Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2011 ~ М-561/2011 от 26.04.2011

...

Дело № 2-657/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                                                 01 июня 2011 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Забелиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миклина И.В., Иванов А.А. к МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Миклин Ф.В., Миклин В.В., Юнусова С.В., Юнусова Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату,

У С Т А Н О В И Л :

Миклина И.В., Иванов А.А. обратились в суд с иском к МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Миклиным В.В.,Ф.В., Юнусовой С.В., Юнусовой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату. В обоснование иска указали, что истцы Миклина И.В., Иванов А.А. и ответчики Миклины В.В.,Ф.В., Юнусовы С.В., ... на условиях договора социального найма обладают правом пользования жилым помещением – муниципальной квартирой <адрес> (далее Квартира). При этом все перечисленные лица в настоящее время общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают, в связи с чем просят обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Миклиной И.В., Ивановым А.А., Миклиным В.В.,Ф.В., Юнусовой С.В., Юнусовой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги. При этом определить доли Миклиной И.В., Иванова А.А., Юнусовой А.В. по 1/6 от платежей за найм, содержание и отопление, поскольку они фактически в Квартире не проживают, а доли Миклиных В.В.,Ф.В., Юнусовой С.В. опередить как 1/6 от платежей за найм, содержание и отопление, и по 1/3 от платежей за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию.

В судебном заседании истица Миклина И.В., действующая также на основании доверенности от имени истца Иванова А.А., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Уточнила, что она и ее сын Иванов А.А. членами одной семьи являются, проживают совместно и ведут общее хозяйство, в связи с чем начисления на их долю должны производиться совместно.

Ответчики Миклины В.В.,Ф.В., Юнусова С.В., Юнусова Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой О., исковые требования признали, пояснив, что действительно членами одной семьи все они не являются, общего хозяйства не ведут. Фактически в Квартире из шестерых зарегистрированных там лиц проживают Миклин В.В. и Юнусова С.В. В спорном жилом помещении установлены приборы учета горячего водоснабжения и электроэнергии.

Представитель ответчика МУ «Дирекция единого заказчика» Дюндин В.Н., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что наймодателем МУ «Дирекция единого заказчика» был подготовлен проект дополнительного соглашения к договору социального найма об определении порядка оплаты Квартиры по обращению истицы Миклиной И.В., однако он ее не устроил.

Представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» Мигунов И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что поскольку спорная квартира является муниципальной, ООО «УК «Дирекция единого заказчика» наймодателем не является, не может изменять договор найма. Действующее законодательство не содержит оснований для заключения отдельных договоров найма. Против определения порядка оплаты жилого помещения они не возражал, пояснив, что при этом будет выдаваться единый платежный документ, исходя из которого зарегистрированные в Квартире лица могут самостоятельно высчитать приходящуюся на каждого из них долю платежей в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений в судебном заседании истца Миклиной И.В., ответчиков Миклиных В.В.,Ф.В., Юнусовых С.В.,Н.Г., и не оспаривалось иными участниками процесса, на основании договора социального найма в Квартире зарегистрированы по месту жительства истица Миклина И.В., ее сын истец Иванов А.А., а также ответчики – братья истицы Миклины В.В.,Ф.В., сестра истицы Юнусова С.В., и несовершеннолетняя племянница истицы О. При этом истцы Миклина И.В. и Иванов А.А. проживают совместно, являются и считают друг друга членами одной семьи. Однако все иные лица, зарегистрированные в Квартире, в течение длительного периода времени не ведут общего хозяйства с истцами и между собой, членами семьи друг друга не считают. Фактически же в Квартире из всех зарегистрированных лиц проживают только ответчики Миклин В.В. и Юнусова С.В., что следует из объяснений в судебном заседании истца Миклиной И.В., ответчиков Миклиных В.В.,Ф.В., Юнусовых С.В.,Н.Г., представленных в материалы дела решения Красногорского районного суда от 21.04.2011 года, справки квартального комитета № 20 Красногорского района г.Каменска-Уральского от ДД.ММ.ГГГГ №, и не опровергалось иными лицами, участвующими в деле.

На основании ст.69 ч.ч.1,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из изложенного, истцы и ответчики как по отношению к истцам, так и по отношению друг к другу, в настоящее время членами семьи с точки зрения российского жилищного законодательства не являются, а следовательно самостоятельно должны нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст.67 ч.3,ст.69 ч.4,155 Жилищного кодекса РФ). При этом в силу положений ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие истцов Миклиной И.В., Иванова А.А., ответчиков Юнусова Ф.В., несовершеннолетней О. не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования ими Квартирой какими-либо заинтересованными лицами не оспаривалось и не оспаривается.

Ст.153 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ч.1 Жилищного кодекса РФ).

Ст.156 ч.2, ст.157 ч.1 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что в Квартире установлены приборы учета на горячее водоснабжение, электроэнергию, при этом холодное водоснабжение в Квартире отсутствует, начисляется плата за пользование колонкой. При таких обстоятельствах суд соглашается с мнением стороны истца о том, что начисления по горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии должны производиться исходя из показаний приборов учета и распределяться на лиц, фактически проживающих в жилом помещении, а соответственно и потребляющих эти услуги – Миклина В.В. и Юнусову С.В.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30) разъяснил, что поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений в судебном заседании лиц, участвующих в деле, следует, что между нанимателем и бывшими членами его семьи, а также наймодателем муниципального жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке участия бывших членов семьи в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в нем, у нанимателя и бывших членов его семьи возникает задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая взыскивается с них в судебном порядке.

При этом, поскольку Миклины И.В.,В.В.,Ф.В., Иванов А.А., Юнусовы С.В.,А.В. имеют право пользования Квартирой на основании договора социального найма, а обязанность по заключению, изменению и расторжения таких договоров Постановлением Главы г.Каменска-Уральского от 01.07.2005 года № 1061 (в редакции постановления от 16.02.2007 года № 244) возложена на МУ «Дирекция единого заказчика», последнее и является надлежащим ответчиком по делу в части исковых требований по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма.

На основании вышеуказанных правовых норм на ответчика МУ «Дирекция единого заказчика» необходимо возложить обязанность заключить с бывшими членами семьи Миклиными И.В.,В.В.,Ф.В., Ивановым А.А., Юнусовой С.В. и Юнусовой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., дополнительное соглашения к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом на только на ответчиков Юнусову С.В. и Миклина В.В. подлежат распределению в равны долях ... расходы по оплате горячего водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, а иные расходы – на всех зарегистрированных в квартире лиц – на истцов в размере 1/3 доли платежей, на всех ответчиков соответственно по 1/6 доле платежей.

При этом на ООО «УК «Дирекция единого заказчика», которому Постановлением ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» от 22.10.208 года № 412 передан в управление жилой <адрес>, в котором расположена Квартира, следует возложить обязанность по выдаче истцам Миклиной И.В., Иванову А.А., а также ответчикам Миклиным В.В.,Ф.В., Юнусовым С.В.,Н.Г. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленного порядка оплаты жилого помещения. При этом мнение представителя ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» о том, что наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, самостоятельно обязаны будут определять приходящуюся на каждого их них сумму платежа, а управляющая компания обязана лишь выдавать несколько экземпляров платежного документа с указанием общей суммы платежа на законе не основано, что в том числе прямо следует из п.30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миклина И.В., Иванов А.А. к МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Миклин Ф.В., Миклин В.В., Юнусова С.В., Юнусова Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» МО г.Каменск-Уральский» заключить с Миклина И.В., Иванов А.А., Миклин Ф.В., Миклин В.В., Юнусова С.В., Юнусова Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Долю расходов Миклина И.В. и Иванов А.А. по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

доли расходов Миклин В.В. и Юнусова С.В. каждого по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения определить в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа, по внесению платы за горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа;

доли расходов Миклин Ф.В. и Юнусова Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., каждого по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения определить в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Миклина И.В. и Иванов А.А., Миклин Ф.В., Миклин В.В., Юнусова С.В., Юнусова Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетней О., отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

...

...

Судья:                                                                       Земская Л.К.

...

...

...