Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3110/2012 ~ М-3026/2012 от 15.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой ФИО16 к Мэрии г.о. Тольятти о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул<адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, с составом семьи 4 человека.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является племянницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордеру от 28.03.1969 г. № квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи четыре человека. В настоящее время наниматель и члены его семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8 умерли. При жизни в спорную квартиру истца и ее мужа Васильева ФИО20. - ФИО1 вселил и зарегистрировал на законных основаниях, как ответственный квартиросъемщик, поскольку на тот момент он проживал в квартире один, ему было сложно содержать квартиру и ухаживать за собой. Истец вместе с мужем взяли на себя обязанность оплачивать коммунальные платежи, ухаживать за престарелым дядей, вместе с ФИО1 вели совместное хозяйство. Постоянно истец со своей семьей проживает в спорной квартире с 20.07.2001г. по настоящее время. Здесь же у них в семье родились и проживают дети истца ФИО9, 2001 года рождения, ФИО10, 2008 года рождения, которые также зарегистрированы в данной квартире. Истец своевременно оплачивает жилье и коммунальные платежи. Другого жилья истица и члены ее семьи не имеют. Истец считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма. Истец обращалась к ответчику с заявлением о признании её нанимателем спорного жилого помещения, с составом 4 человека, вместо первоначального нанимателя ФИО1, в связи с его смертью, однако ей было отказано, на основании ч.1 ст.69 ЖК РФ, та как она не является членом семьи нанимателя.

Истец Васильева ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11, действующая по доверенности, иск не признала, указав, что истец не является членом семьи нанимателя, в связи с чем, основания для признания Васильевой ФИО18 нанимателем, с составом 4 человека, по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя, в связи с его смертью, отсутствуют. В удовлетворении иска просила отказать.

3-е лицо Васильев ФИО19 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.69,70 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из копии ордера № от 28.03.1969 года видно, что нанимателем квартиры по адресу: г. Тольятти, <адрес> являлся ФИО1. Вместе с ним по ордеру в квартиру вселились ФИО6 – жена, ФИО7 – мать, ФИО8 – сын.

Из материалов дела видно, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из пояснений представителя истца следует, что в спорную квартиру истицу и ее мужа ФИО1 вселил и зарегистрировал на законных основаниях, как ответственный квартиросъемщик, поскольку на тот момент он проживал в квартире один, ему было сложно содержать квартиру и ухаживать за собой. Истица вместе с мужем взяли на себя обязанность оплачивать коммунальные платежи, ухаживать за престарелым дядей, вместе с ФИО1 вели совместное хозяйство. Постоянно истица со своей семьей проживает в спорной квартире с 20.07.2001г. и по настоящее время. Здесь же у них в семье родились и проживают дети истицы, которые также зарегистрированы в данной квартире. Истица своевременно оплачивает жилье и коммунальные платежи. Другого жилья не имеют.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из поквартирной карточки, из которой видно, что по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрированы: Васильева ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; карточкой прописки Васильевой ФИО23 квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг; справкой МП «Инвентаризатор» от 01.08.2012г., из которой видно, что Васильева ФИО24 и ее несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10 в реестре собственников не значатся и право приватизации не использовали.

Судом обозревались медицинские карты несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, которые прикреплены к поликлинике по месту своего жительства г. Тольятти, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 суду пояснили, что истицу и ее семью знают около 10 лет. Примерно в 2001 г. Васильева ФИО25 вместе со своим мужем переехали жить к своему дяде ФИО1, которому требовался уход и помощь. С тех пор они жили одной семьей, вели совместное хозяйство. Истица и ее муж занимались содержанием данной квартиры, делали ремонт, оплачивали коммунальные платежи. За время проживания в спорной квартире у них родилось двое детей, которые также проживают вместе с родителями в квартире ФИО1

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Васильева ФИО26 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживает в спорной квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований Васильевой ФИО27

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,1982-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Васильевой ФИО28 право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Обязать Мэрию г.о. Тольятти заключить с Васильевой ФИО29 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, с составом 4 человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 15.08.2012 г.