Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2271/2014 ~ М-1696/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-2271/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Лебедевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Б.Н. и Григорьевой Т.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Б.Н. и Григорьева Т.А. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера на служебное жилое помещение от 03.03.1982 года истцы проживают и зарегистрированы по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.***. Распоряжением Администрации города Пскова от 05.08.1993 года №1888-р квартира была включена в реестр муниципальной собственности. Истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, производят текущий ремонт, соответственно, пользуются правами и несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, соответственно имеют право на бесплатную приватизацию. В связи с чем, обратились по вопросу приватизации жилого помещения в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, в чем им было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением о заключении договора социального найма. После обращения с заявлением по заключения договора социального найма истцы также получили отказ с предложением заключить договор коммерческого найма.

Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.*** на условиях договора социального найма. Признать за Григорьевой Т.А. и Григорьевым Б.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.*** в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Григорьев Б.Н. и Григорьева Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков – Администрации города Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Никитина Е.М. вопрос по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что Григорьеву Б.Н. в связи с осуществлением трудовой деятельности в «Горводоканале» на основании ордера №000814 от 03.03.1982 года предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.***, (л.д. 8).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 17.03.2014 года указанное жилое помещение на основании распоряжения Администрации г. Пскова от 05.08.1993 года №1888-р включено в реестр муниципального имущества (л.д. 7 оборот).

Из выписки из лицевого счета установлено, что на 13.05.2014 года в жилом помещении по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.***, зарегистрированы и проживают Григорьев Б.Н. и Григорьева Т.А., которые ранее в приватизации не участвовали.

Оценивая представленные в суд доказательства, применительно к указанным выше нормам права суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.***, на условиях социального найма, вследствие чего имеют право на приватизацию данной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Т.А. и Григорьева Б.Н. удовлетворить.

Признать за Григорьевой Т.А. и Григорьевым Б.Н. право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.*** на условиях договора социального найма.

Признать за Григорьевой Т.А. и Григорьевым Б.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: г. Псков, переулок М., д.***, кв.*** в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.