Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2014 ~ М-743/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-669 / 2014 год Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И*Г.С. к администрации МО «Барышский район» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и обязании внести изменения в ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

И*Г.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышский район» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером 73:22:010205:105, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Барыш в районе пилорамы кирпичного завода «Красная горка», и обязании внести изменения в ГКН сведений о данном земельном участке. В обоснование заявленного требования истица указала на то, что в соответствии с решением исполнительного комитета Барышского городского Совета народных депутатов Ульяновской области № 07 от 05.01.1989 г. ей выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в г.Барыше в районе пилорамы кирпичного завода «Красная горка» площадью 17,5 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 17,5 кв.м подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 3108 от 27.01.1993 г. На выделенном ей земельном участке был построен гараж, при этом земельный участок для строительства гаража был занят площадью 32 кв.м, разница площади с данными ГКН составила 14,5 кв.м. Считает, что в настоящее время оформить земельный участок иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебное заседание истица И*Г.С. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представители администрации МО «Барышский район», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав показания свидетеля, оснований для удовлетворения иска суд не находит.

Согласно решению исполнительного комитета Барышского городского Совета народных депутатов № 07 от 5 января 1989 года И*Г.С. выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража размером 3,5 х 5 м в районе пилорамы кирпичного завода «Красная горка» в г. Барыше.

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Барыша № 17 от 22 января 1993 года указанный земельный участок передан истице в собственность.

Согласно свидетельству № 3108, выданному истице администрацией г. Барыша 27 января 1993 года, И*Г.С. владеет земельным участком площадью 17,5 кв.м. по указанному выше адресу на праве собственности.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что он имеет кадастровый номер 73:22:010205:105 и занимает площадь 17,5 кв. м. Вид права: собственность.

Из технического паспорта на гараж (гаражный бокс №1), расположенный в районе пилорамы кирпичного завода «Красная горка» в г. Барыше, следует, что постройка занимает площадь 31,1 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истице под строительство гаража администрацией муниципального образования был выделен земельный участок площадью 17,5 кв.м, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 73:22:010205:105. Фактически же И*Г.С. заняла и прилегающую к указанному земельному участку территорию площадью 13,6 кв.м. ( 31,1 кв.м – 17,5 м ).

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок площадью именно 32 кв. м, истица фактически просит узаконить владение территорией, прилегающей к уже имеющемуся у нее земельному участку, и находящейся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 ст. 5 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из сделок, предусмотренных законом или не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.ст. 15,17,18 ЗК РФ объектом земельных правоотношений, на основании которых возникает право собственности, могут быть земельные участки, при этом, части земельных участков не названы в качестве таковых. Невозможно осуществление государственной регистрации права на части земельного участка, поскольку они не являются самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 59, 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, по мнению суда, оснований для признания права собственности И*Г.С. на земельный участок с площадью 32 кв.м ( как заявлено истицей ) не имеется. Такого объекта недвижимого имущества по указанному адресу не существует. При этом право истицы на имеющийся объект с кадастровым номером 73:22:010205:105 и площадью 17,5 кв м никем не оспорено.

Рассматривая требования истца как вопрос об изменении границы (увеличении площади) земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета объекта недвижимости соответствующего решения. Соответственно отказ в учете изменений также осуществляется путем принятия решения (ст. 27 № 221-ФЗ).

Решения об отказе в учете изменений органом кадастрового учета не издавалось, и с таким заявлением истица не обращалась.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе истице в удовлетворении ее исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 73:22:010205:105, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░