Решение по делу № 2[1]-1594/2014 ~ М[1]-1469/2014 от 29.07.2014

№ 2(1)-1594/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко С.В.,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

с участием истца Шпаковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпаковой <данные изъяты> к администрации МО «<адрес>», администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Шпакова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что <данные изъяты> году, она со своей семьёй приехала из <данные изъяты> в <адрес> на постоянное место жительства, как вынужденные переселенцы. Устроилась работать свинаркой в колхоз им.<данные изъяты> <адрес>, супруг - трактористом. Как работнице колхоза, ей сразу же был предоставлен в качестве жилья жилой дом, находящийся в <адрес>, <адрес> №, <адрес>. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГг. Шпакову Л.Н. и ее семью прописали в данном жилом доме, они стали в нем проживать и пользоваться им.

За время проживания Шпакова Л.Н. добросовестно пользовалась жилым домом, оплачивала коммунальные платежи, ремонтировала его, произвела строительство небольшого пристроя - веранды.

Однако, колхоз распался и весь жилой фонд был передан в <данные изъяты> совет. При передачи жилого фонда колхоз не имел право собственности на жилые дома в поселке, кроме того, он уже находился на стадии банкротства. Таким образом, все жилые дома, которые находятся в <данные изъяты>, в том числе и дом Шпаковой В.В., были занесены в похозяйственную книгу без определения собственника.

Ввиду того, что оформление разрешения на строительство жилого дома или получения акта ввода в эксплуатацию в настоящий момент получить не представляется возможным, ответчики не посоветовали Шпаковой Л.Н. обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Шпакова Л.Н. считает, что право собственности на жилой дом перешло к ней в <данные изъяты>. Вкладывая собственные денежные средства, она содержала его в исправном состоянии, производила его реконструкцию, оплачивала коммунальные платежи. В настоящий момент Шпакова Л.Н. произвела постановку данного дома на кадастровый учет.

Истец Шпакова Л.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> кадастровым нрмером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков - администрации МО «<адрес>», администрации МО «<данные изъяты>» <адрес>, третье лицо Шпаков В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении заявления не возражали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Шпакова Л.Н. в течение <данные изъяты> лет осуществляла владение и пользование жилым домом №, расположенным по <адрес>, <адрес>, как своим собственным имуществом и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения им от третьих лиц.

В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности.. . на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном peecтре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органо, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.З ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на объект недвижимости в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен.

Так как ст. 17 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. дает основания установить право собственности на жилой дом только по вступившему в законную силу решения суда о признании права собственности на объект недвижимости, Шпакова Л.Н. решила воспользоваться данным правом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Шпаковой Л.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шпаковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Шпаковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Дорошенко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 года