Решение по делу № 2-862/2014 ~ M-832/2014 от 28.05.2014

                                              КОПИЯ                                                               

2-862/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года                                 г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

c участием адвоката Силейкой Ю.Н.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова Даниила Мунировича к Юнусовой Дине Маратовне, ФИО1 в лице законного представителя Юнусова Руслана Шахмаловича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фатхутдинов Д.М. обратился в суд с иском к Юнусовой Д.М., ФИО1 в лице законного представителя Юнусова Руслана Шахмаловича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Фатхутдинов Д.М., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Федотова О.В. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Федотов О.В. исковые требования поддержал, суду показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фатхутдинов Д.М. приобрел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении указанного договору истцу было известно о том, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики - Юнусова Д.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО1. Вместе с тем, продавец квартиры пояснила, что Юнусова Д.М. в данной квартире не проживает более 17 лет, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Несовершеннолетнего сына ФИО1 воспитывает его отец Юнусов Р.Ш., проживают они в г.Уфе, в спорной квартире никогда не проживал, а потому заявленные требования не нарушат его прав. Просит признать Юнусову Д.М., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Юнусову Д.М., ФИО1. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Юнусова Д.М., в судебное заседание не явилась.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик Юнусова Д.М. извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающим с тем, который содержится в адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке и в адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке, по адресу: <адрес>.

По данному адресу суд надлежащим образом извещал ответчика телеграммой, которая Юнусову Д.М. не доставлена ввиду того, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает об ином месте пребывания Юнусовой Д.М., на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат - Перчаткина Ю.Н. в качестве представителя Юнусовой Д.М. суду показала, что исковые требования Фатхутдинова Даниила Мунировича к Юнусовой Дине Маратовне, ФИО1 в лице Юнусова Руслана Шахмаловича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признает. Просит суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя Юнусова Р.Ш., будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г.Белорецке, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Шарафутдинова А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Фатхутдинова Д.М. согласилась. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продала ее Фатхутдинову Д.М. В данной квартире зарегистрированы ответчики - ее дочь Юнусова Д.М. и ее несовершеннолетний внук ФИО1. Ее дочь Юнусова Д.М. в спорной квартире не проживает более 17 лет, бродяжничает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Ее внука ФИО1. воспитывает его отец Юнусов Р.Ш., проживают они в г.Уфе. Внук в принадлежащей ей квартире никогда не проживал. В связи с тем, что ей не известно место нахождение ее дочери, она не имела возможности снять ее с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляет на усмотрение суда.

    Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что Шарафутдинову А.И. знает много лет. Она обратилась к ней с просьбой помочь зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе разговора Шарафутдинова А.И. пояснила, что в квартире зарегистрирована ее дочь Юнусова со своим несовершеннолетним сыном ФИО1. Однако, дочь не проживает в квартире около 17 лет, где она живет не известно. Ее несовершеннолетний сын проживает в г.Уфе с отцом.

    Свидетель ФИО3 суду показала, что знает Шарафутдинову А.И. как соседку с ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь Дина после окончания школы уехала в г.Уфу, потом возвращалась. Последние несколько лет Дину она не видела, ее сын в квартире бабушки никогда не проживал.

Свидетели ФИО4., ФИО5. суду показали, что Шарафутдинова А.И. их соседка, знают ее с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь Шарафутдиновой А.И. - Дина после окончания школы уехала в г.Уфу, ее не было лет 10. Потом она ненадолго приезжала в г.Белорецк. Весной 2014 года им стало известно, что Шарафутдинова А.И. продает квартиру. Со слов Шарафутдиновой А.И. им известно, что сын Дины живет с отцом в г.Уфе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.

С учетом положений международно - правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005 года.

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Шарафутдинова А.И. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Фатхутдинов Д.М. приобрел у Шарафутдиновой А.И. в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Фатхутдинов Д.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальщик» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник - Шарафутдинова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, пользователь Юнусова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ и пользователь ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что по данным справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО «Жилкоммунсервис» в указанной квартире зарегистрированы Шарафутдинова А.И., Юнусова Д.М., ФИО1., которые обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

Право собственности за Фатхутдиновым Д.М. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики Юнусова Д.М. и ФИО1. обязаны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

           В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

           Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

             В судебном заседании установлено, что ответчик Юнусова Д.М. в спорной квартире не проживает около 17 лет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ее в квартире нет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

Как следует из акта проживания, составленного Юнусовым Р.Ш. - отцом ФИО1., в рамках проверки, зарегистрированной в КУСП УМВД России по г.Уфе № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает с отцом Юнусовым Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей матери Юнусова Р.Ш. комнате по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживают в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире не заключали, общего хозяйства не ведут.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчиков привели к их добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания его прекратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчиков утратившими права на жилую площадь в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 года N713 в редакции от 21.05.2012 года «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатхутдинова Даниила Мунировича к Юнусовой Дине Маратовне, ФИО1 в лице законного представителя Юнусова Руслана Шахмаловича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Юнусову Дину Маратовну, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

         В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:      подпись                     О.Р. Пиндюрина