Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2018 ~ М-125/2018 от 12.02.2018

№ 2-229/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нагорного Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 22», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Нагорной Людмиле Ивановне, Нагорной Виктории Александровне, Кузнецову Евгению Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Нагорный А.В. обратился в суд с иском к ООО «УК ЖЭУ № 22», Нагорной Л.И., Нагорной В.А., Кузнецову Е.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истец с 1993г. по настоящее время зарегистрирован в трехкомнатной квартире, общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма его супруге Нагорной Л.И. по ордеру №, выданному исполкомом Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Орла 07.04.1993г. на состав семьи 4 человека. Брак между истцом и Нагорной Л.И. расторгнут 15.12.2006г. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Нагорный А.В., ответчики: Нагорная Л.И., их совместная дочь Нагорная В.А., а также сын Нагорной Л.И. от первого брака Кузнецов Е.А. и его несовершеннолетняя дочь Кузнецова Ю.Е. Ответчики совместно с истцом хозяйство не ведут, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. По указанным основаниям, просит суд обязать ООО «УК ЖЭУ № 22» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно с Нагорного А.В. на состав семьи 1 человек из расчета 12,52 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Нагорной Л.И. на состав семьи 4 человека из расчета 50,08 кв.м. от общей площади квартиры.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Нагорного А.В. по доверенности Ляхов С.И. исковые требования уточнил и окончательно просил суд обязать ООО «УК ЖЭУ № 22», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно с Нагорного А.В. на состав семьи 1 человек из расчета 12,52 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Нагорной Л.И. на состав семьи 4 человека из расчета 50,08 кв.м. от общей площади квартиры.

Определением Северного районного суда г. Орла от 02.03.2018г. в качестве соответчиков привлечены МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебном заседании представитель истца Нагорного А.В. по доверенности Ляхов С.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нагорная Л.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против предлагаемого истцом раздела счетов.

Ответчики Матюхина (Нагорная) В.А., Кузнецов Е.А., представляющий также интересы несовершеннолетней ФИО6, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ № 22» по доверенности Токарева Ю.Ю. надлежаще извещенная не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Кокорина С.Д., надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Также указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования, не может быть заключено, поэтому начисление за коммунальную услугу происходит владельцу лицевого счета, нанимателю жилого помещения.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дело в отсутствие представителя в суд не поступало.

Представители привлеченных к участию 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требований администрации г. Орла, филиала ПАО Квадра – Орловская генерация, надлежаще извещенные не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителей в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., жилой 39,0 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена Нагорной Л.И. в 1993 году на основании ордера № от 07.04.1993г. на состав семьи 4 человека: она, муж Нагорный А.В., сын Кузнецов Е.А., дочь Нагорная В.А.

Установлено, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 5 человек: Нагорный А.В., Нагорная Л.И., Кузнецов Е.А., ФИО6, Нагорная В.А., что подтверждается копий лицевого счета № от 30.11.2017г., справкой о составе семьи от 30.11.2017г.

Из представленных суду квитанций следует, что начисление и взимание платы за наем жилого помещения осуществляет МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖЭУ № 22». Во всех квитанциях в качестве плательщика указана ответчик Нагорная Л.И.

Установлено, что спорная жилая площадь оснащена индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета.

Начисление платы за наем жилого помещения, а также за отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение осуществляется по тарифу, исходя из размера жилой площади и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Суд, исходя из того, что между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание мнение сторон, находит исковые требования Нагорного А.А. законными и обоснованными.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), Нагорный А.В. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 1 человек из расчета 12,52 кв.м. от общей площади квартиры (62,6 :5 = 12,52), а Нагорная Л.И. - на состав семьи 4 человека (она, Нагорная В.А., Кузнецов Е.А., ФИО6) из расчета 50,08 кв.м. от общей площади квартиры (65,6 :5 х 4 = 50,08).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нагорного Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 22», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Нагорной Людмиле Ивановне, Нагорной Виктории Александровне, Кузнецову Евгению Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 22», Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Нагорным Александром Васильевичем и Нагорной Людмилой Ивановной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., и производить начисление платы с Нагорного Александра Васильевича на состав семьи 1 человек: Нагорный Александр Васильевич из расчета 12,52 кв.м. площади квартиры; с Нагорной Людмилы Ивановны на состав семьи 4 человека: Нагорная Людмила Ивановна, Нагорная Виктория Александровна, Кузнецов Евгений Александрович, ФИО6, 2004 г.р. из расчета 50,08 кв.м. площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Золотухин