Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2010 ~ М-4203/2010 от 26.11.2010

                                                                                      Дело №2-4539/2010

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 года                                                                                        город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                                     Ермаковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Мальцев А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Мальцев А.А. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает при наличии на то достаточных доказательств. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Яковлева Т.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что является супругой Мальцева А.А., зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что Мальцев А.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается справками Жилищно-строительного кооператива (л.д. 15, 16).

В указанном жилом помещении Мальцев А.А. проживает и зарегистрирован совместно с супругой Яковлевой Т.Д. (л.д. 22)

В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых между туалетом и ванной демонтирована перегородка, площади данных помещений объединены в совмещенный санузел, в образовавшемся санузле установлены ванна, умывальник и унитаз; между коридором и кухней демонтирован дверной блок, проем оформлен аркой в легких конструкциях; в жилой комнате установлена перегородка из ДВП, которая отделила от жилой комнаты подсобное помещение площадью 2,4 кв.м; в перегородке между коридором и образовавшимся подсобным помещением пробит арочный проем, в перепланированных помещениях выполнена отделка.

    После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 47,5 кв.м, жилая площадь 32,9 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м, жилая 30,4 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

      В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

      В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Дом-проект», перепланировка и переустройство произведены с учетом требований санитарных и строительных норм, не повлекли за собой нарушений несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инеженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан.

    Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.18).

Член семьи собственника жилого помещения - супруга Мальцева А.А. - Яковлева Т.Д. в судебном заседании не возражала против произведенных в квартире перепланировки и переустройства.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковое требование Мальцева А.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру № № общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенную в доме № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                                        Судья                                 А.А. Шерин