Определение по делу № 2-1851/2015 ~ М-1342/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1851 КОПИЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Белово                                                           04 августа 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «А» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 ОАО «А» предоставило ипотечный жилищный заём в размере *** рублей, сроком на *** месяцев для приобретения и оформления в собственность ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из 1 комнаты, общей площадью *** кв. м, расположенной на *** этаже *** этажного дома, кадастровый номер № стоимостью *** рублей.

Заём в сумме *** рублей предоставлен ответчикам ДД.ММ.ГГГГ в наличной форме путем выдачи на руки ФИО2, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере *** рублей, что подтверждается отчетом № независимого оценщика и указана в Закладной.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как залогодателем и должниками ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю 11.06.2009г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Указывает, что законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «А» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ФИО2, ФИО3 производились ненадлежащим образом.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права ОАО «А» на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором займа и закладной.

Письмом № ДО-1219/42 от 07.07.2014г. и письмом № ДО-1870/16 от 02.10.2014г. ФИО2, ФИО3 направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть договор займа.

До настоящего времени заемщики не выполнили указанное требование, что, в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона об ипотеке, условиями п.п. 7.1., 5.1. закладной и п. 4.4.3. договора займа, является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Согласно ст. 50 закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Указывает, что размер задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ***, в том числе:

- ***) рублей *** копеек - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу);

- ****** рублей *** копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом;

- ****** рубля <данные изъяты> копейки -начисленные пени.

Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями договора займа и закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере <данные изъяты> % годовых.

В соответствии с п.1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке среди прочего закладная содержит в себе подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно закладной и отчету оценщика № А365-05-2009 от 28.05.2009 г. рыночная стоимость Квартиры составляет *** рублей.

Согласно п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

В виду того, что с даты первоначально проведенной оценки имущества прошло более 6 месяцев, то установленная отчетом оценщика № А365-05-2009 от 28.05.2009 г. рыночная стоимость квартиры в настоящий момент не может являться достоверной и быть принята как справедливая рыночная стоимость, обеспечивающая соблюдение законных интересов заемщиков и кредитора при реализации имущества на публичных торгах.

Согласно отчету оценщика № от 17.02.2015г. рыночная стоимость квартиры на 11.02.2015г. составляет *** рублей.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере ***% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме *** рублей *** копеек. (***

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением заемщиками своих обязательств по договору займа ОАО «А» обращается в суд за защитой нарушенных прав.

Просит: 1. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «А» задолженность в размере *** рубля *** копейки, в том числе:

- *** рублей *** копеек - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу);

- *** рублей *** копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом;

- *** рубля *** копейки - сумму начисленных пени.

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате истцу проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых.

2. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере *** рублей *** копеек.

3. Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ

4. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

ДД.ММ.ГГГГ года представителем истца подано письменное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие истца, представлено мировое соглашение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила утвердить представленное мировое соглашение на указанных условиях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании просил утвердить представленное мировое соглашение на указанных условиях.

Изучив представленный проект мирового соглашения, материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, так как условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы сторон, других лиц, и не противоречат закону.

Согласно ст. 220 ч.1 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 165, 173, 220- 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.220,221ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами:

ОАО «А А» (ОАО «А»),

именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности № от 10.07.2015г., выданной в порядке передоверия, с одной стороны, и

ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>,

ФИО8 ФИО4 ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>,

именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны,

являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску ОАО «А» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и расторжении договора займа, на следующих условиях:

1. Истцом в исковом заявлении заявлены требования: о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, о взыскании задолженности в размере *** руб. *** коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления в законную силу решения суда определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере *** процентов годовых, о взыскании государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес> целью удовлетворения требований Истца, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере *** руб. *** коп.

2. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, а также с учетом ст. ст. 101, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

3. Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор займа) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** руб. *** коп., в том числе:

• Основной долг по займу в размере *** руб. *** коп.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере *** руб. *** коп.

• Задолженность по пеням в размере *** руб. *** коп.

При этом Истец считает возможным списать задолженность по пеням полностью. С учетом указанного снижения неустойки (пеней), общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом составляет *** руб.*** коп.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.3. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками
обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу,
указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных
Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало
каждого месяца начисляются проценты по ставке 15,4 (Пятнадцать целых четыре десятых)
процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.4. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение
задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы
задолженности, начисляются по ставке 15,4 (Пятнадцать целых четыре десятых) процентов годовых с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.5. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему мировому Соглашению Ответчики обязуются:

1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

2. В течение *** месяцев, начиная с 01.07.2015, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере *** руб. *** коп. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет *** руб. *** коп.

4.3. На весь срок действия настоящего Соглашения страховать в страховой компании,
согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков;

• жилое помещение по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование)

путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных
Ответчиками денежных средств для полного исполнения обязательств по настоящему
Соглашению, Сторонами устанавливается следующая очередность погашения требований
Истца за счет любых поступающих от Ответчиков платежей:

• в первую очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата начисленных в соответствии с п З.З., 3.4. настоящего Соглашения процентов;

• во вторую очередь - проценты, начисленные на просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа;

• в третью очередь - просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа;

• в четвертую очередь - платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п. З.З., 3.4. настоящего Соглашения на остаток суммы кредита за текущий процентный период (месяц);

• в пятую очередь - платеж в счет возврата части остатка суммы займа, подлежащий уплате в текущем процентном периоде (месяце);

• в шестую очередь - платеж в счет погашения неустойки (пеней) начисленных в соответствии с п. 3.5. настоящего Соглашения;

• в седьмую очередь - платеж в счет досрочного возврата остатка суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности
досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности,
размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств
соответственно сокращается.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из
пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками
просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к
которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить
взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за
получением исполнительного листа на:

• Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 *** руб. *** коп. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного
(реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, к
которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются
следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому
перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей в
счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в
размере *** руб. *** коп.

2. Основной долг по кредиту в размере *** руб. *** коп.

3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп.

4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга по займу или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке <данные изъяты> процентов годовых.

5. Неустойка (пени) начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему исходя из ставки 0<данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более *** руб. *** коп.

10. При недостаточности денежных средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с пунктом 8 настоящего соглашения, для полного удовлетворения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке), установленных в пункте 9 настоящего соглашения, остаток неисполненных обязательств подлежит взысканию с Ответчиков в рамках исполнительного производства за счет его иного имущества и доходов в общем порядке.

11. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12.Подписав настоящее соглашение, Ответчики выражают свое безусловное
письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора
займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень
партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте
(http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а
также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами
персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в
иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и
настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП: 7729355614/772701001

Расчетный счет: 40502810100010027399

в Филиал ПАО «МДМ Банк» г. Москва БИК: 044525495

Корреспондентский счет: 30101810900000000495 в ОПЕРУ Московского ГТУ

Банка России

Назначение платежа: Закладная № ФИО2

14. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя по нему обязательств

15. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями Договора займа и закладной.

16. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

17. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

18.Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один для Истца, два для Ответчиков и один для суда) и вступает в силу после его утверждения в установленном порядке судом.

Истец предоставляет настоящий график платежей с целью информирования Ответчиков и достижения им однозначного понимания приведенного в мировом соглашении порядка взаиморасчетов

№	Период	Последняя дата платежного периода	Сумма платежа, руб.	Погашение ОД, руб.	Погашение %, руб.	Ожидаемый ОСЗ на начало периода, руб.	Ожидаемый ОСЗ на конец периода, руб.
1	Июль 2015	31.07.2015	12 256,00	1 286,56	10 969,44	838 677,26	837 390,70
2	Август 2015	31.08.2015	12 256,00	1 303,39	10 952,61	837 390,70	836 087,31
3	Сентябрь 2015	30.09.2015	12 256,00	1 673,20	10 582,80	836 087,31	834 414,11
4	Октябрь 2015	02.11.2015	12 256,00	1 342,32	10 913,68	834 414,11	833 071,79
5	Ноябрь 2015	30.11.2015	12 256,00	1 710,23	10 545,77	833 071,79	831 361,56
6	Декабрь 2015	31.12.2015	12 256,00	1 382,25	10 873,75	831 361,56	829 979,31
7	Январь 2016	01.02.2016	12 256,00	1 429,98	10 826,02	829 979,31	828 549,33
8	Февраль 2016	29.02.2016	12 256,00	2 145,29	10 110,71	828 549,33	826 404,04
9	Март 2016	31.03.2016	12 256,00	1 476,62	10 779,38	826 404,04	824 927,42
10	Апрель 2016	03.05.2016	12 256,00	1 842,98	10 413,02	824 927,42	823 084,44
11	Май 2016	31.05.2016	12 256,00	1 517,59	10 738,41	823 084,44	821 566,85
12	Июнь 2016	30.06.2016	12 256,00	1 885,41	10 370,59	821 566,85	819 681,44
13	Июль 2016	01.08.2016	12 256,00	1 564,30	10 691,70	819 681,44	818 117,14
14	Август 2016	31.08.2016	12 256,00	1 584,06	10 671,94	818 117,14	816 533,08
15	Сентябрь 2016	30.09.2016	12 256,00	1 948,94	10 307,06	816 533,08	814 584,14
16	Октябрь 2016	31.10.2016	12 256,00	1 630,80	10 625,20	814 584,14	812 953,34
17	Ноябрь 2016	30.11.2016	12 256,00	1 994,13	10 261,87	812 953,34	810 959,21
18	Декабрь 2016	09.01.2017	12 256,00	1 678,08	10 577,92	810 959,21	809 281,13
19	Январь 2017	31.01.2017	12 256,00	1 664,67	10 591,33	809 281,13	807 616,46
20	Февраль 2017	28.02.2017	12 256,00	2 715,06	9 540,94	807 616,46	804 901,40
21	Март 2017	31.03.2017	12 256,00	1 728,33	10 527,67	804 901,40	803 173,07
22	Апрель 2017	02.05.2017	12 256,00	2 089,81	10 166,19	803 173,07	801 083,26
23	Май 2017	31.05.2017	12 256,00	1 776,51	10 479,49	801 083,26	799 306,75
24	Июнь 2017	30.06.2017	12 256,00	2 138,75	10 117,25	799 306,75	797 168,00
25	Июль 2017	31.07.2017	12 256,00	1 829,48	10 426,52	797 168,00	795 338,52
26	Август 2017	31.08.2017	12 256,00	1 853,40	10 402,60	795 338,52	793 485,12
27	Сентябрь 2017	02.10.2017	12 256,00	2 212,44	10 043,56	793 485,12	791 272,68
28	Октябрь 2017	31.10.2017	12 256,00	1 904,72	10 351,28	791 272,68	789 367,96
29	Ноябрь 2017	30.11.2017	12 256,00	2 264,55	9 991,45	789 367,96	787 103,41
30	Декабрь 2017	09.01.2018	12 256,00	1 961,12	10 294,88	787 103,41	785 142,29
31	Январь 2018	31.01.2018	12 256,00	1 979,32	10 276,68	785 142,29	783 162,97
32	Февраль 2018	28.02.2018	12 256,00	3 003,95	9 252,05	783 162,97	780 159,02
33	Март 2018	02.04.2018	12 256,00	2 051,94	10 204,06	780 159,02	778 107,08
34	Апрель 2018	30.04.2018	12 256,00	2 405,36	9 850,64	778 107,08	775 701,72
35	Май 2018	31.05.2018	12 256,00	2 110,24	10 145,76	775 701,72	773 591,48
36	Июнь 2018	02.07.2018	12 256,00	2 464,24	9 791,76	773 591,48	771 127,24

37	Июль 2018	31.07.2018	12 256,00	2 168,00	10 088,00	771 127,24	768 959,24
38	Август 2018	31.08.2018	12 256,00	2 198,43	10 057,57	768 959,24	766 760,81
39	Сентябрь 2018	01.10.2018	12 256,00	2 550,70	9 705,30	766 760,81	764 210,11
40	Октябрь 2018	31.10.2018	12 256,00	2 259,48	9 996,52	764 210,11	761 950,63
41	Ноябрь 2018	30.11.2018	12 256,00	2 611,58	9 644,42	761 950,63	759 339,05
42	Декабрь 2018	31.12.2018	12 256,00	2 324,26	9 931,74	759 339,05	757 014,79
43	Январь 2019	31.01.2019	12 256,00	2 354,66	9 901,34	757 014,79	754 660,13
44	Февраль 2019	28.02.2019	12 256,00	3 340,68	8 915,32	754 660,13	751 319,45
45	Март 2019	01.04.2019	12 256,00	2 429,15	9 826,85	751 319,45	748 890,30
46	Апрель 2019	30.04.2019	12 256,00	2 775,87	9 480,13	748 890,30	746 114,43
47	Май 2019	31.05.2019	12 256,00	2 497,23	9 758,77	746 114,43	743 617,20
48	Июнь 2019	01.07.2019	12 256,00	2 843,64	9 412,36	743 617,20	740 773,56
49	Июль 2019	31.07.2019	12 256,00	2 565,89	9 690,11	740 773,56	738 207,67
50	Август 2019	02.09.2019	12 256,00	2 600,65	9 655,35	738 207,67	735 607,02
51	Сентябрь 2019	30.09.2019	12 256,00	2 942,83	9313,17	735 607,02	732 664,19
52	Октябрь 2019	31.10.2019	12 256,00	2 673,16	9 582,84	732 664,19	729 991,03
53	Ноябрь 2019	02.12.2019	12 256,00	3 016,11	9 239,89	729 991,03	726 974,92
54	Декабрь 2019	31.12.2019	12 256,00	2 745,02	9 510,98	726 974,92	724 229,90
55	Январь 2020	31.01.2020	12 256,00	2 809,35	9 446,65	724 229,90	721 420,55
56	Февраль 2020	02.03.2020	12 256,00	3 453,09	8 802,91	721 420,55	717 967,46
57	Март 2020	31.03.2020	12 256,00	2 888,14	9 367,86	717 967,46	715 079,32
58	Апрель 2020	30.04.2020	12 256,00	3 229,58	9 026,42	715 079,32	711 849,74
59	Май 2020	01.06.2020	12 256,00	2 970,84	9 285,16	711 849,74	708 878,90
60	Июнь 2020	30.06.2020	12 256,00	3 306,61	8 949,39	708 878,90	705 572,29
61	Июль 2020	31.07.2020	12 256,00	3 052,71	9 203,29	705 572,29	702 519,58
62	Август 2020	31.08.2020	12 256,00	3 092,53	9 163,47	702 519,58	699 427,05
63	Сентябрь 2020	30.09.2020	12 256,00	3 427,17	8 828,83	699 427,05	695 999,88
64	Октябрь 2020	02.11.2020	12 256,00	3 177,58	9 078,42	695 999,88	692 822,30
65	Ноябрь 2020	30.11.2020	12 256,00	3 507,86	8 748,14	692 822,30	689 314,44
66	Декабрь 2020	31.12.2020	12 256,00	3 264,78	8 991,22	689 314,44	686 049,66
67	Январь 2021	01.02.2021	12 256,00	3 282,85	8 973,15	686 049,66	682 766,81
68	Февраль 2021	01.03.2021	12 256,00	4 188,61	8 067,39	682 766,81	678 578,20
69	Март 2021	31.03.2021	12 256,00	3 378,80	8 877,20	678 578,20	675 199,40
70	Апрель 2021	30.04.2021	12 256,00	3 709,64	8 546,36	675 199,40	671 489,76
71	Май 2021	31.05.2021	12 256,00	3 473,28	8 782,72	671 489,76	668 016,48
72	Июнь 2021	30.06.2021	12 256,00	3 800,56	8 455,44	668 016,48	664 215,92
73	Июль 2021	02.08.2021	12 256,00	3 568,42	8 687,58	664 215,92	660 647,50
74	Август 2021	31.08.2021	12 256,00	3 612,08	8 643,92	660 647,50	657 035,42
75	Сентябрь 2021	30.09.2021	12 256,00	3 939,55	8 316,45	657 035,42	653 095,87
76	Октябрь 2021	01.11.2021	12 256,00	3 713,87	8 542,13	653 095,87	649 382,00
77	Ноябрь 2021	30.11.2021	12 256,00	4 034,86	8221,14	649 382,00	645 347,14
78	Декабрь 2021	31.12.2021	12 256,00	3 815,21	8 440,79	645 347,14	641 531,93
79	Январь 2022	31.01.2022	12 256,00	3 865,11	8 390,89	641 531,93	637 666,82
80	Февраль 2022	28.02.2022	12 256,00	4 722,80	7 533,20	637 666,82	632 944,02
81	Март 2022	31.03.2022	12 256,00	3 977,44	8 278,56	632 944,02	628 966,58
82	Апрель 2022	03.05.2022	12 256,00	4 294,83	7961,17	628 966,58	624 671,75
83	Май 2022	31.05.2022	12 256,00	4 080,20	8 175,80	624 671,75	620 591,55
84	Июнь 2022	30.06.2022	12 256,00	4 400,84	7 855,16	620 591,55	616 190,71
85	Июль 2022	01.08.2022	12 256,00	4 196,57	8 059,43	616 190,71	611 994,14
86	Август 2022	31.08.2022	12 256,00	4 249,68	8 006,32	611 994,14	607 744,46
87	Сентябрь 2022	30.09.2022	12 256,00	4 563,45	7 692,55	607 744,46	603 181,01
88	Октябрь 2022	31.10.2022	12 256,00	4 366,73	7 889,27	603 181,01	598 814,28
89	Ноябрь 2022	30.11.2022	12 256,00	4 676,48	7 579,52	598 814,28	594 137,80
90	Декабрь 2022	09.01.2023	12 256,00	4 485,01	7 770,99	594 137,80	589 652,79
91	Январь 2023	31.01.2023	12 256,00	4 526,63	7 729,37	589 652,79	585 126,16
92	Февраль 2023	28.02.2023	12 256,00	5 343,50	6 912,50	585 126,16	579 782,66

93	Март 2023	31.03.2023	12 256,00	4 672,76	7 583,24	579 782,66	575 109,90
94	Апрель 2023	02.05.2023	12 256,00	4 976,52	7 279,48	575 109,90	570 133,38
95	Май 2023	31.05.2023	12 256,00	4 794,77	7 461,23	570 133,38	565 338,61
96	Июнь 2023	30.06.2023	12 256,00	5 100,21	7 155,79	565 338,61	560 238,40
97	Июль 2023	31.07.2023	12 256,00	4 928,39	7 327,61	560 238,40	555 310,01
98	Август 2023	31.08.2023	12 256,00	4 992,85	7 263,15	555 310,01	550 317,16
99	Сентябрь 2023	02.10.2023	12 256,00	5 290,34	6 965,66	550 317,16	545 026,82
100	Октябрь 2023	31.10.2023	12 256,00	5 122,88	7 133,12	545 026,82	539 903,94
101	Ноябрь 2023	30.11.2023	12 256,00	5 422,15	6 833,85	539 903,94	534 481,79
102	Декабрь 2023	09.01.2024	12 256,00	5 265,27	6 990,73	534 481,79	529 216,52
103	Январь 2024	31.01.2024	12 256,00	5 333,11	6 922,89	529 216,52	523 883,41
104	Февраль 2024	29.02.2024	12 256,00	5 863,48	6 392,52	523 883,41	518 019,93
105	Март 2024	01.04.2024	12 256,00	5 499,09	6 756,91	518 019,93	512 520,84
106	Апрель 2024	30 04.2024	12 256,00	5 784,16	6 471,84	512 520,84	506 736,68
107	Май 2024	31.05.2024	12 256,00	5 646,28	6 609,72	506 736,68	501 090,40
108	Июнь 2024	01.07.2024	12 256,00	5 930,76	6 325,24	501 090,40	495 159,64
109	Июль 2024	31.07.2024	12 256,00	5 794,78	6 461,22	495 159,64	489 364,86
110	Август 2024	02.09.2024	12 256,00	5 872,86	6 383,14	489 364,86	483 492,00
111	Сентябрь 2024	30.09.2024	12 256,00	6 147,97	6 108,03	483 492,00	477 344,03
112	Октябрь 2024	31.10.2024	12 256,00	6 029,66	6 226,34	477 344,03	471 314,37
113	Ноябрь 2024	02.12.2024	12 256,00	6 306,62	5 949,38	471 314,37	465 007,75
114	Декабрь 2024	31.12.2024	12 256,00	6 185,26	6 070,74	465 007,75	458 822,49
115	Январь 2025	31.01.2025	12 256,00	6 254,85	6001,15	458 822,49	452 567,64
116	Февраль 2025	28.02.2025	12 256,00	6 909,51	5 346,49	452 567,64	445 658,13
117	Март 2025	31.03.2025	12 256,00	6 427,03	5 828,97	445 658,13	439 231,10
118	Апрель 2025	30.04.2025	12 256,00	6 696,42	5 559,58	439 231,10	432 534,68
119	Май 2025	02.06.2025	12 256,00	6 598,68	5 657,32	432 534,68	425 936,00
120	Июнь 2025	30.06.2025	12 256,00	6 859,14	5 396,86	425 936,00	419 076,86
121	Июль 2025	31.07.2025	12 256,00	6 774,70	5 481,30	419 076,86	412 302,16
122	Август 2025	01.09.2025	12 256,00	6 863,31	5 392,69	412 302,16	405 438,85
123	Сентябрь 2025	30.09.2025	12 256,00	7 121,25	5 134,75	405 438,85	398 317,60
124	Октябрь 2025	31.10.2025	12 256,00	7 046,23	5 209,77	398 317,60	391 271,37
125	Ноябрь 2025	01.12.2025	12 256,00	7 303,46	4 952,54	391 271,37	383 967,91
126	Декабрь 2025	31.12.2025	12 256,00	7 230,83	5 025,17	383 967,91	376 737,08
127	Январь 2026	02.02.2026	12 256,00	7 328,49	4 927,51	376 737,08	369 408,59
128	Февраль 2026	02.03.2026	12 256,00	7 885,73	4 370,27	369 408,59	361 522,86
129	Март 2026	31.03.2026	12 256,00	7 520,83	4 735,17	361 522,86	354 002,03
130	Апрель 2026	30.04.2026	12 256,00	7 775.201	4 480,80	354 002,03	346 226,83
131	Май 2026	01.06.2026	12 256,00	7 727,55	4 528,45	346 226,83	338 499,28
132	Июнь 2026	30.06.2026	12 256,00	7 968,17	4 287,83	338 499,28	330 531,11
133	Июль 2026	31.07.2026	12 256,00	7 932,84	4 323,16	330 531,11	322 598,27
134	Август 2026	31.08.2026	12 256,00	8 036,59	4 219,41	322 598,27	314 561,68
135	Сентябрь 2026	30.09.2026	12 256,00	8 274,42	3 981,58	314 561,68	306 287,26
136	Октябрь 2026	02.11.2026	12 256,00	8 249,93	4 006,07	306 287,26	298 037,33
137	Ноябрь 2026	30.11.2026	12 256,00	8 476,62	3 779,38	298 037,33	289 560,71
138	Декабрь 2026	31.12.2026	12 256,00	8 468,71	3 787,29	289 560,71	281 092,00
139	Январь 2027	01.02.2027	12 256,00	8 579,47	3 676,53	281 092,00	272 512,53
140	Февраль 2027	01.03.2027	12 256,00	9 033,00	3 223,00	272 512,53	263 479,53
141	Март 2027	31.03.2027	12 256,00	8 806,02	3 449,98	263 479,53	254 673,51
142	Апрель 2027	30.04.2027	12 256,00	9 032,46	3 223,54	254 673,51	245 641,05
143	Май 2027	31.05.2027	12 256,00	9 043,15	3 212,85	245 641,05	236 597,90
144	Июнь 2027	30.06.2027	12 256,00	9 261,25	2 994,75	236 597,90	227 336,65
145	Июль 2027	02.08.2027	12 256,00	9 282,56	2 973,44	227 336,65	218 054,09
146	Август 2027	31.08.2027	12 256,00	9 396,14	2 859,86	218 054,09	208 657,95
147	Сентябрь 2027	30.09.2027	12 256,00	9 614,91	2 641,09	208 657,95	199 043,04
148	Октябрь 2027	01.11.2027	12 256,00	9 652,62	2 603,38	199 043,04	189 390,42

149	Ноябрь 2027	30.11.2027		12 256,00		9 854,72		2 401,28	189 390,42	179 535,70
150	Декабрь 2027	31.12.2027		12 256,00		9 907,77		2 348,23	179 535,70	169 627,93
151	Январь 2028	31.01.2028		12 256,00		10 043,42		2 212,58	169 627,93	159 584,51
152	Февраль 2028	29.02.2028		12 256,00		10 308,72		1 947,28	159 584,51	149 275,79
153	Март 2028	31.03.2028		12 256,00		10 308,89		1 947,11	149 275,79	138 966,90
154	Апрель 2028	02.05.2028		12 256,00		10 501,83		1 754,17	138 966,90	128 465,07
155	Май 2028	31.05.2028		12 256,00		10 571,50		1 684,50	128 465,07	117 893,57
156	Июнь 2028	30.06.2028		12 256,00		10 767,83		1 488,17	117 893,57	107 125,74
157	Июль 2028	31.07.2028		12 256,00		10 858,68		1 397,32	107 125,74	96 267,06
158	Август 2028	31.08.2028		12 256,00		11 000,32		1 255,68	96 267,06	85 266,74
159	Сентябрь 2028	02.10.2028		12 256,00		11 179,69		1 076,31	85 266,74	74 087,05
160	Октябрь 2028	31.10.2028		12 256,00		11 280,22		975,78	74 087,05	62 806,83
161	Ноябрь 2028	30.11.2028		12 256,00		11 463,19		792,81	62 806,83	51 343,64
162	Декабрь 2028	09.01.2029		12 256,00		11 586,29		669,71	51 343,64	39 757,35
163	Январь 2029	31.01.2029		12 256,00		11 692,00		564,00	39 757,35	28 065,35
164	░░░░░░░ 2029	28.02.2029		12 256,00		11 924,44		331,56	28 065,35	16 140,91
165	░░░░ 2029	02.04.2029		12 256,00		12 044,89		211,11	16 140,91	4 096,02
166	░░░░░░ 2029	30.04.2029		4 158,03		4 096,02		62,01	4 096,02	0,00
░░░░░			2 026 398,03		838 677,26		1 187 720,77

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░