Решение по делу № 2-379/2014 ~ М-22/2014 от 09.01.2014

Дело № 2 - 379/14                                

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники                                     05 февраля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

с участием истца Созинова О.В., его представителя Фалеевой О.А.., действующего на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созинова О.В. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Истец Созинов О.В. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс № площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., расположенный в гаражном блоке № в массиве «.....» в районе здания № по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что истец являлся членом кооператива по строительству и эксплуатации кирпичных и хозяйственных сараев и складов с овощными ямами «.....». В <дата> истец своими силами и за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс, которым открыто и добросовестно пользовался, выплатил паевые взносы. Право собственности оформлено не было. В настоящее время кооператив не существует. Просит признать право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании Созинов О.В. исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация города Березники, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель М.А.Литвинов, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании постановления Березниковской городской администрации № от <дата> потребительскому кооперативу «.....» предоставлены в аренду земельные участки для строительства сараев с овощными ямами.

На основании договора № от <дата>, заключенного между кооперативом по строительству «.....» и истцом, Созинов О.В. обязался оплатить полную стоимость долевого участия, установленного правлением кооператива (л.д.25).

Согласно акта № установлен адресообразующий элемент – массив ....., блок №, в районе здания № по <адрес>. (л.д. 36).

Истец являлся членом потребительского кооператива «Урал», истцом после оплаты долевого участия кооперативом в районе здания № по <адрес> отведен земельный участок под строительство гаража. За счет собственных средств и собственными силами в <дата> в блоке № Созиновым О.В. возведен гаражный бокс №.

Истец Созинов О.В. владеет данным гаражным боксом до настоящего времени, пользуется указанным гаражом, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Вышеуказанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил свидетель гр. Л.В., который пояснил, что истец являлся членом потребительского кооператива «.....», на земельном участке, выделенном кооперативу, к <дата> истцом своими силами и на собственные денежные средства возведен гаражный бокс №, которым истец пользуется до настоящего времени. Иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля согласуются с материалами дела.

Судом установлено, что на гараж оформлен технический паспорт, однако зарегистрировать гараж истец не имеет возможности, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности на гараж.

В соответствии с п.2.4 договора № от <дата> обязанность подготовить документы и зарегистрировать объект в БТИ с выдачей акта на право собственности принимал на себя кооператив. Названная обязанность кооперативом не исполнена. В настоящее время кооператив «.....» не существует.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ст. 3 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 4. ст. 14 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Истцом представлен технический паспорт на гаражный бокс по состоянию на <дата>, который содержит описание объекта недвижимости (л.д.10-17).

Кроме того, истцом представлен отчет о визуальном техническом обследовании гаражного бокса № в массиве ..... в районе жилого дома по <адрес>, в соответствие с которым гаражные боксы отвечают противопожарным и технологическим требованиям, при эксплуатации не нарушают права и законные интересы владельцев гаражных боксов и третьих лиц. Конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов обследуемого гаражного бокса на момент обследования обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями технических регламентов, в том числе № 384-ФЗ «О безопасности зданий и сооружений» и не затрагивает интересов третьих лиц (л.д.4-9).

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец являлся членом потребительского кооператива «.....», которому для строительства сараев с овощными ямами отведен земельный участок. Истец самостоятельно и своими силами построил для собственных нужд гаражный бокс № на земельном участке, на протяжении длительного периода времени открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено. В отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, визуальное техническое обследование в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

Доказательств того, что иные граждане претендуют на право собственности в отношении гаражного бокса, указанного истцом, не имеется.

Доказательств необоснованности иска судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №.

Гаражный бокс № возведен истцом своими силами и за счет собственных средств, на отведенном в установленном порядке для строительства земельном участке, потребительским кооперативом «.....» возведение гаражных боксов не осуществлялось, право собственности на данный гаражный бокс признается за истцом в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация города Березники.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, с ответчика взысканию не подлежат.

Регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет не являются правовыми вопросами, требующими разрешения в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Созиновым О.В., <дата> года рождения, уроженцем г. Березники Пермской области, право собственности на гаражный бокс №, площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., расположенный в массиве ....., блок № в районе здания № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за Созиновым О.В. права собственности на гаражный бокс № площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., расположенный в массиве ....., блок № в районе здания № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                     Л.В.Лимпинская