Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2016 ~ М-1682/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-1756/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                           18 ноября    2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                                 председательствующего-судьи            СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                         СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием представителя истцов СГИБНЕВА В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семянкова С.Н. Семянковой В.П. к Семянкову С.А. АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на реконструированный дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.    Как утверждают истцы, они являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Как утверждают истцы, получить свидетельство о праве на наследство они не могут, поскольку ФИО1. при жизни было произведено переустройство в жилом доме, а именно в литере «А1» снесена печь. Кроме того, была возведена пристройка литера «А2», площадью 4,9 кв.м. В эксплуатацию произведенное переустройство и реконструкция не сданы.

Специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. По данным технического паспорта жилой дом литеры «АА1А2а» имеет общую площадь 59,0 кв.м, в том числе жилую – 44,6 кв.м.

Истцы просят: - сохранить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 59,0 кв.м, жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии;

- признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера «АА1А2а» общей площадью 59,0 кв.м, жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

- включить жилой дом литера «АА1А2а» общей площадью 59,0 кв.м, жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право общей долевой собственности за Семянковым С.Н. на 2/3 доли, за Семянковой В.П. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 59,0 кв.м, жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения судебной строительно-технической экспертизы истцы уточнили свои требования и просили считать общую площадь дома жилого дома литеры «АА1А2А3а», расположенного по адресу: <адрес>, равной 66,0 кв.м, жилую - 44,6 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель Сгибнев В.Ю., действующий на основании доверенностей от 06.04.2016г., удостоверенных нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., зарегистрированных в реестре за № и №, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Семянков С.А. - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 20.06.2016г. № данные о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 15.06.2016г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 - 1 ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО6 госнотконторой по реестру №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СИ №, выданным 26.02.2016г. территориальным отделом ЗАГС ФИО6 <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты>. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследниками по всем основаниям являются: жена Семянкова В.П. и сын Семянков С.Н., в том числе в виду отказа в его пользу внука наследодателя Семянкова С.А..

ФИО1 при жизни было произведено переустройство в жилом доме, а именно в литере «А1» снесена печь. Кроме того, была возведена пристройка литера «А2», площадью 4,9 кв.м. В эксплуатацию произведенное переустройство и реконструкция не сданы.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2А3а», расположенного по адресу: <адрес>, №. По данным технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 66,0 кв.м, в том числе жилую – 44,6 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 13.10.2016г. жилой <адрес>-х комнатный, благоустроенный. В его составе 6 помещений, из них 3 жилые комнаты и 3 подсобных, а именно: комната № площадью 12,3 кв.м, комната № площадью 14,7 кв.м, комната № площадью 17,6 кв.м, прихожая № площадью 7,0 кв.м, кухня № площадью 9,5 кв.м и санузел № площадью 4,9 кв.м.

В жилом доме в целях улучшения жилищных условий произведено переустройство за счёт переоборудования одного холодного коридора из двух в литере «а» в отапливаемое помещение литера «A3» - прихожую № без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. Также осуществлена реконструкция дома с увеличением его внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А2», где размещён санузел № с выходом из него непосредственно на дворовую территорию. Поскольку санузел является проходным помещением, то санитарное оборудование (непосредственно унитаз) выделено в изолированное помещение лёгкой перегородкой, занимаемая площадь которой не влияет на изменение площади санузла в целом. В прихожей № дверной проём со спаренными дверными полотнами не используется для выхода через него непосредственно наружу, а только как оконный проём остеклённых полотен в их верхней части.

Одновременно с реконструкций и переустройством в литере «А» осуществлена перепланировка, в результате которой в комнате № прорублен ещё один дверной проём для входа в неё из холодного коридора №.

В результате переустройства и реконструкции увеличилась общая площадь дома и составила - 66,0 кв.м, из них жилая площадь составляет - 44,6 кв.м, с незначительным её увеличением на 0,1 кв.м в комнате № за счёт её пересчёта, в том числе, улучшены условия эксплуатации дома.

Жилая пристройка литера «А2» возведена с восточной стороны жилого дома, с размещением вглубь дворовой территории. При возведении жилой пристройки литера «А2» (IV степени огнестойкости) к дому санитарно-бытовые нормы, определяющиеся расстоянием в 6,0 метров в глубине дворовых территорий до строений, расположенных на соседних земельных участках № и №, не нарушены

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, из них жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе возведенная к дому жилая пристройка литера «А2», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    У суда имеется основания включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сделал распоряжение на случай своей смерти: из принадлежащего ему имущества, принадлежащие ему по праву собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, он завещал в одной третьей доле жене СЕмянковой В.П., в одной третьей доле сыну Семянкову С.Н. и в одной третьей доле внуку Семянкову С.А.. Данное завещание было удостоверено нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 и зарегистрировано в реестре за №.

Семянков С.А. своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. отказался по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу Семянкова С.Н.

Истцы надлежащим образом приняли наследство по всем основаниям, подав нотариусу заявление. У суда имеются основания признать за Семянковым С.Н., право собственности на 2/3 ид.доли, а за Семянковой В.П. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 245, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования Семянкова С.Н. и Семянковой В.П. в полном объеме.

    Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    Признать за Семянковым С.Н. право собственности на 2/3 ид.доли, а за Семянковой В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №, имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п