Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2016 ~ М-1612/2016 от 07.09.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

с участием:

представителя истца Сычиной М.Ю. адвоката Станько И.Н.,

представителя ответчика Кульченковой Т.П.,

третьих лиц Сычина Ю.В., Сычиной Е.И.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычиной М. Ю. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> и администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сычина М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> и администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что она с родителями и сестрой проживает в <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение было построено совхозом «Нахимовский» и предоставлено ее родителям в 1992 году, как работниками сельхозпредприятия, но без заключения договора найма и выписки ордера. В процессе последующих реорганизаций сельхозпредприятия, учет жилищного фонда был утрачен, в муниципальную собственность он также не передан, следовательно, с ней не может быть заключен договор приватизации.

Истец Сычина М.Ю. в судебное заседание не явилась и ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по ордеру адвоката Станько И.Н.

Представитель истца Сычиной М.Ю. адвокат Станько И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества по <адрес>, - будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес>, - Кульченкова Т.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что данное жилое помещение было построено совхозом «Нахимовский» и предоставлено в 1992 году семье Сычиных. Жилищный фонд совхоза должен был быть передан в собственность сельского поселения, но передан он не был. В настоящее время он практически бесхозяйный.

Представитель третьего лица - ООО «Нахимовское» - в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица - Сычин Ю.В. и Сычина Е.И., в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражают, но сами от участия в приватизации отказываются.

Третье лицо – Маликова С.Ю., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает, но сама от участия в приватизации отказывается.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя третьего лица и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Сычиной М.Ю. адвокат Станько И.Н., представителя ответчика Кульченковой Т.П., третьих лиц Сычина Ю.В. и Сычиной Е.И., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно- кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

- передача в муниципальную собственность;

- передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

- включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии со ст. 18 закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из объяснений представителей истца и ответчика, третьих лиц, <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> возведено государственным предприятием - совхозом «Нахимовский».

Из похозяйственной книги следует, что спорное жилое помещение эксплуатировалось с 1973 года и принадлежало совхозу «Нахимовский» (л.д.107-112).

В соответствии со справкой, выданной администрацией муниципального образования «Нахимовское сельское поселение» <адрес>, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: истец Сычина М.Ю. и третьи лица Сычина Е.И., Сычин Ю.В., Маликова С.Ю. (л.д. 13).

Согласно копии паспорта истца Сычиной М.Ю., дд.мм.гггг года рождения, в <адрес> в <адрес> она зарегистрирована с дд.мм.гггг (л.д.4).

Из записей в трудовых книжках Сычина Ю.В. и Сычиной Е.И. следует, что Сычин Ю.В. с дд.мм.гггг работал в совхозе «Нахимовский», а Сычина Е.И. с дд.мм.гггг работала в АО им. Нахимова (л.д.14-20).

Согласно справки администрации муниципального образования «Нахимовское сельское поселение» <адрес> в <адрес> на балансе администрации Нахимовского сельского поселения не числится (л.д.21).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дд.мм.гггг правопритязания на объект недвижимости - <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 104).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации и исторической справке, совхоз «Нахимовский» дд.мм.гггг реорганизован в АО «им. Нахимова», а дд.мм.гггг в ООО «Имени Нахимова» (л.д. 105-106).

Таким образом, истец занимает жилое помещение, возведенное в бытность совхоза «Нахимовский», а, следовательно, имеет право на его приватизацию.

Отсутствие собственника у жилого помещения нарушает право истца на его приватизацию.

Регистрация в данном жилом помещении истца Сычиной М.Ю. с дд.мм.гггг и постоянное проживание в нем без снятия с регистрационного учета свидетельствуют о наличии неиспользованного права на приватизацию жилого помещения.

Члены семьи истца Сычиной М.Ю. - мать Сычина Е.И. и отец Сычин Ю.В. от участия в приватизации отказываются, но согласны на его приватизацию истцом, что подтверждено ими в судебном заседании.

Согласно нотариально заверенного согласия, сестра истца Маликова С.Ю. дает свое согласие на приватизацию жилого помещения, но сама от участия в приватизации отказывается (л.д.102).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для признания за Сычиной М.Ю. права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Сычиной М.Ю. права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Нахимовское сельское поселение, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░