Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4489/2014 ~ М-3857/2014 от 06.10.2014

                                                                    дело № 2-4489/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10декабря2014года                                                                   г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьиЧерникова С.Г.,

при секретареСкороходовой Е.С.,

сучастием:

-истца Маликова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
гр.Маликова ФИО7 к гр.Шилову ФИО8,третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований,Попушенко О.И.,-о взыскании денежных средств,

                                                УСТАНОВИЛ:

Маликов А.Е.обратился в суд с иском к Шилову В.С.,в котором просит:

    «Взыскать с Шилова В.С.в пользу Маликова А.Е.оплату по предварительному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.в сумме250 000руб.,оплату по соглашению
о принятии денежных средств ДД.ММ.ГГГГ.в сумме50 000руб.,оплату по соглашению о принятии денежных средств ДД.ММ.ГГГГ.в сумме20 000руб.,оплату по соглашению о принятии денежных средств ДД.ММ.ГГГГ.в сумме20 000руб..Всего:340 000руб.».

Свою просьбу заявитель объясняет тем,ДД.ММ.ГГГГ Маликов А.Е.
и Шилов В.С.заключили предварительный договор купли-продажи,в соответствии
с которым ответчик принял обязательства построить дом и продать истцу долю в праве собственности на указанный дом,выражающуюся в помещении № 3,общей площадью31,4кв.м.,на первом этаже домовладения,расположенного по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>не ДД.ММ.ГГГГ.Стоимость объекта по договору составляет980 000руб.,из которых истец передал ответчику,в лице представителя Попушенко О.И.,в размере340 000руб.

Однако ответчик не приступал к строительству,в настоящее время строительство не ведется.Поскольку ответчик не приступил к исполнению принятых обязательств,истец обратился в суд.

В судебном заседании от10.12.2014года истец поддержал заявленные требования,просил взыскать госпошлину.

В отношении иных лиц,участвующих в деле,дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства (ст.233-235ГПК РФ).

Выслушав истца,исследовав материалы дела,судприходит к следующему.

На основаниич.1ст.307ГК РФ,-в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,как-то:передать имущество,выполнить работу,уплатить деньги и т.п.,либо воздержаться от определенного действия,акредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.

В соответствии со ст.429ГК РФ,по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,предусмотренных предварительнымдоговором.

В предварительном договоре указывается срок,в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства,предусмотренные предварительным договором,прекращаются,если до окончания срока,в который стороны должны заключить основной договор,он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.1ст.1102ГК РФ лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сбереглоимущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),за исключением случаев,предусмотренных статьей1109настоящего Кодекса.

В силу положений статьи1103ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда,в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из материалов дела известно,ДД.ММ.ГГГГ.Шилов В.С.зарегистрировал право собственности в ЕГРП Управления Росреестра по РО на земельный участок,площадью569кв.м.,и жилой дом по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес>,на основании договора купли-продажи,заключенного от19.03.2010года.

ДД.ММ.ГГГГ.ШиловВ.С. (продавец),в лице представителя Попушенко О.И.,действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ.удостоверенной нотариусом г.Ростова-на-Дону Кебековой М.Т.,ООО «ТРЕСТ КурортСтрой» (поверенный) и Маликов А.Е.(покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи.

В соответствии с указанным предварительным договором продавец,являясь собственником земельного участка по ул.Буйнакская,13в г.Ростове-на-Дону,принял обязательство построить дом и продать покупателю долю в праве собственности на указанный дом,выраженную в виде помещения с условным номером3согласно приложению,общей площадью31,4кв.м.,расположенную напервомэтаже домовладения,по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес> (п.1.1договора).

Согласно п.2.1договора,стоимость доли составляет- 980000рублей.

Срок передачи доли определен сторонами-не позднее1квартала2014г. (п.1.2договора).

В предварительном договоре купли-продажи имеется собственноручная запись представителя Шилова В.С.- гр.Попушенко О.И.о том,что она получила от истца денежные средства в размере250 000руб.при подписании предварительного договора купли-продажи,а ДД.ММ.ГГГГ.получила50 000руб.,о чём и расписалась (л.д.7).

Кроме этого к материалам гр.дела приобщены копии соглашений между сторонами о принятии денежных средствот11.04.2013г.в размере20000руб.и от8.05.2013г.о получении денежных средств в размере20000руб. (л.д.8,9).

Однако ответчик неисполнил условия предварительного договора.

ДД.ММ.ГГГГ.истец направилответчику претензию с требованием вернуть внесенные денежные средства в размере340 000руб..Однако ответчик уклонился от ответа,денежные средства (340000руб.) не возвращены до настоящего времени.

При таком положении суд считает,что исковые требования о взыскании с Шилова В.С.суммы долга являются обоснованными и законными,поскольку Попушенко О.И.действовала при заключении предварительного договора купли-продажи,так и при заключениисоглашенийот11ДД.ММ.ГГГГ.на основании доверенности,предоставившей ей такое право (ст.971,974ГК РФ).

В соответствии с ч.1ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,

                                                   РЕШИЛ:

    Взыскать с Шилова ФИО9 в пользу Маликова ФИО10 000рублей,а также госпошлину в размере6 600руб.Всего:346 600руб.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение7дней с момента вручения (получения) копии этого решения,после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Полный текст составлен15.12.2014г.

Судья:                                                                                                               Черников С.Г.