Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2016 ~ М-1524/2016 от 18.08.2016

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н. П., Даниловой Е. С. к А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Данилова Н.П., Данилова Е.С. обратились в суд с иском к А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности. В обоснование иска указали, что проживают по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение принадлежит им на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг, по 1/2 доле каждой. Решением от дд.мм.гггг право собственности было определено как квартира. При государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение получило тот же статус, что и в решении. Между тем, жилой <адрес> является жилым домом блокированного типа. Соответственно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является блок секцией. В связи с этим просили суд признать за ними право общей долевой собственности на блок секцию жилого дома блокированного типа, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

Определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены А. В. сельского поселения <адрес>, в чьем ведении находится жилой дом, и Белова Т. А., проживающая в <адрес> жилого <адрес>.

Данилова Н.П. исковые требования поддержала.

Данилова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> - Аношина Е.С. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Белова Т.А. против удовлетворения иска Даниловых не возражала. Заявила самостоятельные требования относительно своей блок-секции. Пояснила, что аналогично Даниловым, за ней и за Беловым А.А. решением Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг было признано право собственности на <адрес>, по 1/2 доле за каждым. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение получило тот же статус. В связи с этим также просит суд признать за ней и Беловым А.А. право общей долевой собственности на блок секцию жилого дома блокированного типа, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,30 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Представитель А. В. сельского поселения <адрес> - Глава Вдовенков Н.Я. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения Даниловой Н.П., Беловой Т.А., представителя - Аношиной Е.С., изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что за Даниловой Н.П., Даниловой Е.С. решением Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., по 1/2 доле за каждой. дд.мм.гггг Даниловы зарегистрировали свое право общей долевой собственности на объект недвижимости как на квартиру с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № ххх.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг, свидетельствами о государственной регистрации права собственности Даниловой Н.П. и Даниловой Е.С.

Также установлено, что за Беловой Т.А. и Беловым А.А. решением Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,30 кв.м., по 1/2 доле за каждым. дд.мм.гггг Беловы зарегистрировали свое право общей долевой собственности на объект недвижимости как на квартиру с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № ххх.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности Белова А.А., Беловой Т.А.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из пояснений Даниловой Н.П. и Беловой Т.А. следует, что жилой <адрес> является жилым домом блокированного типа, поскольку жилые помещения блокируется друг с другом боковой стеной, имеют отдельные входы на прилегающий к ним земельные участки.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что жилыми домами блокированной застройки признаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из выводов экспертного заключения № ххх от дд.мм.гггг ООО «Агентство экспертизы и оценки «ЭКО» следует, что жилой <адрес> является жилым домом блокированного типа. Следовательно, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> 2, являются его блок секциями.

Таким образом, жилой <адрес> не имеет в своем составе квартир, он не может быть отнесен к многоквартирному дому, в связи с чем регистрация прав на жилые помещения 1 и 2, как на квартиры была произведена сторонами ошибочно и не соответствует действительности. Впоследующем регистрирующими органами записи будут исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как ошибочные.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит требования Даниловой Н.П., Даниловой Е.С., Беловой Т.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированного типа.

Признать за Даниловой Н. П., Даниловой Е. С. право собственности на блок-секцию жилого дома блокированного типа, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., по 1/2 доле за каждой.

Признать за Беловой Т. А., Беловым А. А. право собственности на блок-секцию жилого дома блокированного типа, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,30 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев