Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2013 ~ М-2679/2013 от 27.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                                            10 декабря 2013 года

Судья Советского районного суда г. Рязани Ерофеева Л.В.,

при секретаре Енилеевой Л.Н.,

с участием представителя истца - ответчика по встречному иску Крыловой Н.Д.,

ответчика - истца по встречному иску Арчаковой А.А.,

представителя ответчика - истца по встречному иску Арчакова В.М.,

представителя третьего лица Администрации города Рязани Луенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьевой Г. А. к Арчаковой А. А. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску Арчаковой А. А. к Воробьевой Г. А. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Воробьева Г.А. обратилась в суд с иском к Арчаковой А.А. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Мотивировала тем, что 2012 года умерла ее мать С., после смерти которой она получила свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.2013 года на долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Рязань, площадью кв.м. После смерти матери она на свои собственные средства осуществила пристройку к дому, в результате чего площадь строения увеличилась на кв.м. Проведенной технической инвентаризацией дома установлено, что общая площадь составляет кв.м, а с площадью веранд и холодных кладовок - кв.м.Заключением специалиста от 08.08.2013 года установлено, что пристройка лит.А4 к дому г.Рязани расположена на земельном участке домовладения г.Рязани, соответствует требованиям строительно-технических, санитарно-гигиенических, градостроительных и противопожарных норм и правил, и что эта пристройка не создает угрозы жизни и здоровью людей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и осуществлена пристройка к нему, был выделен её маме для индивидуального жилищного строительства, однако она не воспользовалась своим правом на его приватизацию; поэтому она, истец, получившая право собственности на домовладение по наследству, приобрела право на приватизацию этого участка.

Другим собственником дома является Арчакова А.А., которой принадлежит долей в праве на дом; ею также была возведена пристройка лит.А1 площадью кв.м к своей части дома, и кроме того площадь дома изменилась на кв.м. за счет сноса ответчиком печей и уточненного обмера. После возведения собственниками пристроек и уточнения обмера доли изменились и стали составлять: у нее (истца) - долей, у Арчаковой А.А. - долей, что подтверждается разъяснением, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Просила изменить доли собственников на дом, расположенный по адресу г.Рязань, установив их у неё - истца Воробьевой Г.А. равной долей, у Арчаковой А.А. - равной долей.

Арчакова А.А. предъявила встречный иск к Воробьевой Г.А. об изменении долей в домовладении, мотивируя тем, что жилой дом г. Рязани находится в долевой собственности Воробьевой Г.А. - долей и её, истца, - долей в праве на дом; в 1993 году ею была возведена пристройка лит.А1 к своей части домовладения общей площадью кв.м., а также переделена система отопления, снесена печь и после уточненного обмера площадь домовладения изменилась на кв.м., при этом пристройка соответствует СНиП. Второй собственник домовладения Воробьева Г.А. также осуществила пристройку к дому, в результате чего площадь дома увеличилась на кв.м. (пристройка лит. А4). Просила изменить доли домовладения г. Рязани следующим образом: установить долю её, Арчаковой А.А. - долей вместо долей; долю Воробьевой Г.А. - долей вместо.

В судебное заседание истец - ответчик по встречному иску Воробьева Г.А., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель истца - ответчика по встречному иску Крылова Н.Д. иск Воробьевой Г.А. поддержала полностью, иск Арчаковой А.А. признала.

Ответчик - истец по встречному иску Арчакова А.А., её представитель ответчика Арчаков В.М. иск Воробьевой Г.А. по существу признали, встречный иск поддержали полностью по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации г.Рязани Луенко А.И. оставил разрешение исковых требований сторон на усмотрение суда, заявив, что администрация г.Рязани не имеет имущественного интереса в разрешении дела, права муниципалитета при разрешении дела не затрагиваются.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: г.Рязань, является объектом общей долевой собственности сторон: Воробьева Г.А. приобрела доли в праве общей собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти матери С., умершей 2012 года; Арчаковой А.А. принадлежит доли в праве общей собственности на дом на основании договора дарения от 29.12.1991 г., заключенного с И., и договора изменения размера долей от 19.03.1993 г.

Размер долей сособственников был рассчитан от общей площади дома кв.м, в том числе жилой кв.м.

Фактически дом разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы, при этом каждый из сособственников пользовался изолированной частью дома.

В период пользования домом в 1996 году Арчакова А.А. произвела частичную реконструкцию находящейся в её владении и пользовании части дома: снесла печь, а часть холодной пристройки лит.а1 переоборудовала в отапливаемое помещение - кухню площадью кв.м (лит.А1); переоборудование произведено ею в соответствии с Техническим заключением по обследованию домовладения от 28.11.1989 г., составленным ГКП «Облкоммунпроект» по заказу предыдущего собственника И.

В част░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░ 2009 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░ (░░░.░4).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 03.07.2013 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.09.1986 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.06.2003 ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.06.2013 ░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.3 ░░.222 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░.28 ░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░.4 ░░.3 ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 25.10.2001 ░. № 137-░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.11.2011 ░. № 109-░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░») ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 08.08.2013 ░. ░ ░░ 04.12.2013 ░., ░░░░░░░░░░ ░4 ░ ░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░.245 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░,

░░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.01.2014░.