Решение по делу № 2-1409/2019 ~ М-177/2019 от 11.01.2019

Дело 2-1409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу <адрес> ФИО2 с соответствующим заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 При жизни отец истцов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор инвестирования №-И с ЗАО «Строительное управление №». Предметом Договора являлось участие ФИО1 в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.22, кор.20 в объеме 43,42 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 885 768 руб. В соответствии с п.1.4 Договора, ФИО1, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта, приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: Строительный адрес – <адрес>. Мкр.22, кор.20; Секция – 4; Этаж – 7; № пп. – 3; комнат – 1; площадь – 43.42, Тип – справа. ДД.ММ.ГГГГ отцом истцов – ФИО1 и ЗАО «СУ-155» был подписан Акт приема-передачи жилого помещения в жилом доме, расположенном в жилом доме, находящегося по почтовому адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>. Мкр.22, кор.20; Секция – 4; Этаж – 7; №пп. – 3; комнат – 1; площадь – 43.42, Тип – справа). В соответствии с п.1 Акта приема-передачи, в соответствии с Договором инвестирования №-И от 25.05.2005г. ФИО1 выполнил свои обязательства по оплате инвестиционной стоимости квартиры в размере 891 480 руб. в полном объеме. В соответствии с п.2 Акта приема-передачи, Квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. общей площадью 43,7 кв.м. передана ФИО1 ФИО1 вышеуказанную квартиру принял. В соответствии с п.4 Акта, настоящий Акт является основанием для оформления права собственности ФИО1 указанной квартиры. Однако, при жизни отец истцов - ФИО1 оформить право собственности на вышеуказанную квартиру не успел. В связи с чем, нотариус в выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Данное обстоятельство воспрепятствовало истцам в оформлении своих наследственных прав во внесудебном порядке, так как устранить их самостоятельно, или в административном порядке невозможно.

В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен, представил письменные возражения относительно заявленного иска.

Представитель третьего лица ЗАО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истцов (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-МЮ №) (л.д. 9).

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу <адрес> ФИО2 с соответствующим заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №, что подтверждается соответствующим сертификатом о регистрации дела от ДД.ММ.ГГГГ, а также приобщенной к материалам дела копией наследственного дела, предоставленного нотариусом по запросу суда (л.д. 71-113).

При жизни отец истцов - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор инвестирования №-И с ЗАО «Строительное управление №». Предметом Договора являлось участие ФИО1 в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.22, кор.20 в объеме 43,42 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 885 768 руб. В соответствии с п.1.4 Договора, ФИО1, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта, приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: Строительный адрес – <адрес>. Мкр.22, кор.20; Секция – 4; Этаж – 7; №пп. – 3; комнат – 1; площадь – 43.42, Тип – справа (л.д. 86-89).

ДД.ММ.ГГГГ отцом истцов – ФИО1 и ЗАО «СУ-155» был подписан Акт приема-передачи жилого помещения в жилом доме, расположенном в жилом доме, находящегося по почтовому адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>. Мкр.22, кор.20; Секция – 4; Этаж – 7; №пп. – 3; комнат – 1; площадь – 43.42, Тип – справа) (л.д. 91).

В соответствии с п.1 Акта приема-передачи, в соответствии с Договором инвестирования №-И от 25.05.2005г. ФИО1 выполнил свои обязательства по оплате инвестиционной стоимости квартиры в размере 891 480 руб. в полном объеме.

Согласно п.2 Акта приема-передачи, Квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. общей площадью 43,7 кв.м. передана ФИО1 ФИО1 вышеуказанную квартиру принял.

В соответствии с п.3 Акта, настоящий Акт является документом, подтверждающим, что обязательства по вышеуказанному Договору в части оплаты и передачи вышеуказанной квартиры Сторонами выполнены надлежащим образом и Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

В силу п.4 Акта, настоящий Акт является основанием для оформления права собственности ФИО1 указанной квартиры.

При жизни отец истцов ФИО1 оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру не успел, в связи с чем, нотариусом в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону было отказано.

Вышеуказанные обстоятельства, а именно неоформленное право собственности наследодателя на квартиру, являются препятствием для истцов в оформлении своих наследственных прав во внесудебном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности обращения истцов в суд с настоящим иском.

Как следует из выписки из ЕГРН на спорную квартиру, право собственности на нее до настоящего времени не зарегистрировано.

Судом также установлено, что истцы проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, а также заключенным с управляющей компанией договорами на обслуживание (л.д. 30,31).

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 1141 ГК РФ, доли наследников одной очереди, которыми являются стороны по делу, считаются равными. Таким образом, ФИО1 и ФИО3 наследуют имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в равных долях по ?.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с вышеизложенным, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы в установленный срок приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, к ним перешло в порядке универсального правопреемства право наследодателя на оформление права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что после подписания акта приема-передачи квартиры - 30.09.2012г. до смерти ФИО1 - 19.12.2012г. прошло незначительное время, в течение которого он не успел зарегистрировать свое право собственности на квартиру, возникшее, в том числе по основанию, предусмотренному ч.1 ст.218 ГК РФ, как вновь созданное имущество, по договору инвестирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Данное решение является основанием для внесения сведений в данные единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_____________