Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-46/2017 (2-3794/2016;) ~ М-3613/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-46/2017

Определение

30 июня 2017 года                          г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Воробьева Ю.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Градской Н.Н., действующей на основании доверенности от 06.08.2016,

ответчика (истца по встречному иску) Садыковой Г.Т.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Фролова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Ю.А. к Садыковой Г.Т. об установлении смежной границы между земельными участками и по встречному иску Садыковой Г.Т. к Воробьеву Ю.А. об устранении нарушений права и установлении границ земельного участка,

Установил:

Воробьев Ю.А. обратился в суд с иском к Садыковой Г.Т. об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, указывая, что является собственником двухэтажного жилого дома литер А, полезной площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В отношении земельного участка по указанному адресу, с кадастровым номером №, <данные изъяты> проведены геодезические и кадастровые работы. По результатам геодезический работ им (истцом) получено от Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером Мукановым Е.Е. выявлена кадастровая ошибка, а именно наложение границ земельного участка его (Воробьева Ю.А.) и ответчика, площадью <данные изъяты> кв.м. по данным кадастрового учета.

Садыкова Г.Т., собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представила возражения относительно согласования местоположения границ его (Воробьева Ю.А.) земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № путем исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сформировав их по новым координатам: от точки 1 <данные изъяты> так как местоположение границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют действительному положению местности.

Он (истец) пользуется земельным участком более <данные изъяты> лет, граница (забор) земельного участка существует также более <данные изъяты> лет.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек местоположения границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего Садыковой Г.Т., из государственного кадастра недвижимости.

Границы земельных участков с кадастровым номером № по <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, считать согласованным в следующих координатах: <данные изъяты>

    Впоследствии Воробьев Ю.А. уточнил исковые требований, указывая, что земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.

    Полагает, что ответчик, возражая относительно согласования местоположения границ между земельными участками № и <данные изъяты>, не представил документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Считает, что карта границ земельного участка с кадастровым номером №, представленная ответчиком, изготовлена после утверждения документов на земельный участок распоряжением Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

    Просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № с адресом: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> следующих координатах: <данные изъяты>

Границы земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) номером № (<адрес>), считать согласованными в следующих координатах: <данные изъяты>

    В ходе судебного разбирательства ответчик Садыкова Г.Т. обратилась со встречным иском к Воробьеву Ю.А. об устранении нарушений права и установлении границ земельного участка.

    В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ею был приобретен по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения данного участка его границы были сформированы, что подтверждается распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и чертежом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным на основании вышеуказанного распоряжения.

    На соседнем земельном участке с кадастровым номером № расположен дом, принадлежащий Воробьеву Ю.А.

    При приобретении ею (ответчиком) земельного участка на смежной границе располагался забор, который был возведен еще предыдущим собственником – продавцом Я.

    В ДД.ММ.ГГГГ данный забор был демонтирован. Она (Садыкова Г.Т.) на месте старого возвела новый забор.

В настоящее время ей стало известно, что новый забор был возведен с отступом от спорной смежной границы внутрь ее (Садыковой Г.Т.) земельного участка. Каких-либо письменных и устных соглашений о предоставлении части своего земельного участка ею (истцом) не заключалось.

    Полагает, что границы между земельными участками определены еще в ДД.ММ.ГГГГ и считаются определенными в соответствии с действующим законодательством.

    Просят обязать Воробьева Ю.А. не препятствовать ей (Садыковой Г.Т.) осуществить возведение забора вплотную к смежной границе между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>

    Признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, определенных в соответствии с распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и чертежом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного на основании вышеуказанного распоряжения, а именно в следующих координатах: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Градская Н.Н. заявила ходатайство об утверждении заключенного между сторонами письменного мирового соглашения, по условиям которого:

1. Местоположение границ земельного участка согласовывается в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Стороны достигли соглашения о перераспределении площадей земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истца Воробева Ю.А.) и № (участок Ответчика Садыковой Г.Т.) и последующим внесении изменений в Единый государственный реестр объектов недвижимости о характеристиках земельных участков.

Земельный участок № уменьшается на <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. и его площадь составляет <данные изъяты>., разрешенное использование: размещение одноэтажного жилого дома литер А с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок № уменьшается на <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. и его площадь составляет <данные изъяты> разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Категория земель: земли населенных пунктов.

3. Истец Воробьев Ю.А. в течении 3 календарных дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения перечисляет на лицевой счет (банковскую карточку) Ответчика Садыковой Г.Т. денежные средства в сумме <данные изъяты>.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла

Пояснила, что «истец» в мировом соглашении – истец по первоначальному иску Воробьев Ю.А., «ответчик» – ответчик по первоначальному иску Садыкова Г.Т..

Истец (ответчик по встречному иску) Воробьев Ю.А. поддержал ходатайство своего представителя об утверждении заключенного с ответчиком мирового соглашения.

Ответчик (истец по встречному иску) Садыкова Г.Т. и ее представитель Фролов А.А. в судебном заседании подтвердили, что между сторонами достигнуто мировое соглашение и согласились заключить указанное мировое соглашение на предложенных условиях.

Стороны просили суд утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

    Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

    Руководствуясь ст. 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) Воробьевым Ю.А. и ответчиком (истцом по встречному иску) Садыковой Г.Т., по условиям которого:

1. Местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласовано Воробьевым Ю.А. и Садыковой Г.Т. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Стороны достигли соглашения о перераспределении площадей земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Воробева Ю.А.) и № (участок Садыковой Г.Т.) и последующем внесении изменений в Единый государственный реестр объектов недвижимости о характеристиках земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> уменьшается на <данные изъяты> кв.м. и его площадь составляет <данные изъяты> разрешенное использование: размещение одноэтажного жилого дома литер А с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> уменьшается на <данные изъяты> кв.м. и его площадь составляет <данные изъяты>., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Категория земель: земли населенных пунктов.

3. Истец Воробьев Ю.А. в течении 3 календарных дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения перечисляет на лицевой счет (банковскую карточку) Ответчика Садыковой Г.Т. денежные средства в сумме <данные изъяты>.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла

Производство по делу по иску Воробьева Ю.А. к Садыковой Г.Т. об установлении смежной границы между земельными участками и по встречному иску Садыковой Г.Т. к Воробьеву Ю.А. об устранении нарушений права и установлении границ земельного участка прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней с момента его принятия

Судья Н.И. Батищева