Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2014 ~ М-1815/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-1889/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 05 ноября 2014 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А.,

истицы Харитоновой О.А.,

ответчика Коробейникова В.А.,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Харитоновой О.А. к Коробейникову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещении, выселении,

у с т а н о в и л :

Харитонова О.А. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Коробейникову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <...>, и выселении из данной квартиры. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором проживает Коробейников В.А. Ответчик не является членом её семьи, не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, устраивает в квартире пьянки.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что состоял с истицей в фактических брачных отношениях. С <дата> г. и по настоящее время он проживает в квартире по <...>. Спорная квартира принадлежала на праве собственности его бабушке, затем по наследству перешла его матери - Н., а в дальнейшем в порядке наследования - к нему. В <дата> года он подарил спорную квартиру своему сыну - К. Полагал, что имеет право проживания в данной квартире.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истице Харитоновой О.А. на основании договора дарения от <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копией договора дарения квартиры (л.д. 6,7).

Согласно информации, содержащейся в справке отдела УФМС России по <...> в <...> и <...>, поквартирной карточке, карточке регистрации, ответчик Коробейников В.А. – с <дата> и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Судом установлено, что ответчик Коробейников В.А. являлся собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного нотариусом П. <дата> после смерти его матери – Н., что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

<дата> между ответчиком Коробейниковым В.А. и его несовершеннолетним сыном К., <дата> года рождения, действующим с согласия матери Харитоновой О.А., заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <...>. (л.д. 35)

Государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода право собственности на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> г., о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор на момент рассмотрения настоящего дела в суде никем не оспорен.

Отчудив по безвозмездной сделке указанную выше квартиру, ответчик Коробейников В.А. реализовал свое право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем он прекратили право пользования данным жилым помещением.

Договор дарения квартиры не содержит условия о том, что после перехода к третьим лицам право собственности на данное жилое помещение ответчик сохраняет право пользования, в том числе и право проживания в спорной квартире.

На основании договора дарения квартиры от <дата> г., заключенного между К. и Харитоновой О.А., истица является собственником указанного жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истицы, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру по требованию собственника не желает.

Проживание ответчика в спорной квартире в отсутствие каких-либо законных оснований нарушает права истицы как собственника данного объекта недвижимости, предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также не позволяет ей использовать данное жилое помещение по его прямому назначению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования Харитоновой О.А. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из данной квартиры в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Харитоновой О.А. удовлетворить.

Признать Коробейникова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Коробейникова В.А. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> в городе Соликамске и <...>.

Выселить Коробейникова В.А. из квартиры, расположенной по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 10 ноября 2014 года.

     Председательствующая     Шатуленко И.В.