Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2015 (2-6588/2014;) ~ М-6216/2014 от 18.11.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    13 января 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Нечипоренко И.С., Нечипоренко И.Т., Нечипоренко И.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Нечипоренко И.С., Нечипоренко И.Т., ФИО10..

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, пояснила, что ответчик ФИО11. умерла, в связи с чем, истец исключает ее из числа ответчиков.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нечипоренко И.И., как наследник, принявший наследство, после смерти ФИО12..

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 февраля 2012 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по ул<адрес> и обеспечивает жильцов дома коммунальными услугами, что не оспорено ответчиками.

    Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> являются ФИО13., Нечипоренко И.Т., Нечипоренко И.С. в равных долях по 1/3 доле каждый.

    Из пояснений представителя истца следует, что ФИО14. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Согласно сообщению нотариуса г. Тольятти Овчинниковой Н.М. после смерти ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ года наследство в равных долях приняли супруг наследодателя Нечипоренко И.Т. и дочь наследодателя Нечипоренко И.И..

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ ответчики Нечипоренко И.Т. и Нечипоренко И.И. как наследники принявшие наследство являются собственниками наследственного имущества в равных долях со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Наследодателю принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соответственно ответчики Нечипоренко И.Т. и Нечипоренко И.И. в порядке наследования приобрели по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Учитывая, что ответчик Нечипоренко И.Т. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то после принятия наследства его доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/2.

    Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Нечипоренко И.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответчик Нечипоренко И.Т. собственником ? доли, ответчик Нечипоренко И.И. собственником 1/6 доли и, в соответствии с действующим законодательством, в силу ст. 249 ГК РФ ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

    Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> а ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют.     Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> руб. ответчиками не оспорено.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Сумма начисленных пени составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, исходя из доли ответчиков в праве собственности на квартиру подлежит взысканию: с ответчика Нечипоренко И.С. задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.; с ответчика Нечипоренко И.Т. задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.; с ответчика Нечипоренко И.И. задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Нечипоренко И.С. госпошлина в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Нечипоренко И.Т. в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Нечипоренко И.И. в размере <данные изъяты> руб..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Нечипоренко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

Взыскать с Нечипоренко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

Взыскать с Нечипоренко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: