Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2012 (2-5470/2011;) ~ М-5222/2011 от 08.12.2011

Дело № 2-8592\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 25» января 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Веткиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирцева В.И. к ООО ЕКЦ «Ваше право» о признании права собственности,

                    у с т а н о в и л:

Башкирцев В.И. обратился в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор на долевое участие в инвестировании строительства № <данные изъяты> Все расчеты с Инвестором, согласно акта о выполнении инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ завершены. С апреля 2010 года ООО «УК Мастер-Класс» начисляются и истцом оплачиваются коммунальные платежи. Распоряжением Главы <адрес> дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Однако в связи с тем, что ответчик до настоящего времени не передал истцу необходимые документы, не выполнил свои обязательства по регистрации договора в Росреестре, истица не может зарегистрировать возникшее право собственности на квартиру в ГУ ФРС по МО.

Определением суда с согласия истца в силу ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ИЛИТА» на надлежащего ООО ЕКЦ «Ваше право»

Истец Башкирцев В.И. в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО ЕКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, судебными телеграммами, которые согласно почтового уведомления получены (л.д.31)

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

30 марта 2005 года Башкирцев В.И. заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 4-11).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатная квартира № (строительный номер), расположенная на 10-м этаже во 2-ой секции жилого дома по адресу: <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Башкирцева В.И. к ООО ЕКЦ «Ваше право» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Башкирцева В.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес> ( инвентарный номер №).

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья