Решение по делу № 2-829/2017 ~ М-426/2017 от 09.02.2017

Дело № 2–829/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                          13 марта 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Овсянникова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Овсянникова А.Е. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Овсянников А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, №, расположенный в массиве «№» по <адрес> в <адрес>. Иск обосновывается тем, что истец за счет собственных средств произвел строительство гаражного бокса №, №, которым открыто и добросовестно пользуется по назначению с <дата> года до настоящего времени. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество. Указал, что в течение всего срока владения данным гаражным боксом прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Овсянников А.Е. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Холодков А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Решением Березниковского городского совета народных депутатов от <дата> гаражному кооперативу № ..... был отведен земельный участок площадью застройки..... га, площадью благоустройства – ..... га, занимаемой кирпичными гаражами по <адрес>.

Решением Березниковского городского совета народных депутатов от <дата> № гаражно - строительному кооперативу № дополнительно отведен земельный участок площадью ..... га с восточной стороны существующих гаражей для строительства гаражных боксов в районе <адрес>.

Постановлением Березниковской городской администрацией от <дата> № гаражному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью ..... га.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № указанный гаражный бокс расположен в массиве «№» в районе жилых домов № по <адрес> (л.д. .....).

В ходе судебного заседания установлено, что Овсянников А.Е. в <дата> за счет собственных средств произвел строительство спорного гаражного бокса №, расположенного в массиве «№» в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>.

Овсянников А.Е. открыто и непрерывно пользуется спорным гаражным боксом до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей Б.В., С.В., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В силу п. 1 ст. 218 ГК право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс построен истцом Овсянниковым А.Е., строительство гаража произведено при наличии соответствующего разрешения, на земельном участке, отведенном в указанных целях, в отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4. ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Технический паспорт строения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках строения, в том числе сведения государственного технического учета.

Таким образом, наличие технического паспорта или кадастрового паспорта строения позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

Истцом представлен суду технический паспорт на гараж-бокс по состоянию на <дата> Данный технический паспорт содержит все необходимые сведения, которые силу п. 4 ст. 18 указанного Закона подлежат включению в декларацию об объекте недвижимости.

Согласно топографического плана, градостроительные нормы при возведении гаража не нарушены.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № расположенном в массиве «№» в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. №), массив № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет ..... % (л.д. .....).

Таким образом, поскольку истцом Овсянниковым А.Е. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП .....

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Овсянникова А.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Овсянниковым А.Е. , <дата>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                года рождения право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, с овощной ямой ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Овсянниковым А.Е. , <дата>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 года рождения на гаражный бокс № расположенный в массиве «№» в районе жилых домов № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, с овощной ямой ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                              А.Г. Черепанова