Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7353/2016 ~ М-6218/2016 от 27.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                Политовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском ФИО2 об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевым собственником в указанной комнате являются сын истца ФИО2 и внук истца ФИО3 по 1/3 доли (каждый). Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись на имя ФИО2 лицевой счет №. Ответчик ФИО2 участия по оплате коммунальных услуг не принимают, бремя по оплате лежит на истце. Истец является пенсионером и инвали<адрес> группы, сам истец не проживает в спорной комнате. На основании вышеизложенного, истец с учетом уточнений требований, просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части всей оплаты, долю ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в размере 2/3 части всей оплаты. Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевыми собственниками в указанной комнате являются ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3, по 1/3 доли каждый. Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами по существу.

Из объяснений истца явствует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись на имя ФИО2 на. Ответчик участия по оплате коммунальных услуг не принимает, бремя по оплате лежит на истце.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами по существу.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истец и ответчики должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ. При этом, указанные расходы собственники должны нести вне зависимости от проживания в жилом помещении (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 31, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг платежных документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», что не оспаривалось лицами, участвующими в судебном заседании.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем требование истца о возложении на ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче собственникам отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом сумма уже имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и внесенных платежей распределению при заключении отдельных соглашений не подлежит и относится на счет ФИО1, на имя которой ранее выставлялся платежный документ. Данное обстоятельство в свою очередь не лишает ФИО1 в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с других собственников части внесенных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности: в размере 1/3 части всей оплаты ФИО1; в размере 2/3 части всей оплаты ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу <адрес> соответствии с определенным выше порядком с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: