Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2014 ~ М-1993/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-2014/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области              13 ноября 2014 года                     

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой О.С. к Дмитриеву К.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Белова О.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.04.2014 года заключенного с ответчиком, в п.1.6 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права собственности. После перехода права собственности на квартиру с ней, ответчик фактически выехал из квартиры, однако с регистрационного учета в установленный в договоре срок не снялся. Просит прекратить право пользования ответчика указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белов А.С. требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Дмитриев К.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходи к следующему.

По делу установлено, что Белова О.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.04.2014 года заключенного с Дмитриевым К.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от21.04.2014 года.

Пунктом 1.6 указанного договора предусмотрено, что Дмитриев К.Л. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение десяти дней со дня перехода права собственности.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру совершена 21.04.2014 года.

Из выписки из домовой книги следует, что Дмитриев К.Л. до настоящего времени зарегистрирована в квартире по постоянному месту жительства (л.д. 13).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Таким образом, право пользования ответчика спорной квартирой возникло в связи с наличием у неё права собственности на эту квартиру.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате совершения сделки купли-продажи ответчик перестал быть собственником квартиры. Прекращение его права собственности в результате отчуждения квартиры, исключает возможность использования жилого помещения в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение его неимущественного права на проживание в нем и регистрацию в нем.

Анализ вышеуказанных правовых норм, в совокупности с исследованными судом письменными материалами дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате совершения сделки по отчуждению квартиры, Дмитриев К.Л. утратил право пользования этой квартирой.

Правовых оснований для сохранения права пользования Дмитриеву К.Л. жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Беловой О.С. удовлетворить.

Прекратить Дмитриеву К.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова.