Решение по делу № 2-9/2018 (2-255/2017;) ~ М-241/2017 от 06.12.2017

Дело №2-9/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 16 января 2018 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко А.В.,

с участием заместителя прокурора Бирилюсского района Слонова А.В.,

истца Желонкиной Г.М.,

представителя истца Желонкиной Г.М. - Сухобоковой С.И.,

при секретаре Арбузовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желонкиной Г.М. к Желонкину А.Г., Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Суриковского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Желонкина Г.М., обратилась в суд с иском к Желонкину А.Г., Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Суриковского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, просит:

- признать Желонкина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, (далее - спорная квартира),

-признать Желонкину Г.М., проживающей на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

- признать за ней (Желонкиной Г.М.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилье в 1981 году было предоставлено супругу Желонкиной Г.М. - Желонкину Г.А., в связи с трудовыми отношениями на Багаевском лесозаготовительном участке, договор социального найма не заключался. С 1981 года Желонкина Г.М. стала проживать в квартире вместе со своим супругом и сыном. После смерти супруга Желонкина Г.А. умершего 24.02.2000 года, осталась проживать в квартире вместе со своим сыном Желонкиным А.Г., и проживает по настоящее время, владеет им, оплачивает коммунальные услуги, следит за его состоянием. С 2008 г. Желонкин А.Г., в спорной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, не несет расходы на содержание квартиры, личные вещи ответчика в спорном жилье отсутствуют, истец полагает, что Желонкин А.Г. утратил право пользования указанным жилым помещением. После ликвидации Багаевского лесозаготовительного участка жилье не было передано в муниципальную собственность, истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, желает использовать свое право на приватизацию квартиры, но в связи с тем, что жилье не значится в Реестре муниципальной собственности, сделать этого не может.

Истец Желонкина Г.М., представитель истца Сухобокова С.И. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснили, что фактически истец проживает в спорной квартире по договору социального найма, который в письменной форме не заключался.

Ответчик Желонкин А.Г. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против исковых требований не возражает (л.д.45).

Представители ответчиков - Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Суриковского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требовании, не представили.

Прокурор Бирилюсского района Слонов А.В. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - миграционный пункт МО МВД России «Большеулуйское» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, согласно технического паспорта жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. (л.д.6-8).

Согласно справке Администрации Суриковского сельсовета Бирилюсского района от 18.12.2017 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Желонкину Г.А. как работнику Багаевского лесозаготовительного участка (л.д.26).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Суриковского сельсовета Бирилюсского района от 16.11.2017 г., по адресу: <адрес>, Желонкина Г.М. состоит на регистрационном учете с 20.04.1981 года по настоящее время, Желонкин А.Г. с 15.04.2005 г. по настоящее время, Желонкин Г.А. с 20.01.1981 г. по 14.01.2000 г. (л.д. 10, 11).

Согласно копии трудовой книжки Желонкин Г.А. с 19.01.1982 г. работал на Багаевском лесозаготовительном участке (л.д.15).

Согласно свидетельству о заключении брака, 14.10.1984 г. между Желонкиным Г.А. и Меренковой Г.М. был заключен брак, жене присвоена фамилия Желонкина (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти, Желонкин Г.А. умер 24.02.2000 г. (л.д.16).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведений о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 9, 14, 32, 33, 35).

Согласно справке Отдела экономических, имущественных и земельных отношений Администрации Бирилюсского района Красноярского края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит. Желонкина Г.М. в приватизации жилья на территории Бирилюсского района не участвовала (л.д.12, 13, 25).

Согласно данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.29,30).

Согласно справке МО МВД России «Большеулуйское» от 15.12.2017 г. Желонкин А.Г. с 11.09.2008 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что с 20.04.1981 года истец Желонкина Г.М. состоит на регистрационном учете и проживает в квартире, общей площадью 45.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена мужу Желонкиной Г.М. - Желонкину Г.А. как работнику Багаевского лесозаготовительного участка, 20.02.2000 г. Желонкин Г.А. умер. После смерти Желонкина Г.А. в спорной квартире осталась проживать Желонкина Г.М. 15.04.2005 г. в спорной квартире был зарегистрирован Желонкин А.Г. - сын Желонкиной Г.М., который с 2008 г. выехал из спорной квартиры на другое место жительства, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, препятствий по вселению в спорную квартиру Желонкину А.Г. не чинилось. Обязательств по оплате коммунальных услуг Желонкин А.Г. не исполняет. После ликвидации Багаевского лесозаготовительного участка, муниципальная собственность на спорную квартиру надлежащим образом оформлена не была. Желонкина Г.М. состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, спорная квартира является единственным местом жительства истца, зарегистрированных прав на спорную квартиру не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, признании Желонкина А.Г. утратившим право пользования спорной квартирой, так как последний в спорной квартире не проживает с 2008 г., добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, обязанности вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст.69 ЖК РФ ответчик не выполнял, после выезда из спорной квартиры, ответчик мер по вселению обратно, не принимал, препятствия по вселению в спорную квартиру ответчику не чинились.

Учитывая, что Желонкина Г.М. вселилась в спорную квартиру как член семьи (жена) нанимателя - Желонкина Г.А., которому данная квартира была предоставлена для проживания предприятием на основании договора социального найма, следовательно, и истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, то обстоятельство, что договор социального найма не был письменно заключен сторонами, правового значения для возникших правоотношений не имеет.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца по договору социального найма, однако после ликвидации предприятия не было надлежащим образом передано в жилищный муниципальный фонд органа местного самоуправления, что является препятствием для приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать за Желонкиной Г.М. в порядке приватизации право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2018 ░.

░░░░░:                                                                                       ░░░░░░░░░ ░.░.