Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-570/2011 ~ М-389/2011 от 13.04.2011

Дело №2-570/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Королева А.Д., ответчика Малашиной Н.Д., представителя ОАО «ВКС» Николаевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Собинка дело по иску Королева А.Д. к Малашиной Н.Д. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», ОАО «ВКС», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Королев А.Д. обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указал, что зарегистрирован в квартире по адресу <...>, где также зарегистрирована его сестра Малашина Н.Д. с малолетним ребенком. Между ним и сестрой сложились неприязненные отношения, в силу чего они не могут достигнуть какого-либо соглашения о порядке оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Королев А.Д. желает и согласен нести расходы по оплате за причитающуюся на него долю общей площади квартиры и за одного проживающего, в том числе за услуги по управлению жилищным фондом и за услуги по вывозу ТБО.

В судебном заседании истец Королев А.Д. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, но частично оплачивает коммунальные услуги, отдает Малашиной Н.Д. деньги в сумме 800 руб. Указал, что намерен проживать в данной квартире, и желает самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья.

Ответчик Малашина Н.Д. суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена для проживания отцу К. по договору социального найма. Она оплачивает коммунальные услуги и расходы на содержание жилья. Королев А.Д. отдает ей только 800 руб. Пояснила, что не возражает против разделения лицевых счетов, однако в добровольном порядке договориться с истцом невозможно.

Представитель ответчика ОАО «ВКС» Николаева И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета. Обязанность истца и ответчика совместно участвовать в расходах на содержание квартиры предусмотрена действующим законодательством и не требует отдельного судебного решения. Истец обязан нести расходы на содержание жилья пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Отсутствие отдельных лицевых счетов на оплату услуг не порождает у истца дополнительных обязанностей, вследствие чего не нарушает его прав и не освобождает остальных участников общей собственности от бремени содержания общего имущества. Разделение лицевых счетов между собственниками одной квартиры не предусмотрено действующим законодательством.

Ответчик МУМП «Очистные сооружения», извещенный о дне судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил суду заявление о признании исковых требований Королева А.Д.

Ответчик МУМП «Водоснабжение», извещенный о дне и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представил суду заявление, в котором признал исковые требования Королева А.Д.

Ответчики ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», извещенные о слушании дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу исковых требований не высказали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом администрации г.Собинки квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью г.Собинки (л.д. 28).

Из приложенного к иску решения суда от 13.04.2009 года, вступившего в законную силу, следует, что данная квартира была предоставлена отцу истца и ответчика К. по договору социального найма (л.д.8-9).

Как пояснила в судебном заседании Малашина Н.Д., их отец умер, они остались проживать в квартире.

На момент рассмотрения спора в жилом помещении зарегистрированы истец Королев А.Д., его сестра Малашина Н.Д. и ее несовершеннолетний сын Г., что подтверждается справкой ООО УК «Спецстройгарант-1» (л.д. 16).

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной суду выписки лицевого счета оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ООО УК «Спецстройгарант-1» на лицевой счет №5481, квартиросъемщиком и плательщиком является Малашина Н.Д. (л.д. 101).

Из объяснений истца Королева Д.А., ответчика Малашиной Н.Д. следует, что фактически оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья производится ответчиком Малашиной Н.Д., задолженность по оплате отсутствует.

Как пояснил в судебном заседании Королев А.Д., он также намерен нести расходы по коммунальным платежам. По признанию сторон фактически Королев А.Д. и Малашина Н.Д. со своим сыном проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. В связи с этим, поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, они не желают сообща нести расходы по содержанию квартиры и услугам.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В связи с этим суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ним и ответчиком Малашиной Н.Д. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 157 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ позволяют определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" норматив потребления холодной воды, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения рассчитывается исходя из расхода соответствующего ресурса на 1 потребителя. Норматив отопления рассчитывается исходя из площади отапливаемого помещения.

При указанных обстоятельствах требования Королева А.Д. к ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» суд находит подлежащими удовлетворению и признает необходимым возложить на указанные организации обязанность производить начисление оплаты отдельно каждому совершеннолетнему проживающему в квартире, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка.

Принимая во внимание отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой и отсутствие в квартире индивидуальных приборов учета на воду, водоотведение, газ и тепло, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг в зависимости от количества зарегистрированных лиц:

- за Королевым А.Д. в размере 1/3 доли от оплаты за услуги теплоснабжения, газоснабжения водоснабжения и водоотведения;

-за Малашиной Н.Д. в размере 2/3 доли от оплаты за услуги теплоснабжения, газоснабжения водоснабжения и водоотведения

Требования к ответчику ОАО «ВКС» удовлетворению не подлежат, поскольку размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета. Учитывая, что прибор учета (счетчик) установлен один на всю квартиру, порядок пользования жилым помещением сторонами не установлен, определить объем потребления электроэнергии каждым из проживающих не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева А.Д. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 59,9 кв. метра, согласно которому

Королев А.Д. ежемесячно производит оплату:

- в ООО «Владимиртеплогаз; в ООО «Газпром межрегионгаз», в МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение» в размере 1/3 части сумм, начисленных за оказанные услуги, исходя из состава семьи - 1 человек.

Малашина Н.Д. ежемесячно производит оплату:

- в ООО «Владимиртеплогаз; в ООО «Газпром межрегионгаз», в МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение» в размере 2/3 части сумм, начисленных за оказанные услуги, исходя из состава семьи - 2 человека.

Обязать ООО «Владимиртеплогаз» заключить соглашение:

-с Королевым А.Д. - на оплату им 1/3 доли расходов, начисляемых за отопление квартиры по адресу <...>, и открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

-с Малашиной Н.Д. - на оплату ею 2/3 доли расходов, начисляемых за отопление квартиры по адресу <...>, и открыть на её имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» - заключить соглашение

-с Королевым А.Д. - на оплату им 1/3 доли расходов, начисляемых за поставленный природный газ, водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу <...>, и открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

-с Малашиной Н.Д. - на оплату ею 2/3 доли расходов, начисляемых за поставленный природный газ, водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу <...>, и открыть на её имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

В исковых требованиях к ОАО «ВКС» и Малашиной Н.Д. об определении порядка оплаты за электроэнергию и возложении обязанности на ОАО «ВКС» открыть лицевой счет на имя Королева А.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: