Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2013 (2-3005/2012;) ~ М-3345/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-206/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2013 г. судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре                             С.А. Яркове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т. Н. к администрации г. Владивостока о признании права на заключение договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что она зарегистрирована и проживает с момента рождения по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты>, а именно, с 01.09.1960 года. Данная квартира была выделена ее отцу, как работнику курорта «С.» в 1957 году, он являлся ответственным квартиросъемщиком, ордер на получение квартиры ее отцом утерян. В архиве РУОС-31 документов на данную квартиру не сохранилось. В 2007 году дом по адресу <данные изъяты> был передан в ведение администрации г. Владивостока. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи, а именно, она, ее муж В.Е.А., дочь П.В.Е., внук П.С.Р.. Она обратилась в администрацию г. Владивостока для заключения с нею договора социального найма, но 21.08.2012 комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока ей было отказано в заключении договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РСФСР, а также на основании ст. 63 ЖК РФ, в связи с чем, просит признать за нею и членами ее семьи право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Владивосток ул1<данные изъяты>

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, по основаниям указанным в иске, дополнила, что она проживала в данной квартире с момента рождения, никогда не выписывалась, ребенок после рождения также был прописан в данной квартире. Данная квартира предоставлялась ее отцу как работнику курорта «С.».

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указав, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Волкова Т.Н. обратилась в администрацию г. Владивостока с просьбой заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока отказала Волковой Т.Н. в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, администрация г. Владивостока не имеет правовых оснований для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение и полагает, что истице необходимо доказать право пользования квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке, по спорной квартире имеется задолженность по оплате за холодное водоснабжение.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась в администрацию г. Владивостока с просьбой заключить с нею договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Владивостокского городского округа, расположенного по адресу г. Владивосток ул. 1<данные изъяты>, площадью 27,30 кв.м.

Согласно выписке из протокола жилищной заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока <данные изъяты> от 21.08.2012 Волковой Т.Н., зарегистрированной по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты> общей площадью 27,30 кв.м., с 01.08.1980 отказано в заключение договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РСФСР, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ (л.д. 8).

Однако, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации г. Владивостока является незаконным по следующим основаниям.

Согласно выписке из формы № 17 от 25.10.2012, в квартире №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке зарегистрированы и проживают Волкова Т.Н. с 22.12.1998г., В.Е.А. с 27.02.1987 года, П.В.Е. с 13.05.2003, П.С.Р. с 09.07.2012г. (л.д.18)

    Согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Волковой Т.Н. начислялись коммунальные платежи, которые истцом оплачиваются ( л.д. 20-22)

Кроме того, истец согласно паспортных данных зарегистрирована по спорному жилому помещению с 22 декабря 1998г.( л.д.10)

Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы : право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

Собственник жилых помещений за весь период проживания семьи с иском о ее выселении не обращался.

Иного жилого помещения на праве собственности или на основании договора социального найма истец не имеет, что подтверждено материалами дела.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности собственником спорной квартиры является Владивостокский городской округ, балансодержатель Управление муниципальной собственности на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> от 20.02.2007 года. ( л.д.53)

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения(наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Судом установлено, что истец вселена в спорную квартиру не самоуправно, а на законных основаниях, не допускала каких-либо нарушений или злоупотреблений при вселении, несет расходы по коммунальным услугам, использует жилые помещения по назначению, никогда не выселялась из спорной квартиры, т.е. осуществляет права и обязанности добросовестного нанимателя жилого помещения, не имеет иного жилого помещения и спорные жилые помещения являются ее местом жительства.

Таким образом, требования о признании права на заключение договора социального найма судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Т. Н. к администрации г. Владивостока о признании права на заключение договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Волковой Т. Н. право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу г. Владивосток, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> квартира <данные изъяты> на состав семьи из четырёх человек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2013 года.

Судья                                Н.А. Огурцова