Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2021 ~ М-964/2021 от 18.02.2021

дело № 2-1846/21

50RS0052-01-2020-000965-52

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года                                                                             г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Дмитриевой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование требований указано, что 15 апреля 2014 года между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Дмитриевой И.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 700 000 рублей для целевого использования: приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: <адрес> сроком на 182 месяца по ставке 10,75% годовых под залог квартиры.

Денежные средства были перечислены Банком в установленные сроки и ответчиком получены.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по возврату кредита, начиная с января 2020 года, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 459 793,11 рублей, из которых: 2 120 680,41 рублей- основной долг; 207 300,64 рублей- начисленные и неуплаченные проценты; 131 812,06 рублей- пени.

Требование банка о досрочном погашении задолженности ответчиком не исполнено.

На основании решения единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит» от ДД.ММ.ГГГГ (правопреемника ЗАО «КБ «ДельтаКредит»), ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».

Просит суд взыскать с Дмитриевой ФИО5 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности в размере 2 459 793 рублей 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26 498 рублей 97 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 17 500 рублей, обратить взыскание на предмет залога : квартиру по адресу: : <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 923 527,2 рублей, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Дмитриевой ФИО6.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Поскольку почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в кредитном договоре, доставлена по адресу ответчика, ходатайств об отложении дела с указанием обоснованности причин неявки в судебное заседание, а также возражения на иск ответчик не представил, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, постановил, рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Дмитриевой И.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 700 000 рублей для целевого использования: приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: <адрес> сроком на 182 месяца по ставке 10,75% годовых под залог квартиры.

Денежные средства были перечислены Банком в установленные сроки и ответчиком получены.

С условиями договоров, графиками платежей по кредиту, тарифами банка заемщик был надлежащим образом ознакомлен.

Сведений об оспаривании условий кредитных договоров, признании их недействительными материалы дела не содержат.

Предоставленным кредитом ответчик воспользовался, данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

По данным кредитной организации, за ответчиком числится задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 459 793,11 рублей, из которых: 2 120 680,41 рублей- основной долг; 207 300,64 рублей- начисленные и неуплаченные проценты; 131 812,06 рублей- пени.

До настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Установив нарушение ответчиком обязательств по возврату кредита, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору законными и обоснованными.

Ходатайств о снижении штрафных санкций не заявлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку наличие задолженности является существенным условием нарушения договора, при таких обстоятельствах, требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26 498,97 рублей, 4000 рублей за составлении отчета об оценке имущества, как документально подтвержденные.

В соответствии со ст.ст.50,51,53,55 Федерального закона от 16.07.1988 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 ФЗ, а также ст.ст. 348, 363, п.3 ст.340 Гражданского кодекса РФ предмет залога подлежит обращению взыскания путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере согласно оценки 3 923 527,2 рублей

Иной оценки стоимости залогового имущества материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Дмитриевой ФИО7.

Взыскать с Дмитриевой ФИО8 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности в размере 2 459 793 ( два миллиона четыреста пятьдесят девять тысяч семьсот девяносто три ) рубля 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26 498 (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 97 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 923 527,2 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

     Судья                                                      И.Ю.Кулагина