Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4563/2014 ~ М-3724/2014 от 12.08.2014

дело № 2-4563/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21 » октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., З., К., К., М., С., Т., ООО « Нежилое дело» к Т., третьим лицам Б., Б., Б., В., В., Г., Г., Г., К., К., Л., М., П., С., С., С., Т., Ч. о выделе долей жилого дома,

установил:

Истцы А., З., К., К., М., С., Т., ООО « Нежилое дело» обратился в суд с иском к Т., третьим лицам Б., Б., Б., В., В., Г., Г., Г., К., К., Л., М., П., С., С., С., Т., Ч. о выделе долей жилого дома,

В обоснование иска истцы указали, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время дом фактически разделен на части. В настоящее время истцы хотят произвести реальный раздел дома, что бы зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, но в связи с тем, что ответчик Т. не желает подписывать соглашение о разделе дома, истцы не могут во вне судебном порядке выделить занимаемые помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лица Б., Б., Б., В., В., Г., Г., Г., К., К., Л., М., П.. С., С., С., Т., Ч. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец А. является сособственником 23/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 7-8 ).

Истец З. является сособственником 24/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 10-11 ).

Истец К. является сособственником 231/1000 долей спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 13 ).

Истец М. является сособственником 21/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 21-22 ).

Истец С. является сособственником 23/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 24-25 ).

Истец Т. является сособственником 23/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 27-28 ).

Истец ООО « Неженское дело» является сособственником 26/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> уч. 27,28,29, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 30-31 ).

Истец К. является сособственником 28/1000 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 114-115 ).

Определением суда от <дата> была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием выдела идеальной доли дома (л.д. 92-109).

Согласно данному варианту истицам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант № экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А., З., К., К., М., С., Т., ООО « Нежилое дело» к Т., третьим лицам Б., Б., Б., В., В., Г., Г., Г., К., К., Л., М., П., С., С., С., Т., Ч. о выделе долей жилого дома удовлетворить

Выделить в собственность А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение № 1-го этажа площадью 30,2 кв.м

Выделить в собственность К. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещения цокольного этажа № площадью 21,4 кв.м, помещение № площадью 4,1 кв.м, помещение № площадью 21,0 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, помещение № площадью 22,3 кв.м, помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 19,0 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, помещение № площадью 19,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 25,4 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 5,7 кв.м, помещение № площадью 18,4 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение лит Б 3 помещение № площадью 25,4 кв.м, помещение 1-го этажа помещение № площадью 27,2 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, помещение лит Б2 помещение № площадью. 19.4 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, общей площадью 303,1 кв.м

Выделить в собственность З. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение № 1-го этажа площадью 31,3 кв.м

Выделить в собственность К. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> уч. 27,28,29, состоящую из : помещение 2-го этажа помещение № площадью 34,2 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м общей площадью 36,8 кв.м

Выделить в собственность М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение 3-го этажа помещение № площадью 27,9 кв.м

Выделить в собственность С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение 2-го этажа помещение № площадью 26,8 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, общей площадью 29,4 кв.м

Выделить в собственность Т. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение 2-го помещение № площадью 28,0 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, общей площадью 30,6 кв.м

Выделить в собственность ООО « Нежилое дело» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из : помещение цокольного этажа помещение № площадью 28,6 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, общей площадью 34,4 кв.м

Ответчикам выделяет помещения 1-го этажа помещения № площадью 27,3 кв.м, помещение № площадью 33,8 кв.м, помещение № площадью 2,8 кв.м, помещение № площадью 31,4 кв.м, помещение № площадью 31,3 кв.м, помещение № площадью 33,8 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 27,7 кв.м, общей площадью - 190,7 кв.м,

Помещения 2-го этажа помещение № площадью 24,4 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 34,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 28,2 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 28,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 26,9 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м, помещение № площадью 24,7 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, общей площадью 254,5 кв.м,

Помещение 3-го этажа помещение № площадью 27,8 кв.м, помещение № площадью 37,1 кв.м, помещение № площадью 27,1 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м, помещение № площадью 28,8 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, помещение № площадью 28,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, помещение № площадью 28,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 37,4 кв.м общей площадью 254,5 кв.м

При этом в пользовании всех сособственников находятся помещения цокольного этажа помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 20,3 кв.м, 1-го этажа помещение № площадью 18,7 кв.м, помещение № площадью 20,5 кв.м, 2-го этажа помещение № площадью 18,9 кв.м, помещение № площадью 20,7 кв.м, 3-го этажа помещение № площадью 15,5 кв.м, помещение № площадью 20,7 кв.м, всего 153,4 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности А., З., К., К., М., С., Т., ООО « Нежилое дело» с одной стороны Т., Б., Б., Б., В., В., Г., Г., Г., К., К., Л., М., П., С., С., С., Т., Ч. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с выделом доли А., З., К., К., М., С., Т., ООО « Нежилое дело», доля Б. – 0,048 доли, Б. – 0,040 долей, В. – 0,040 долей, В. – 0,046 долей, Б. – 0,040 долей, Г. – 0,016 долей, Г. – 0,018 долей, Г. – 0,040 долей, Г. – 0,023 доли, Б. – 0,023 доли, К. – 0,038 доли, К. – 0,046 доли, Л. – 0,046 долей, М. – 0,034 долей, М. – 0,034 доли, П. – 0,040 долей, П. – 0,040 долей, С. – 0,038 долей, С. – 0,040 долей, С. – 0,035 долей, Т. – 0,20 долей, Т. – 0,040 долей, Ч. – 0,035 долей.

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: