Решение по делу № 2-1104/2015 ~ М-909/2015 от 20.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2015 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Смирнова С.В.,

при секретаре Сережко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.В. к Федорову В.В. об устранении нарушений строительных норм и правил,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений строительных норм и правил, ссылаясь на то, что она - Соловьева О.В., на праве собственности владеет земельным участком и жилым домом по адресу: ... Ответчику Федорову В.В. на праве собственности принадлежат земельный участок, дом и надворные постройки по адресу ... Ответчик построил сарай для содержания скота и птицы и установил металлический гараж на земельном участке по адресу .., нарушая СНиП ...-89* п.2.12*, п 2.19* а именно: расстояние от сарая для содержания скота и птицы .. до смежных границ земельного участка .., - 0.57м, расстояние от металлического гаража .. до смежных границ земельных участков .., - ... Шиферная крыша сарая для содержания скота и птицы нарушает границы смежных земельных участков и нависает на участок .. Шиферная крыша сарая для содержания скота и птицы имеет площадь ... кв. м, не имеет сливов и водоотводов, поэтому вся вода попадает на территорию участка истца расположенного по .., тем самым затапливает туалет, который находится рядом и заболачивает земельный участок истца. Также расстояние от сарая для содержания скота и птицы, расположенного на земельном участке по адресу .., до окон жилого дома, расположенного на смежном участке по адресу .. составляет ... м, что нарушает СНиП 2.07.01-89" п.2.12*, п.2.19 (не менее 15 м.). В связи с чем, истец просит обязать ответчика отнести сарай для содержания скота и птицы от границ земельного участка на расстояние 1м, а от окон жилого дома на расстояние согласно СНиП 2.07.01-39* п.2.12*. Установить слив и водоотвод с крыши сарая. Обязать ответчика отнести металлический гараж от границ земельного участка расстояние 1м согласно СНиП 2.07.01-89* п.2.12*. В возмещение расходов по оплате госпошлины взыскать с ответчика в пользу истца ... рублей.

Истец, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик и его представитель в зал судебного заседания не явились, о дате времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, сведениями о причинах их отсутствия суд не располагает и полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и его представителя в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со следующим:

- согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;

- согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;

- согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 10 ГПК РФ, установлен запрет на заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом);

- согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

    - согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования));

- согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится в т.ч. жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- согласно ст. 2.12. СНиП 2.07.01-89*, Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП 11-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.    

    Примечания*:

1.В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

2.19*. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

    - согласно свидетельству о государственной регистрации права .. от ...,Соловьева О.В. является собственником жилого дома общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..;

    - согласно свидетельству о государственной регистрации права .. от ...,Соловьева О.В. является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..;

    - согласно кадастровому паспорту от ..., зданий, сооружений, расположенных на в .., на указанном земельном участке расположены в т.ч. сараи: литеры ..;

    - согласно техническому описанию и определению физического износа служебных строений от ..., сарай литера ..., фундаментов не имеет, процент износа на дату составления составил ...%;

    - согласно акту комиссионного обследования земельных участков, расположенных по адресу: .. №..., от ..., на предмет расположения на земельных участках хозяйственных построек и соответствия их размещения нормативным градостроительным требованиям, комиссией установлено, что расстояние между жилым домом (от стен жилого дома) расположенным на земельном участке по .. ... и хозяйственной постройкой (сараем), расположенной на земельном участке по .., ..., составляет ... м. Расстояние от границы земельных участков (по забору) до хозяйственной постройки (сарая) составляет ... см. Расстояние между металлическим гаражом, расположенным на земельном участке ... и границей земельных участков по забору составляет ... см.

В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Материалами дела, а также данными полученными в выездном судебном заседании от ..., подтверждаются обстоятельства того, что в процессе реализации прав, предусмотренных статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик допустил злоупотребление правом, возвел (установил) на принадлежащем ему земельном участке строения (сарай для содержания домашних животных и металлический передвижной гараж), нарушив, при этом, права истца. О необходимости соблюдения таких прав ответчик был предупрежден истцом, однако в добровольном порядке нарушения прав истца ответчиком устранены не были, строения установлены в нарушение строительных, санитарно-гигиенических, правил и нормативов, т.е. имеет место нарушение подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку, предусмотренный СНиП 30-02-97 и пунктом 5.3.4 Свода Правил СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" предельный минимальный отступ сарая и гаража от границы (1 метр) не соблюден. Отклонения от нормативной документации при постройке сарая и установке гаража нарушают права смежного землепользователя, поскольку в холодное время года снег скатывается на земельный участок истца, в теплый период - сток дождевой воды в отсутствие оборудованных водостоков на хозяйственных постройках ответчика, заливает принадлежащий истцу земельный участок, повышает уровень грунтовых вод, способствует заболачиванию.

Таким образом, при наличии нарушений прав истца со стороны ответчика, имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно квитанциям, расходы истца по оплате госпошлины составили ... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой О.В. к Федорову В.В. об устранении нарушений строительных норм и правил,– удовлетворить.

1. Обязать Федорова В.В. отнести сарай для содержания скота и птицы от границ земельного участка, расположенного в .., на расстояние .., а от окон жилого дома, расположенного в .., на расстояние ... м.

2.Обязать Федорова В.В. установить слив и водоотвод с крыши сарая, расположенного на земельном участке в .., смежном с земельным участком, расположенным в ...

3.Обязать Федорова В.В. переместить металлический гараж от границ земельного участка, расположенного в .., на расстояние ...

4.Взыскать с Федорова В.В. в пользу Соловьевой О.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины ...).

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

    Судья:                  С.В. Смирнов