Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4073/2013 ~ М-3509/2013 от 17.10.2013

г. Смоленск Дело № 2-4073/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Филимоненковой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Д.Ю. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Филатов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения- <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно указал, что в указанном жилом помещении кроме него, зарегистрирована и проживает его мать – ФИО5, от которой в материалах дела имеется согласие на произведенные перепланировку и переустройство.

Администрация г.Смоленска в судебное заседании не явилась, в адресованном суду письме просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Филатова Д.Ю.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Филатовым Д.Ю. и администрацией Промышленного района г. Смоленска, Филатов Д.Ю. является собственником жилого помещения- <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м, расположенного в <адрес>.

Из лицевого счета№ усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец Филатов Д.Ю., и его мать ФИО5

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы:

-дверной блок с сохранением прямоугольного дверного проема в перегородке между кухней площадью 7,3 кв.м и коридором полезной площадью 9,5 кв.м;

-ванна со смесителем и раковина умывальника в ванной площадью 2,9 кв.м; помещение ванной переустроено под душевую той же площади (установлена душевая кабина и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребленения и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах указанного помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения душевой осуществляется через существующий вентканал; пол в душевой выполнен из керамической плитки; в результате выполнения вышеуказанного переустройства ванной под душевую гидроизоляция пола в душевой сохранена);

-дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кладовой площадью 1,1 кв.м и коридором полезной площадью 9,5 кв.м;

-перегородка между туалетом площадью 1,4 кв.м и кладовой площадью 1,1 кв.м, в результате чего площадь туалета увеличилась до 2,5 кв.м; увеличившееся в результате вышеуказанной перепланировки помещение туалета переустроено под совмещенный санузел той же площади (дополнительно установлена ванна со смесителем и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах совмещенного санузла тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения совмещенного санузла осуществляется через существующий вентканал, имевшийся до перепланировки в помещении туалета; пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по между этажным перекрытиям»;

-встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м, устроенный за счет части площади коридора полезной площади 9,5 кв.м, с открыванием дверец шкафа в жилую комнату площадью 10,8 кв.м; проем в перегородке между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и коридором полезной площадью 9,5 кв.м, образовавшийся в результате демонтажа вышеуказанного встроенного шкафа, задела;

-два встроенных шкафа площадью 0,5 кв.м каждый в коридоре полезной площадью 9,5 кв.м;

оборудован из гипсокартона пго каркасу из металлопрофиля встроенный шкаф без дверец площадью 1,0 кв.м в коридоре полезной площадью 9,5 кв.м;

в результате вышеуказанных демонтажа и оборудования встроенных шкафов в коридоре полезной площадью 9,5 кв.м полезная площадь указанного коридора увеличилась до 10,1 кв.м;

зашит в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояк системы центрального отопления в жилой комнате площадью 10,8 кв.м.

После выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры стала составлять 56,0 кв.м. кв.м, жилая площадь – 32,2 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией паспорта Филатова Д.Ю., договором на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о государственной регистрации права, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ № №», лицевым счетом, согласием ФИО5 на перепланировку и переустройство, отзывом Администрации г. Смоленска на и/заявление.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка и переустройство <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненные перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области, а также в материалах дела имеется согласие на произведенные перепланировку и переустройство матери истца ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Филатова Д.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Филатова Д.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий В.В.Иванова