Решение по делу № 2-1533/2016 ~ М-592/2016 от 21.01.2016

                    № 2- 1533/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешкиной Н. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1 к Симонову А. Г., Симанову Г. Г., ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Лепешкина Н.Г. обратилась в суд с иском к Симонову А. Г., Симанову Г. Г., ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование требований указала, что она со своей несовершеннолетней дочерью и ответчиками, приходящимися ей братьями зарегистрирована в (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре. В настоящее время отношения между ней и братьями неприязненные, на ее требования об участии в оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры ответчики отвечают отказом, в связи с чем, вынуждена самостоятельно нести все расходы. Общего хозяйства она с братьями не ведет, временно проживает в арендованной квартире, членами одной семьи с ответчиками не являются.

Определением судьи от 17 февраля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

В ходе рассмотрения дела Лепешкина Н.Г. исключила из числа ответчиков ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» поскольку потребление электроэнергии в (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре учитывается прибор учета.

В судебном заседании истец Лепешкина Н.Г. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. Требования к НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не поддержала пояснив, что квартиру занимает на основании ордера и плату на капремонт не начисляется.

Ответчик Симанов Г.Г. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился, против выставления отдельных платежных документов не возражал.

В судебное заседание ответчик Симонов А.Г., представители ответчиков - ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера (№) от (дата). в жилом помещении – двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы: с (дата). квартиросъемщик Лепешкина Н.Г. (дата) года рождения и с (дата). ее несовершеннолетняя дочь (иные данные) (дата) года рождения; с (дата). Симонов А.Г. (дата) года рождения, с (дата). Симанов Г.Г. (дата) года рождения.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ГПК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), ООО «Управдом» оказывает услугу по содержанию и ремонту жилья, МУП «ЕРКЦ» осуществляет расчет платежей населения от имени и в пользу заказчиков по оплате за жилое помещение по видам платежа и тарифам, распечатку платежных документов, их доставку населению, так же ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал» оказывают услуги по данному адресу, а УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре взимает плату за наем жилья.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес), возложив обязанность на ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двух комнатах трехкомнатной коммунальной (адрес) отдельно на Лепешкину Н. Г. (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего ребенка) и отдельно на Симонова А. Г. и Симанова Г. Г. (на состав семьи два человека) от начисленной платы.

Кроме того, по выводу суда требования предъявленные истцом к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку взнос на капитальный ремонт подлежит оплате собственниками жилых помещений, а как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и находится в пользовании указанных выше лиц на основании социального найма кроме того, истцом требования к указанному ответчику не были поддержаны.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░