Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2012 ~ М-1009/2012 от 18.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года <адрес>

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Фединой Н.Е. к Администрации Сердобского района Пензенской области, Администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федина Н.Е. обратилась в Сердобский городской суд с иском к Администрации Сердобского района Пензенской области, Администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором указывается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу г.Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косаревой И.А., но получила отказ ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не указан адрес земельного участка, договор № на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, а также в данном договоре указана общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а по данным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного в период брака, и являющегося совместной собственностью.

Истец Фединой Н.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого дома, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также пристрои к нему после его приобретения ДД.ММ.ГГГГ не производились.

Представитель ответчика Администрации Сердобского района Пензенской области Панкин М.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава администрации Губанов С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал, указав, что в реестре муниципальной собственности указанные дом и земельный участок не значатся.

Третье лицо Федин Г.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Третье лицо Федина В.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что с иском согласна.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.

Представитель третьего лица Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) истец Федина Н.Е. - супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поэтому согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косаревой И.А. выдать Фединой Н.Е. свидетельство о праве на наследство невозможно ввиду отсутствия государственной регистрации в Управлении Росреестра по Пензенской области договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором не указан номер дома, а также отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ адреса места нахождения земельного участка.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 и Фединой Н.Е. в равных долях жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в регистрационной книге под № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области, следует, что по данным похозяйственной книги №, л/счет №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована его супруга Федина Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета местного самоуправления <адрес> сельсовета «Учет домовладений в населенных пунктах <адрес>» с целью упорядочения учета домовладений и объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес> сельсовета, решено присвоить наименование <адрес> сельсовета согласно приложению 1, в соответствии с которым жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с упомянутыми положениями право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 необходимо было зарегистрировать в соответствующем подразделении регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества.

В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации на указанную долю жилого дома не является препятствием для включения его в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе прав на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности, пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после проведения инвентаризации жилого дома по <адрес> установлено, что указанные в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. ошибочны, фактически считать: общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., пристроев на день инвентаризации не производилось.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается и кадастровым паспортом здания.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> администрации ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> сельской администрации «О передаче в собственность приусадебной земли» в соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе», земельным кодексом РСФСР на основании проведенного обмера приусадебной земли постановлено передать в собственность граждан <адрес> сельского Совета приусадебную землю площадью <данные изъяты> га, оформление свидетельств на передачу земли в собственность произвести до ДД.ММ.ГГГГ, присвоить адреса земельному участку согласно приложению. Как следует из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> сельской администрации ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности №. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, местоположение: <адрес>, вид права – собственность, является ФИО1

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года №№, № – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел в собственности <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, могут быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фединой Н.Е. к Администрации Сердобского района Пензенской области, Администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья Филь А.Ю.