Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 (2-2030/2015;) ~ М-1972/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-61/2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Борисоглебск                                    12 января 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Духаниной О.А. к Анисимовой З.С., Маньшиной Г.П., Ядыкиной З.Н., Слукиной С.В., Перегудовой Н.Н., Чернышову С.А., Пензякову И.С., администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении в переустроенном состоянии части жилого дома, выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении долей, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истец Духанина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО5. Наследниками по закону к имуществу умершей являются истец по делу, и супруг ФИО6. Другой наследник по закону ФИО7 отказалась от своей доли наследства. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6. Истец является единственным наследником к его имуществу. В состав наследственного имущества входит, в том числе, доли от части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о принятии наследства. Однако вступить в наследственные права ей не предоставляется возможным ввиду того, что часть дома по указанному адресу перестроена, а право собственности за наследодателями не зарегистрировано. Истице и ее умершим родителям принадлежит по 13/354 доли части жилого дома по <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Борисоглебска ФИО20H. Р№, решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Доли в праве собственности представляют собой изолированное помещение литер «Б2,Б3,б4», состоящее из кухни площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты - 9,2 кв.м., жилой комнаты - 15,9 кв.м., пристройки - 7,0 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м.

Другие идеальные доли собственников в праве собственности на часть жилого дома литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б» площадью 344,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, по данным БТИ и выписки из ЕГРП закреплены за: Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., Пензяковым И.С., Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышевым С.А., Слукиной С.В.

Согласно данным паспорта БТИ инвентаризации от 10.11.2015г. часть наследственной доли истца имеет общую площадью 37,7 кв.м., в том числе жилую 25,1 кв.м. В указанной части жилого дома снесена печь и произведена перепланировка. Указанное препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Истица просит:

- сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома лит.«А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 344,6 кв.м.;

-    выделить изолированное помещение литер «Б2,Б3,б4», состоящее из кухни площадью 12,6 кв. м., жилой комнаты - 9,2 кв.м., жилой комнаты - 15,9 кв.м., пристройки

-    7,0 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., в часть жилого дома, Литер «Б2,Б3,б4», расположенного по адресу: <адрес>, №, без учета самовольных пристроек из части жилого дома    литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б» с прекращением долевой собственности на последнюю;

-    изменить доли в праве собственности на часть жилого дома и закрепить за Духаниной О.А., ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ., равные доли - по 1/3 доли на часть жилого дома Литер «Б2,Б3,б4», общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., площадью всех частей здания 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-    включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., - по 1/3 доли на часть жилого дома Литер «Б2,Б3,б4», общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., площадью всех частей здания 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-    в общей долевой собственности Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., Пензякова И.С., Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышева С.А., Слукиной С.В. оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, Литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2, п/А4,Б,Б1,Б4,б,б1,б3,п/Б» с последующим определением общей площади и доли в праве собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Ответчики Анисимова З.С., Маньшина Г.П., Ядыкина З.Н., Слукина С.В., Перегудова Н.М., Чернышов С.А., Пензяков И.С., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как видно из материалов дела, по данным БТИ Борисоглебского района, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются: Духанина О.А. – 13/354 доли, Перегудова Н.М. – 23/118 доли, Анисимова З.С. – 13/118 доли, Слукина С.В. – 5/59 доли, Ядыкина З.Н. – 16/177 доли, ФИО6 – 13/354 доли, Пензяков И.С. – 41/354 доли, ФИО5 – 13/354 доли, Маньшина Г.П. – 16/177 доли, ФИО17 – 12/59 доли.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочь Духанина О.А., подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. р.№, дочь ФИО7, подавшая заявление об отказе от наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ. р.№. К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является Духанина О.А., подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. р.№.

    Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Борисоглебского района Воронежской области часть наследственной доли истца имеет общую площадью 37,7 кв.м., в том числе жилую 25,1 кв.м. В указанной части жилого дома снесена печь и произведена перепланировка. Указанное препятствует истцу в оформлении наследственных прав.    Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено,    что жилое помещение лит. «Б2Б3б4» общей площадью 37,7 кв.м., из них жилой – 25,1 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Выдел в натуре из состава части жилого дома лит.«A,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Духаниной О.А., ФИО5 (умершей) и ФИО6 (умершему) их части дома, имеющей лит. «Б2Б3б4», согласно сложившемуся между собственниками порядку пользования жилым помещением с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на всю часть дома лит.«A,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», возможен. Выделяемая часть дома имеет изолированный обособленный наружный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем газоснабжения и электроснабжения.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в общую долевую собственность Духаниной О.А., ФИО6 (умершему), ФИО5 (умершей) часть дома лит.«Б2Б3б4» общей площадью 37,7 кв.м., из них жилой – 25,1 кв.м., а с учетом всех ее частей - 44,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 15,9 кв.м. и веранды №4 площадью 7,0 кв.м. в лит. «б4». Закрепить за общей площадью 37,7 кв.м. числовое значение долей 1 (единица) с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно по 1/3 доли за каждым, пропорционально принадлежащим им прежним долям в праве общей долевой собственности на указанную выделяемую часть дома.

    Оставшуюся часть дома оставить в общей долевой собственности Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., Пензякова И.С., Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышова С.А., Слукиной С.В. в лит. «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б4,б,б1,б3,п/Б» общей площадью 337,9 кв.м. (в том числе с учетом самовольно произведенных переустройств в лит. А5 и лит.А6). окончательно общую площадь оставшейся части дома и доли собственников в праве собственности определить после сдачи в эксплуатацию самовольных переустройств в лит. «А5» и лит. «А6».

    Заключение эксперта не оспаривается.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск Духаниной О.А.

    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение лит. «Б2Б3б4» общей площадью 37,7 кв.м., из них жилой – 25,1 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, №.

     Произвести выдел в натуре из состава части жилого дома лит.«A,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Духаниной О.А., ФИО5 (умершей) и ФИО6 (умершему) их части дома, имеющей лит. «Б2Б3б4», по следующему варианту:

- выделить в общую долевую собственность Духаниной О.А., ФИО6 (умершему), ФИО5 (умершей) часть дома лит.«Б2Б3б4» общей площадью 37,7 кв.м., из них жилой – 25,1 кв.м., а с учетом всех ее частей - 44,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 15,9 кв.м. и веранды №4 площадью 7,0 кв.м. в лит. «б4». Закрепить за общей площадью 37,7 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

Определить доли и закрепить за Духаниной О.А., ФИО6 (умершим) и ФИО5 (умершей) по 1/3 доли за каждым на часть дома лит.«Б2Б3б4» общей площадью 37,7 кв.м., из них жилой – 25,1 кв.м., а с учетом всех ее частей - 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Оставшуюся часть дома оставить в общей долевой собственности Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С., Пензякова И.С., Маньшиной Г.П., Перегудовой Н.М., Чернышова С.А., Слукиной С.В. в лит. «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б4,б,б1,б3,п/Б» общей площадью 337,9 кв.м. (в том числе с учетом самовольно произведенных переустройств в лит. А5 и лит.А6). Окончательно общую площадь оставшейся части дома и доли собственников в праве собственности определить после сдачи в эксплуатацию самовольных переустройств в лит. «А5» и лит. «А6».

    Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., - по 1/3 доли на часть жилого дома Литер «Б2,Б3,б4», общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., а с учетом всех ее частей - 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: