Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2014 ~ М-704/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-1187/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 года          г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием представителя истца ФИО4. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

     Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>

     В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от 17.05.2013 года, заключенного с ответчиком, она приобрела в собственность 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически приобретенное жилое помещение представляет из себя часть жилого дома, состоящую из квартиры №2, что подтверждается техническим паспортом строения. В другой части домовладения проживают соседи. Истец несет бремя содержания соей части жилого дома.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третье лицо – администрация Кукуштанского с/п просит рассмотреть без ее участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность ФИО1 ? земельного участка площадью 642 кв. м и 1/3 жилого дома по адресу: <адрес>.

Свидетельством о госрегистрации права от 20.08.2013 года подтверждено право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве 2/3 (л.д. 8).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 21.04.2014 года, домовладение по адресу: <адрес>, представляет из себя часть жилого дома с теплым пристроем (<адрес>), холодный пристрой, общей площадью 42, 6 кв. м..

Из справки администрации Кукуштанского сельского поселения от 22.05.2014 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Таким образом, в суде нашло подтверждение, что по договору купли – продажи в собственность истцу передана не квартира, а часть жилого дома, внести изменения в договор в ином порядке невозможно, поскольку договор сторонами исполнен, никем не оспорен.

Право собственности истца на указанную часть жилого дома возникло на основании договора купли – продажи от 17.05.2013 года.

    В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с теплым пристроем, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 28 мая 2014 года.

Судья Е.В.Овчинникова