Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-721/2021 ~ М-1-648/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-1-721/2021 копия

УИД: 33RS0017-01-2021-001257-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года город Собинка

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при помощнике судьи Осовской Е.Ю.,

с участием

помощника Собинского межрайонного прокурора Денисовой А.Н.,

представителя истца Филиппова О.С.,

представителя ответчика – адвоката Челышкова Р.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Копыловой Н.В. к Сафаровой З.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Копылова Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Сафаровой З.К., в котором она, ссылаясь на положения ст.ст. 30-31 ЖК РФ, просит суд признать Сафарову З.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ей, Копыловой Н.В., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 9 июня 2021 года принадлежит жилой дом, с кадастровым номером NN, площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Ответчик Сафарова З.К. зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме с 3 марта 2007 года. От предыдущего собственника ей стало известно, что Сафарова З.К. никогда в указанном доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, в содержании и ремонте дома участие не принимала, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется. Местонахождение ответчика Сафаровой З.К. ей не известно.

Истец Копылова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

В суде представитель истца Копыловой Н.В. – Филиппов О.С. исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что 9 июня 2011 года истец Копылова Н.В. приобрела спорный дом, сделка купли-продажи прошла государственную регистрацию, что подтверждает соответствующая выписка из ЕГРН. На момент покупки дома у Копыловой Н.В. не было сведений о том, что в доме зарегистрирована Сафарова С.З. Представителем продавца была представлена справка об отсутствии в доме зарегистрированных лиц, в домовой книге также не было записей о зарегистрированных в доме лицах. О регистрации в спорном доме Сафаровой З.К. стало известно позднее на основании данных УМВД России по Владимирской области.

Ответчик Сафарова З.К., извещавшаяся о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания по месту ее регистрации, в суд не явилась; направленное в ее адрес судебное извещение ей не вручено, возвращено в суд; по объяснениям истца, фактически по адресу регистрации ответчик не проживает.

Адвокат Челышков Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Сафаровой З.К., иск не признал, пояснив, что, возможно, спорный дом был предоставлен предыдущему владельцу в порядке приватизации. При этом Сафарова З.К. участие в приватизации не приняла. В этой связи за ней сохраняется право пожизненного проживания в данном доме.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Собинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда, направлении ему копии судебного акта.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Копылова Н.В. с 18 июня 2021 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>; основание государственной регистрации права собственности – договор купли-продажи недвижимого имущества от 9 июня 2021 года (л.д. 10-12).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области от 2 сентября 2021 года, в указанном жилом доме зарегистрирована по месту постоянного жительства Сафарова З.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 марта 2007 года (л.д. 45).

Свидетели З.Е.П. и З.Г.Г. показали, что <...> они проживают более 30 лет. Их дача расположена рядом с домом № <...>. Указанный жилой дом для проживания непригоден, печки в нем нет, труба упала. Земельный участок, на котором расположен дом, зарос. Около 15 лет в указанном доме никто не живет. Сафарова З.К. им не знакома.

Свидетель Л.В.Е. в суде показал, что Копыловой Н.В. он приходится мужем. В 2006 году они купили <...>. В дальнейшем они решили купить заброшенное домовладение NN, расположенное по соседству, где около 12 лет никто не появлялся и не проживал. Сельская администрация помогла им найти собственника домовладения NN. <...> находится в непригодном для проживания состоянии: потолок обвалился, печка рассыпалась, дом наклонился. Сафарову З.К. в указанном доме никто ни разу не видел. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик Сафарова З.К. не является родственником и членом семьи Копыловой Н.В. Соглашение между последней и ответчиком на предоставление ей права пользования спорным домом на предусмотренных законом основаниях отсутствует. Договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом. Меры к вселению в спорное жилое помещение ответчиком не предпринимались, ее вещей в доме нет. Самостоятельных прав на данное жилое помещение Копылова Н.В. не имеет. Иного в суде не доказано.

В материалах дела правоустанавливающих документов отсутствуют сведения о передаче спорного дома в собственность в порядке приватизации (л.д. 90-117). По данным ГУП ВО «БТИ» договор приватизации и приватизационное дело в отношении спорного жилого дома отсутствуют (л.д. 78).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Сафарова З.К., зарегистрированная в спорном доме, но не проживающая там, утратила право пользования домом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация граждан по месту пребывания либо жительства носит уведомительный характер и, по смыслу закона, должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина; сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения либо сохранения права на проживание.

При признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением ее регистрация в спорном доме не будет соответствовать своему назначению, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд признает необходимым иск Копыловой Н.В. удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате госпошлины в размере по 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Копыловой Н.В. удовлетворить.

    Признать Сафарову З.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием к снятию Сафаровой З.К. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать в пользу Копыловой Н.В. с Сафаровой З.К. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (Н.В. Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – 3 декабря 2021 года.