Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8222/2013 ~ М-8179/2013 от 30.10.2013

Дело № 2-8222/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Пивоваровой А.А.,

с участием истца Рябого В.И., его представителя адвоката Семеновой К.С., ответчика Любчанского В.Г., представителя третьего лица председателя ГСК «Ветеран» Пыхтина Н.И., представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Сулименко И.А., представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности Бессоновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябого В. И. к Любчанскому В. Г. о признании результатов межевания и сведений, внесенных в кадастр кадастровой ошибкой, признании границ земельного участка подлежащими уточнению, а площади ориентировочными,

УСТАНОВИЛ:

Рябый В.И. обратился в суд с иском к Любчанскому В.Т., просил признать результаты межевания и сведения, внесенные Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего Любчанскому В.Г., с кадастровым номером 26:12:014803:139 – кадастровой ошибкой, а та же признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:014803:139, площадью 22+/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», № 244, принадлежащего Любчанскому В.Г., подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.

В обоснование исковых требований указано, что Рябый В.И., является собственником гаража № в ГСК «Ветеран» в городе Ставрополе, что подтверждается Справкой ГСК «Ветеран» от 03.09.2012г.

В целях постановки указанного гаража на государственный кадастровый учет Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> дата был изготовлен Технический план здания, который дата был представлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

дата Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено Решение № об отказе в осуществлении государственного учета, мотивированный тем, что принадлежащий Рябому В.И. объект капитального строительства - гараж № в ГСК «Ветеран», частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 26:12:014803:139, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:014803:139 по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», № принадлежит Любчанскому В.Г. на праве собственности.

При определении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 26:12:014803:139 по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», № на местности и их согласовании принадлежащий ответчику земельный участок был сформирован без учета фактического землепользования и местоположения гаража №243.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости данные, не соответствующие фактическому землепользованию и местоположению принадлежащего Рябому В.И. гаража № и принадлежащего ответчику гаража № 244, нарушают права Рябого В.И. как собственника гаража № в ГСК «Ветеран», лишают возможности осуществить государственный кадастровый учет гаража и оформить права на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014803:463, на котором указанный гараж расположен.

В судебном заседании истец Рябый В.И., его представитель адвокат Семенова К.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Любчанский В.Г. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица председателя ГСК «Ветеран» Пыхтин Н.И., представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Сулименко И.А. просили вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности Бессонова Н.Б. пояснила, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Любчанскому В.Г., была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что Рябому В.И. принадлежит гараж № 243, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Ветеран, что подтверждается справкой от дата года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке составленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» от дата № с кадастровым номером 26:12:014803:463, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Ветеран» 243, земельный участок имеет вид разрешенного использования под гараж.

Земельный участок № в ГСК «Ветеран» принадлежит Любчанскому В.Г., что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от дата Рябому В.И. отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, мотивированный тем, что принадлежащий Рябому В.И. объект капитального строительства - гараж № в ГСК «Ветеран», частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 26:12:014803:139, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с абзацем 2 ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для государственного кадастрового учета земельного участка вместе с межевым планом предоставляется копия документа, подтверждающею разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 6.3 порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от дата N 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства», административные границы не должны пересекать границы земельных участков в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о таких земельных участках.

Как следует из ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Любчанскому В.Г. была допущена кадастровая ошибка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в результате некорректного проведения межевых работ нарушены права истицы, как собственника объекта недвижимости, ему созданы препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с фактом геодезического пересечения границ, являющегося кадастровой ошибкой.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Рябого В.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябого В. И. к Любчанскому В. Г. о признании результатов межевания и сведений, внесенных в кадастр кадастровой ошибкой, признании границ земельного участка подлежащими уточнению, а площади ориентировочными - удовлетворить.

Признать результаты межевания и сведения, внесенные Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего Любчанскому В. Г., с кадастровым номером 26:12:014803:139 – кадастровой ошибкой.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:014803:139, площадью 22+/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», № 244, принадлежащего Любчанскому В. Г., подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев