Решение по делу № 2-1223/2016 ~ М-285/2016 от 20.02.2016

                    № 2-1223/2016

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                        

Красноярского края                         18 апреля 2016 года    

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Сайкунен Елене Валерьевне, Сайкунен Карине Игоревне, Рудь Игорю Ефимовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Н.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковыми требованиями к Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И., Рудь И.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Н.И. просит суд:

Взыскать в долевом порядке с Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И. в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> года по <дата>, в размере № рубль (№ руб. - задолженность по состоянию на <дата>) + № № руб. (из расчета № руб. (начисление за <дата> г.) / 31 (количество дней в месяце)) х 18 (количество дней владения на праве собственности));

Взыскать с Сайкунен Е.В. в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> по <дата> г. включительно в размере № рублей (№ руб. (№ руб. – № руб.) / 8 х 5) согласно причитающейся доле в праве);

Взыскать с Рудь И.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Н.И.. в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> <дата> г. включительно в размере № рубль (№ руб. (№ руб. – № руб.) / 8 х 2) согласно причитающейся доле в праве);

Взыскать с Сайкунен К.И. в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> <дата> г. включительно в размере № рублей (№ руб. № руб. – № руб.) / 8) согласно причитающейся доле в праве);

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Свои требования мотивировал тем, что по сведениям из электронного информационного ресурса Росреестра собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с <дата> являются: Сайкунен Е.В. (5/8 доли в праве), Рудь И.Е. (1/8 доля в праве), несовершеннолетняя Рудь Н.И. (1/8 доля в праве), Сайкунен К.И. (1/8 доля в праве). Согласно справке БТИ. ранее собственниками являлись ответчики Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И., несовершеннолетняя Р.Н.И.

Ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начала образовываться с <дата> года по <дата> года включительно составляет № рублей, но с учетом распределения поступивших от ответчиков платежей за период с <дата> года включительно, платежи зачислены в погашение задолженности, срок исполнения которых наступил ранее. Согласно представленному расчету, задолженность с <дата> отсутствует.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

<дата> между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В судебное заседание представитель истца Сиваева У.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сайкунен Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Сайкунен К.И., Рудь И.Е., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. <адрес> <адрес> <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> следует, что Сайкунен Е.В. и Сайкунен К.И. по состоянию на <дата> являлись собственниками по 1/2 доле каждая квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, в отношении объекта недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: п. <адрес> с <дата>: Сайкунен Е.В. является собственником 5/8 доли в праве; Рудь И.Е. является собственником 1/8 доли в праве; Рудь Н.И. является собственником 1/8 доли в праве; Сайкунен К.И. является собственником 1/8 доли в праве указанной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Сайкунен Е.В., <дата> г.р., с <дата>, Сайкунен К.И., <дата> с <дата>, Рудь Н.И., <дата> г.р., с <дата>.

В платежном документе и финансово-лицевом счете, собственником/нанимателем значится ответчик Сайкунен Е.В., количество зарегистрированных/проживающих 3 человека.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, проверенного судом в судебном заседании, с учетом признания иска ответчиком Сайкунен Е.В., задолженность ответчиков Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И. за период с <дата> года по <дата> составляет в размере № рубль из расчета: № руб. (задолженность по состоянию на <дата> года) + № руб. (расчет № руб. (начисление за <дата>.) / 31 (количество дней в месяце)) х 18 (количество дней владения на праве собственности).

Таким образом, задолженность в размере № рубль подлежит взысканию с ответчиков Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И. в долевом порядке в равных частях по № рублей № копейки с каждого ответчика.

Задолженность ответчиков с <дата>, согласно расчета представленного истцом, проверенного судом составляет:

у ответчика Сайкунен Е.В. за период с <дата> по <дата> г. включительно в размере № рублей, из расчета: № руб. (№ руб. – № руб.) / 8 х 5) согласно причитающейся доле в праве);

у ответчика Рудь И.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рудь Н.И. за период с <дата> по <дата> г. включительно в размере № рубль, из расчета: № руб. (№ № руб. – № руб.) / 8 х 2) согласно причитающейся доле в праве);

у ответчика Сайкунен К.И. за период с <дата> по <дата> г. включительно в размере № рублей, из расчета: № руб. (№ руб. – № руб.) / 8) согласно причитающейся доле в праве).

Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики, за указанные периоды, не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за период с декабря 2013 года по <дата> и за период с <дата> <дата> года ответчики истцу не предъявляли. Таким образом, за период с декабря <дата> по <дата> задолженность ответчиков Сайкунен Е.В., Сайкунен К.И. следует взыскивать в долевом порядке в размере № копейки с каждого ответчика.

За период с <дата> по <дата> года задолженность с ответчика Сайкунен Е.В. следует взыскивать, согласно причитающейся доле в праве, в размере №.

За период с <дата> по <дата> года задолженность с ответчика Рудь И.Е. следует взыскивать, согласно причитающейся доле в праве, в размере №.

За период с <дата> по <дата> года задолженность с ответчика Сайкунен К.И. следует взыскивать, согласно причитающейся доле в праве в №.

С ответчиков также подлежит взысканию возврат госпошлины в солидарном порядке, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере № рублей.

Судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей не подлежат взысканию, так как отсутствуют доказательства оплаты услуг представителя, что не лишает возможности истца обратиться с соответствующим заявлением после вынесения решения суда

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 233, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Сайкунен Елене Валерьевне, Сайкунен Карине Игоревне, Рудь Игорю Ефимовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рудь Николь Игоревны о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сайкунен Елены Валерьевны в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги, за период с <дата> года по <дата>, в размере № рублей № копейки;

Взыскать с Сайкунен Карины Игоревны в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги, за период с <дата> года по <дата>, в размере № рублей № копейки;

Взыскать с Сайкунен Елены Валерьевны в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> по <дата> года включительно в размере №;

Взыскать с Рудь Игоря Ефимовича в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> по <дата> года включительно в размере №;

Взыскать с Сайкунен Карины Игоревны в пользу ООО «УК Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги за период с <дата> по <дата> включительно в размере №;

Взыскать с ответчиков Сайкунен Елены Валерьевны, Сайкунен Карины Игоревны, Рудь Игоря Ефимовича в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Д.А. Дозорцев

Копия верна

Судья Березовского районного суда Д.А. Дозорцев