Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4836/2013 от 12.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2013 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.П.,

при участии:

представителя истца ТСЖ «Строитель-2» ФИО5, действующего на основании доверенности,

представителя истца ТСЖ «Строитель-2» ФИО6

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель-2» обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником и проживает в <адрес> в <адрес>. Истец является организацией, обслуживающей данный дом.

Истец длительное время не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего задолженность ФИО2 за период с мая 2010 года по апрель 2013 года составила <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года, однако оставлена без ответа. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик просрочил исполнение обязательства, в связи с чем неустойка составила - <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты>, возместить расходы на оказание юридических услуг при подаче иска в размере <данные изъяты>, а так же расходы по оплате справки БТИ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, просили обязать ответчика своевременно и регулярно производить оплату за коммунальные услуги.

В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не отрицая факт неоплаты им за потребленные коммунальные услуги, против исковых требований возражал и указал, что он является собственником и проживает в <адрес> в <адрес>, но не является членом ТСЖ «Строитель-2». Хотел заключить договоры с коммунальными службами отдельно и на своих условиях, однако до настоящего времени с ним такие договоры не заключены. С размером оплаты за коммунальные услуги, начисленной ТСЖ «Строитель-2» он не согласен, т.к. данные суммы являются необоснованно завышенными. Однако свои расчеты суду не предоставил. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ТСЖ «Строитель-2» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья среди прочего, обязано осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами по делу, ответчик ФИО2 проживает и является собственником <адрес> в <адрес>, что также подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № 2813.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается платежными документами, задолженность ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2010 года по апрель 2013 года составила <данные изъяты>. В этой связи требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем требования истца об уплате пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению. Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ТСЖ «Строитель-2» и ООО «Фемида» предметом которого является оказание юридических услуг по делу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, ТСЖ «Строитель-2» внесло в кассу ООО «Юридическое агентство «Фемида» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд находит данную сумму разумной и адекватной трудовым затратам представителя и в связи с этим подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> и истребована справка из ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в сумме <данные изъяты>. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные суммы.

Рассматривая требования истца об обязании ответчика своевременно и регулярно производить оплату за коммунальные услуги, суд полагает необходимым их отклонить в виду следующего.

По смыслу норм, установленных ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. за потребленные коммунальные услуги.

В связи с чем требование о понуждении ответчика к исполнении данной обязанности впредь подлежат отклонении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Строитьль-2 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строитель-2» в счет задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строитель-2» пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строитель-2» сумму оплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строитель-2» сумму оплаченной при подаче иска справки в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Строитель-2» сумму расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований - отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья О.Н. Коваленко

<данные изъяты>