Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3843/2012 ~ М-1826/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3843/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Сабадырь О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Андрея Владимировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., мотивируя заявленные исковые требования тем, что он внес в полном объеме пай за данный гараж. Он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Нестерова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 7).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400056:293, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» и Нестеровым А.В. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования, размером 3,5 м х 7 м в первом мк<адрес>, согласно проекта (л.д. 5).

Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.В. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за гараж № <адрес> <адрес> (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс имеет общую площадь 29,4 кв.м, в том числе площадь гаража 23,5 кв.м., площадь подвала 5,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес> обозначен в техническом паспорте литерой Г (л.д. 24-26).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в г. Красноярске, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес> (строительный адрес), бокс № б/н; ПК СЭИГ «Индустриальный», <адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 27).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306. (л.д. 16-18).

Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии объекта, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 23).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (л.д. 21-22).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» 13-3830/15 от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности. В соответствии с ГОСТ.Р 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло – влажностный режим соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.19-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Нестеровым А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Нестеров А.В. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Нестеровым А.В. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе площадь гаража 23,5 кв.м., площадь подвала 5,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова Андрея Владимировича о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Нестеровым Андреем Владимировичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе площадь гаража 23,5 кв.м., площадь подвала 5,9 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 18.05.2012 года.

Судья С.В. Мороз