Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2011 ~ М-4470/2011 от 28.10.2011

дело № 2-4878/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ярмоновой Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Т.И. к Мельникову Е.П. и Родионовой В.В. о признании не приобретшими права пользования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Мельникову Е.П. и Родионовой В.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения доли жилого дома от 28.08.2006 г. ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 35/100) принадлежит доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2007 года между истцом и ответчиком Мельниковым Е.П. была достигнута договоренность о том, что истец постоянно зарегистрирует ответчика Мельникова Е.П. по адресу принадлежавшей ей доли дома на период его трудоустройства, поскольку временная регистрация работодателя ответчика не устраивала. В мае 2008 года аналогичная ситуация произошла с ответчиком Родионовой В.В. Ответчики обязались после трудоустройства сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени так и не выполнили своего обязательства, несмотря на неоднократные обращения к ним истца о добровольном снятии с регистрационного учета. Фактически ответчики ни одного дня не проживали в спорном жилом помещении, не оплачивали коммунальные услуги, постоянная регистрация указанных лиц носила формальный характер, поскольку была необходима для трудоустройства. Истец просила суд снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку они не приобрели право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчики проживают в другом месте (где именно, истец не знает), никогда не вселялись в ее часть дома, регистрация носила формальный характер и нужна была для решения вопроса трудоустройства, коммунальные услуги они никогда не оплачивали, просила иск удовлетворить.

Ответчики Мельников Е.П. и Родионова В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом путем направления телеграммы (л.д.14).

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по МО в Пушкинском районе в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, в дело представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.10-11).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Вишнякова Т.И. на основании договора дарения доли дома от 28.08.2006 г., зарегистрированного 20.09.2006 г. за № 50-50-13/ 040/2005-228, является собственником 35/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2006 г. (л.д.7).

Из выписки из домовой книги следует, что на доли истца в доме постоянно зарегистрированы Мельников Е.П. – с 06.12.2007 г., Родионова В.В. - с 29.05.2008 года (л.д.8-9).

Ответчики Мельников Е.П. и Родионова В.В. не являются родственниками истца, не являются также членами семьи истца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, имеющее регистрацию, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным либо обладать правом пользования на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Н.В. пояснила, что знакома с истцом около трех лет, не менее одного раза в неделю бывает в гостях у нее дома, ответчиков в доме истца никогда не видела. Ответчика Мельникова Е.П. видела один раз на улице, ответчицу Родионову В.В. знает, указала, что Родионовой В.В. постоянная регистрация была нужна для трудоустройства.

Как установлено судом, ответчики никогда не проживали в доме, каких-либо договоров не заключали, в связи с чем не приобрели права пользования данным помещением. Наличие регистрации само по себе не свидетельствует о возникновении права и объеме данного права. Их регистрация носила формальный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования.

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившим право пользования и признании не приобретшими права пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вишняковой Т.И. к Мельникову Е.П. и Родионовой В.В. о признании не приобретшими права пользования удовлетворить.

Признать Мельникова Е.П. и Родионову В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мельникова Е.П. и Родионовой В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: секретарь: