Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2018 ~ М-993/2018 от 25.10.2018

                                                                                                  Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Степановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Геннадия Викторовича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Псковского района на Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

В обоснование иска указано, что 03.07.1990 Петров Г.В. был принят на работу в колхоз «Красный боец» в качестве водителя, что подтверждается трудовой книжкой № АТ-I 7453271. Согласно решению Исполкома Логозовского сельского Совета Псковского района Псковской области от 11.06.1991 № б/н «О строительстве индивидуального жилого дома в деревне *** истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га. для строительства индивидуального жилого дома. Данный земельный участок внесен в государственный реестр недвижимости. Истец с 1991 года использует спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок по причине отсутствия решения сессии Логозовского сельского Совета № 6 от 24.04.1991 о выделении Петрову Г.В. земельного участка размером 0,18 га. в д. ***

В судебное заседание истец Петров Г.В. не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Б.Т.Г.

Представитель истца Петрова Г.В. – Б.Т.Г., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления, пояснив, что истец подготовил межевой план на спорный земельный участок, после чего хотел продать земельный участок, однако органом кадастрового учета ему отказано в регистрации договора купли-продажи по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности на землю. Земельным участком истец пользуется с момента предоставления, на нем расположен вагончик, теплица и огород.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Б.Е.А., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде пояснила, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный объект недвижимости, с уточненной площадью 1800 кв.м. У Петрова Г.В. имеется ранее возникшее право на данный земельный участок на основании решения Логозовского сельского совета б/н от 11.06.1991. Границы земельного участка установлены, наложений и пересечений на границы соседних земельных участков не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Псковский район» П.С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса по рассматриваемому иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации СП «Логозовская волость» в судебное заседание не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил.

Выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 9.1 ст. 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Логозовского сельского Совета народных депутатов Псковской области от 11.06.1991 «О строительстве индивидуального жилого дома в деревне *** истцу Петрову Г.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га. для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 23).

Согласно Выписке из ЕГРН от 08.12.2017 (л.д. 27-28) данному земельному участку 11.06.1991 присвоен кадастровый номер ***; участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный объект недвижимости. У Петрова Г.В. имеется ранее возникшее право собственности на данный земельный участок на основании вышеуказанного решения Логозовского сельского совета от 11.06.1991. Границы земельного участка установлены.

Однако 15.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок по причине отсутствия решения о предоставлении земельного участка в собственность (л.д. 8-9).

Специалист А.Д.В. в суде пояснила, что право истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок по причине непредоставления последним надлежащих правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок выделен истцу в июне 1991 года Логозовским сельским Советом. С данного момента и по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию. Право владения и пользования истцом данным участком никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, наложений и пересечений с границами соседних земельных участков не имеется.

Таким образом, Петров Г.В. имеет право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петрова Геннадия Викторовича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровым Геннадием Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.