Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2012 ~ М-2044/2012 от 22.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

Дело № 2-1938/2012

19 ноября 2012 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:      Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:    Хакимовой З.У.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в данной квартире зарегистрированы: он – ФИО1, его сестра – ФИО2, его мать – ФИО3, жена дяди - ФИО4, несовершеннолетние двоюродные братья – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира является муниципальной собственностью, состоит их трех комнат, общей площадью <данные изъяты> Несмотря на то, что все указанные лица проживают в одной квартире, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. ФИО1, ФИО2, ФИО3 – одна семья, занимающая две комнаты, площадью 9,9 кв.м. и 17,8 кв.м., ФИО4, ФИО6, ФИО5 – отдельная семья, занимающая комнату, площадью <данные изъяты>. Поскольку ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты>. Просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг ФИО1 на состав семьи из 3 человек (ФИО3, ФИО2), производить начисления на комнаты площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки сведений не представил. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное <адрес> находится в муниципальной собственности.

Истец является нанимателем указанного помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, согласно копии договора и справки о регистрации, проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Из пояснений истца следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма две раздельные семьи. Оплата коммунальных услуг, рассчитывается исходя из проживающих (зарегистрированных по месту жительства) шести человек.

Согласно копии технического паспорта, указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> имеет три комнаты-<данные изъяты>

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он и члены его семьи ФИО3, ФИО10 пользуется двумя комнатами <данные изъяты> а семья ФИО4 – комнатой <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, порядок оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес>-А <адрес> должен быть определен следующим образом, исходя из состава семьи - ФИО1, ФИО7, ФИО3 производить начисления за две занимаемые комнаты, площадью 9,9 кв.м. и 17,8 кв.м. ФИО8, с учетом двоих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить начисления за занимаемую комнату, площадью15 кв.м.

При этом оплата за места общего пользования производится пропорционально площади занимаемых жилых комнат.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО7, ФИО3 производить начисления за две занимаемые комнаты, площадью <данные изъяты>

ФИО8, с учетом двоих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить начисления за занимаемую комнату, площадью15 кв.м.

Обязать управляющую компанию Муниципальное предприятие «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард заключить с ФИО1 соответствующее соглашение на выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                     О.В. Богомягкова