, определенного нанимателем, был обязан освободить занимаемое жилое помещение, равных с нанимателем прав пользования жилым помещением не приобрел.

Между тем, приведенные ответчиком доводы при рассмотрении требований Щ.1 о признании за ним права пользования спорной квартирой, по мнению суда, с учетом выраженного волеизъявления нанимателя на вселение Щ.1 в жилое помещение, длительности его проживания и несения обязанностей нанимателя в отношении указанной квартиры, не свидетельствуют о незаконности проживания истца в данном помещении, в связи с чем исковые требования Щ.1 были судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, возражая против удовлетворения встречного искового заявления о выселении истца и членов его семьи из занимаемого жилого помещения, представителем истца было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно представленным материалам дела, истец вселился в спорную квартиру в *** году, в этом же году был зарегистрирован в указанном помещении, срок действия предоставленного ТретьеЛицо1 охранного свидетельства истек в апреле *** года, следовательно, истцу было известно о выезде нанимателя из жилого помещения, однако по истечении срока бронирования жилого помещения, в пределах срока исковой давности каких-либо требований к Щ.1 о выселении заявлено не было.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Щ.1, Щ.2, Щ.3, Управления ФМС России по Амурской области о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, снять с регистрационного учета пор месту жительства удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Щ.1 удовлетворить.

Признать право пользования Щ.1 жилым помещением - квартирой № *** в доме *** по улице *** в городе Благовещенске на условиях договора социального найма.

В удовлетворении встречного искового заявления Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Щ.1, Щ.2, Щ.3, Управления ФМС России по Амурской области о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, снять с регистрационного учета пор месту жительства, - отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено *** года.

Председательствующий                                Емшанов И.С.