Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2014 ~ М-316/2014 от 09.07.2014

                         Дело № 2-345/14

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

17 июля 2014г.          п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Яцухно С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

о признании их утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование истица указала, что она проживает в указанном доме по <адрес>, который купила по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО2, 1965 года рождения, дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истица ФИО1 в данной сделки выступала в качестве продавца и действовала за себя и двоих своих несовершеннолетних детей и как покупатель выступал ее муж ФИО6.

Согласно п.6 данного договора в указанном жилом доме ФИО5 ( муж продавца), ФИО2( продавец), и двое совершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 сохраняют право пользования и проживания до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> все сроки истекли, ответчики : ФИО2 с детьми фактически проживает в <адрес>, а ее бывший муж в <адрес>, ответчики добровольно отказываются сниматься с регистрации из-за отсутствия времени и средств на поездку в <адрес>, полагает, что ответчики тем самым нарушают её права.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. истица является собственником купленного дома вместе с членами своей семьи, общая долевая собственности в праве 1/4.

Просит признать ответчиков утратившими право проживания и пользования спорным жилым домом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> момента его покупки, дом находится в общей долевой собственности ее и ее семьи. Регистрация ответчиков в доме, который им не принадлежит и в котором они фактически не проживают, нарушает ее права, как собственника.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, причина неявки не известна, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, что подтверждается карточкой обратного уведомления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в суд не явились, свои письменные отзывы в суд не представили, извещались по месту жительства в <адрес> судебными повестками.

Третье лицо на стороне истца представитель УФМС по <адрес> в суд не явился, предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования поддерживает, в случае принятия положительного решения, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> января 2014г. проживают собственники: истица и члены её семьи, на основании договора купли- продажи от 22.01.2014г. ответчики обязались сняться с регистрации, сохранив за собой право проживания и пользования спорным жильем до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ответчики в доме не проживают с момента его покупки, выехали по разным адресам, но после ДД.ММ.ГГГГгю с регистрационного учета так и не снялись, тем самым нарушая жилищные права собственников.

Факт того, что все ответчики после ДД.ММ.ГГГГг. продолжаются оставаться зарегистрированными в спорном жилом <адрес> в <адрес> подтверждается справками УФМС от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ» Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчики не являются членами семьи истицы.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ч.2 ст. 89 ЖК РФ, действовавшего до 01.03.2005г, содержалась аналогичная норма.

Указанная норма закона распространяется также на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Юридическое значение имеет также установление факта добровольного выезда из жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчики продали принадлежащее им ранее имущество и обязались сняться с регистрационного учета после ДД.ММ.ГГГГг., однако свои обязательства не выполнили до сих пор.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи с вышеприведенными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. рождения,

зарегистрированных по адресу: <адрес>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяц с момент получения решения в окончательной форме.

Судья                                                   Свиридова И.Г.