Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2017 ~ М-455/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ОАО «Ильинская УК» к Байдаковой Н. А., Малинникову Н. А., Малинниковой Т. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики Байдакова Н.А., Малинников Н.А., Малинникова Т.С. являются нанимателями жилого помещения <адрес>. Ответчики длительное время не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <...> руб. В связи с заключенным договором "Организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги" от <дата> между ОАО "Ильинская УК" и ООО "<...>" лицевой счет <номер> по адресу: <адрес> открытый на ФИО1 изменен на лицевой счет <номер>.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова У.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики Байдакова Н.А., Малинников Н.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали, иск признали.

Ответчик Малинникова Т.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.43). Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о слушании дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются нанимателями муниципальной <адрес>.

ОАО «Ильинская УК» является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому <номер> по вышеуказанному адресу.

В соответствии с представленным ОАО «Ильинская УК» расчетом, задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> составила <...> руб., размер пени за период с <дата> по <дата> составляет <...> руб., доказательств иного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, представленным истцом (л.д.7-17), ответчиками возражений по сумме долга не представлено.

В связи с чем, требование ОАО «Ильинская УК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 696 583, 22 руб. в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного 15 настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <...> руб.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит требуемую ко взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер пени на просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги до <...> руб., учитывая ходатайство ответчика Байдаковой Н.А.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,153, 155 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ильинская УК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» солидарно с Байдаковой Н. А., Малинникова Н. А., Малинниковой Т. С. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 696583,22 руб., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 20000 руб., всего 716583,22 руб. и возврат госпошлины 10365,83 руб., всего 726949,05 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере ОАО «Ильинская УК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья