Решение по делу № 2-2102/2016 ~ М-2187/2016 от 11.10.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2016

Дело № 2-2102/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2016      г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потаповой Л. Ф. (доверенность от дата), ответчика Волкова А. М., представителя ответчика Волкова А. М. – Печеневской Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ – Холдинг» к Волкову А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКХ – Холдинг» обратился в суд с иском к Волкову А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором № от дата, заключенным между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. Договор прекратил свое действие с дата. Распоряжением главы Администрации Березовского городского округа № от дата до проведения конкурса по отбору управляющей организации управляющей компанией определено ООО «ЖКХ-Холдинг». В перечень домов входит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является Волков А. М., по указанному адресу зарегистрированы: Волков А. М., Волкова С. А., Волкова Д. А., Волкова А. А.

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составляет ***

Истец просит взыскать солидарно с Волкова А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере *** в том числе: *** . – сумма основанного долга, *** . – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потапова Л. Ф., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Волков А. М., представитель ответчика Волкова А. М. – Печеневская Е. А. в судебном заседании пояснили, что сумму задолженности за коммунальные услуги ответчики не отрицают, просили снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Волкова С. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Волкова Д. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Волкова А. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Волков А. М., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. *** ).

В указанной квартире зарегистрированы: Волков А. М., Волкова С. А., Волкова Д. А., Волкова А. А., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой № от дата (л.д. *** ).

Согласно договору № Управления многоквартирными домами от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги. ООО «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. *** ).

Коммунальные услуги ответчикам оказывались. Ответчиками данный факт не оспаривается.

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. За ответчиками в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** . Представленный истцом расчет задолженности (л.д. *** ) суд находит верным, размер задолженности ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере ***

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности начисленной неустойки.

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом материального положения ответчиков, состояния здоровья, отсутствия постоянного места работы, суд считает возможным снизить размер пеней с *** . до *** .

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат частичному удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** ., что составляет по *** с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ – Холдинг» к Волкову А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Волкова А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. в пользу ООО «ЖКХ – Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере *** ., в том числе: *** . – сумма основного долга, *** . – пени.

Взыскать с Волкова А. М., Волковой С. А., Волковой Д. А., Волковой А. А. в пользу ООО «ЖКХ – Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** ., что составляет по *** . с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья                    п/п                     Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                              Е. В. Бажева

***

***

***

***

***