Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-194/2011 (2-1422/2010;) ~ М-1453/2010 от 27.12.2010

Дело № 2-194/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 4 февраля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца: Евграфовой Н.К.

третьего лица: Рогачевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евграфовой Н.К. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, КЭЧ Московского военного округа по тем основаниям, что на основании ордера на служебное жилое помещение она постоянно проживает в квартире <...>, дом состоит в государственной собственности, квартира была предоставлена ее матери в связи с работой в войсковой части NN; позднее ее родители выбыли из квартиры, она проживает там с дочерью Рогачевой К.А. В настоящее время войсковая часть расформирована, она желает приватизировать занимаемое жилое помещение, ФГКЭУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» дало согласие на передачу квартиры в ее собственность, однако никаких действий для этого не произвело.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, истец указала Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и Рогачеву К.А.

В ходе досудебной подготовки с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - КЭЧ Московского военного округа надлежащим ответчиком - ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района».

В судебном заседании истец Евграфова Н.К. иск поддержала, пояснив, что на основании ордера на служебную квартиру, выданного в апреле 1971 года ее матери, В.., на семью из трех человек: ее, дочь и мужа была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <...>, куда они заселились и где постоянно проживали. Она выбывала из квартиры лишь на время учебы, и вновь вернулась в жилое помещение в 1989 году; ее отец поменял место жительства и выписался из квартиры в 1980 году, а позднее умер; мать выехала в г.Владимир где проживает до настоящего времени. Спорную квартиру она в данный момент занимает вдвоем с дочерью Рогачевой К.А., пользуется всеми правами и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет. Ранее квартира имела статус служебной; в настоящее время войсковая часть расформирована, ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, она желает получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ней нее заключает, ограничилась выдачей справки-разрешения на приватизацию; ГАУ БТИ Владимирской области также отказывает ей в заключении договора, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке. Ее дочь Рогачева участвовать в приватизации не желает; другие лица о своих правах на квартиру также не заявляют.

Представители ответчиков и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя /л.д.30/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Рогачева К.А. с иском согласилась, пояснив, что на участие в приватизации не претендует, согласна, чтобы квартира была передана в собственность истца. Указанную позицию изложила в заявлении, представленном суду /л.д.21/.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав заявление ответчика – ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Спорная двухкомнатная квартира, имевшая статус служебной, предоставлена В.. на нее, супруга и дочь – истца по делу, на основании ордера от апреля 1971 года (л.д.4). В данной квартире Евграфова Н.К. зарегистрирована по месту жительства с момента вселения по настоящее время, за исключением времени учебы, что подтверждается паспортными данными и справками домоуправления г.Лакинска. Кроме истца, в квартире зарегистрирована ее дочь Рогачева К.А., ДД.ММ.ГГГГ; бывшие члены семьи истца, вселявшиеся в квартиру на основании ордера, В. и К.. выбыли из квартиры: отец – ДД.ММ.ГГГГ, мать в ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-7/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 декабря 2010 года в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом <...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась /л.д.6/.

В соответствии со ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На период предоставления В.. и ее семье жилого помещения, дом <...> входил в состав территории закрытого военного городка, квартира имела статус служебной, в связи с чем, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

В соответствии с изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, утвержденными Распоряжением Правительства № 1330-р от 15.09.2009 «г. Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р. В соответствии с директивой Министра Обороны РФ № Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009 года. В настоящее время указанная директива исполнена, в связи с чем квартира, являющаяся предметом спора, утратила статус служебного жилого помещения и не относится к категории жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Жилищный фонд войсковой части NN передан Министерству Обороны, состоит в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ» (л.д.9). ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющаяся ведомственной организацией Министерства Обороны РФ, осуществляющая полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за последним, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцами квартиры, что выразила в разрешении Евграфовой Н.К. приватизировать ее /л.д.9/. Однако предусмотренного законом договора передачи квартиры в собственность истца КЭЧ не заключает, что лишает истца права получить жилье в собственность во внесудебном порядке.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно объяснениям истца и справкам ГАУ БТИ Владимирской области ранее Евграфова Н.К. участия в приватизации иного жилого помещения не принимала; в указанной квартире она проживает с 1989 года по настоящее время, следовательно, не могла получить в собственность на основании приватизации какое-либо иное жилье (л.д.13). Иных лиц, имеющих право на предоставление спорной квартиры в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Удовлетворение иска и передача в собственность Евграфовой Н.К. жилого помещения в виде квартиры <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ /░.░. ░░░░░░░░░/